Ⅰ 成都地區公積金可以同時給一套商貸房和一套公積金貸款房還款嗎（請看下面詳細描述）
根據成都市公積金管理規定，若你第一套房子為商業貸款，在還貸超過1年後，你每年可以提取一次公積金，提取的額度不超過你上一年還款額度。因為你現在1年繳納的余額已經超過你上年度還款總額，因此你賬戶每年都提不完。若你用公積金貸款購買第二套房，這樣的情況你是不能再提取首付，提取首付只支持商業貸款。我覺得可行的方式為你商業貸款可以辦理提前還貸，先還一部分，這樣你次年提取的就可以包括你正常還款加上提前還款的部分。其他方式余額不能一次性提取，除非等你退休等情況才能因非房產貸款還款方式提取。
Ⅱ 成都商業貸款與公積金貸款有什麼不同
商業貸款走的是銀行自己定的利率一般是基準利率或這基準利率上浮多少。公積金貸款是單位繳存在建行的專用住房基金，用住房公積金貸款走國家規定利率，利率比較底。
Ⅲ 公積金貸款和商業貸差多少
公積金和商業貸款差別在於利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。
還款方式還是等額本息，每月還款相同。
還的信息最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。
年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則最少利息。
總還款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商貸 6年，月供3366.75
總還款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的。
總還款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商貸 7年，月供2974.73
總還款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。
所以首選公積金，年限你自己根據承受能力決定。
Ⅳ 成都買房可以商貸和公積金貸款嗎
成都買房也可以組合貸款。
商業貸款轉住房公積金貸款操作內步驟：
符合住房公積金貸款條件的個容人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇；
客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶；
客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金；
客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
Ⅳ 成都的房貸用公積金貸款和商貸怎樣知道首付和月供
住宅首付三成，商業首付五成
月供=貸款金額分期+貸款金額*基準上浮40%除以12個月
Ⅵ 成都按揭首套買房公積金組合貸和純商貸，利息哪個劃算
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地回貸款是否有優惠答，可以咨詢當地公積金管理中心。
若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
Ⅶ 成都商貸和公積金貸款利息
你好你貸款40萬，商貸利息大概0.6，每月的利息是2400百元，每月還款在4067元，公積金貸款的利息在4.5左右，每個還3466元，成都135信用貸款6890回答0871你的問題.
Ⅷ 成都購房貸款，公積金未結清，還可以商貸不
【成都住房公積金貸款首付款比例規定】
（一）購買首套住房，或已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為20%；已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應提高一成的首付款比例。
（二）對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以貸款。
（三）對已結清相應住房貸款余額的認定，以人民銀行徵信系統查詢結果為准。因人民銀行徵信系統未及時更新等原因，顯示借款人有未結清住房貸款余額的，需借款人提供名下住房貸款銀行的結清憑證作為佐證。
公積金和商貸的二套房認定有區別：
目前在二套房認定上，公積金貸款與商貸存在一定差異，公積金「認房不認貸」，商貸「認貸不認房」。
公積金貸款買房「認房不認貸」的意思是：只要你名下有房，不管是否結清，是否全款，都算二套房。
商業貸款買房「認貸不認房」的意思是：只要你還有貸款未結清，就算二套房，結清了或是全款買的房，再買房就按首套房來算。