北京十公積金貸款

Ⅰ 申請北京市市屬公積金貸款，需要什麼條件和材料

一、申請條件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行為能力；

3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

4、購買、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；

7、提供委託人認可的擔保；

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

9、符合委託人規定的其他條件。

還須滿足以下三個條件之一：

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。  

二、辦理材料：

注意：申請國管公積金貸款需要提供的材料與市屬公積金貸款略有不同。

想要申請公積金貸款，一定要確保自己在北京連續12個月繳存公積金，並且沒有斷月，仍在繳存之中。實際操作中，辦理市管公積金貸款所需要的材料，以當時政策為准。

該內容僅在北京適用

Ⅱ 北京市公積金貸款額度是多少

您好，公積金首套購房可以貸款8成，最高貸款120萬，二套貸款8成，最高貸款80萬，根據您的個人繳存額的情況，您可以貸到最高額度，不需要您愛人的公積金，非北京戶口，不是在北京繳存的，不能在公積金貸款買房。

Ⅲ 北京公積金貸款需要滿足什麼條件

北京來公積金貸款需要滿自足以下4點：

1、借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；

2、借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款；

3、借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）；

4、借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）及本市住房情況，無住房貸款記錄且在本市無住房。

同時，對於離婚日期為2017年3月24日（含）以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。

(3)北京十公積金貸款擴展閱讀：

辦理公積金貸款需要的材料如下：

1、身份證，對於已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。

2、戶口本本人頁及變更頁。

3、結婚證，已婚者提供結婚證，離婚者提供離婚證件，婚者不提供。

4、擬用於還款的銀行卡或存摺，建議使用住房公積金聯名卡。

5、購房合同（正本）復印件。

6、購房首付款發票

Ⅳ 北京公積金貸款額度和條件

當公積金住宅貸款買房成為一件習以為常的事情的時候，如何利用住房公積金貸款也就成為必須知道的事情了。

貸款條件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行為能力；

3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

4、購買、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；

7、提供委託人認可的擔保；

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

9、符合委託人規定的其他條件。

貸款金額：

貸款實行限額管理，每筆貸款金額應當同時符合下列限額標准：

1、不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的一定比例；

2、不得超過單筆貸款最高限額。

前款第一項、第二項中的比例與單筆貸款最高限額由委託人公布。具體貸款金額根據借款人的償還能力及信用等級確定。

貸款程序

貸款實行逐筆審批方式。基本貸款程序：

1、借款申請人向委託人或委託人指定的機構提出申請；

2、委託人及其指定的機構對借款申請人進行審查；

3、填寫並簽訂相關合同、單據；

4、發放貸款。

以上內容參考：

北京住房公積金管理中心-北京住房公積金貸款辦法

Ⅳ 如何申請北京市 公積金貸款的流程圖

北京住房公積金管理中心服熱線為「12329」。北京地區客戶直接撥打12329，外阜客戶撥打010–12329。1、申請購房公積金貸款的條件：
（1）申請公積金借款的借款人必須是連續繳交一年以上（有些地方規定6個月）公積金的，停繳、欠繳、緩繳公積金的，不能申請住房公積金貸款。
（2）借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%（原來是20%）以上的自籌資金作為房屋首付款。
（3）借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
（4）夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
（5）一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
（6）貸款人須有本地城鎮常住戶口或有效居留身份；
（7）同意用所購住房做抵押。
2、需提供的資料：
（1）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
（2）婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明（單身證明）；離婚的提供離婚證；已婚的提供結婚證。
（3）借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
（4）借款人本人及其配偶（如有）共同填寫的借款申請審批表、繳存住房公積金證明，單位開具的工資收入證明。
（5）不低於房屋總價30%的首付證明。

Ⅵ 請問，北京如何用公積金貸款買房！

我做房地產：依次解答
1、只要你的公積金連續繳存滿一年且目前還在叫就可以申請
2、具體操作辦法，你先找一個能做公積金的樓盤，一般他們那兒有專門辦貸款的律師會給你清單，就是戶口本、身份證等等的資料
3、貸款額度，不知你300多元是扣你個人的還是加上單位那部分，如果一共300多元可能貸款額在15-20萬元左右，如果是口你個人300多元的話應該能貸款40萬元-50萬元
4、不明白你再問我

Ⅶ 北京住房公積金如何貸款

住房公積金貸款利率低，可以減緩購房壓力，交上公積金以後，需要什麼材料才能辦理公積金貸款呢？本篇指南來介紹辦理條件和材料等信息，具體的貸款額度和首付比例相關細則還請移步了。
辦理條件 01
借款申請人連續繳存住房公積金半年(含)以上，住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;
02
如果已經離退休，離退休前曾經繳存過住房公積金;
03
借款申請人須具備北京市購房資格;
04
申請貸款用於支付所購住房的房款。
05
借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;
06
凡不屬於首套房，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
07
被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
辦理材料 01
個人身份資料
1、身份證、軍官證、護照或港澳台通行證
註：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。
2、戶口本人頁及變更頁
註：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。
3、婚姻關系證件
註：已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。
4、擬用於還款的銀行卡或存摺
註：建議使用住房公積金聯名卡。
02
購房資料
1、購房合同(正本)
註：不方便提供原件的，提供復印件。
2、購房首付款發票(收據)
註：一手房提供購房首付款發票；二手房提供購房首付款收據。
03
二手房賣方資料
1、賣方身份證、軍官證、護照或港澳台通行證(原件)
2、賣方房屋所有權證/不動產權證書(含共有權證)
3、賣方用於收款的賬戶的銀行卡或存摺
04
異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
註：在異地繳存公積金的職工需向管理中心提供。
辦理流程 01
提交申請：貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
02
核定評審：公積金管理部門進行初步的評審。主要進行兩方面的評審，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
03
簽約借款：貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員會通過電話聯系申請人，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，主要是借款合同、抵押合同等資料上簽字。
04
銀行發放：把所有的資料，轉到經辦的銀行。具備貸款條件的，發放貸款。
辦理地點 01
北京住房公積金管理中心：北京市東城區西革新里108號
02
北京住房公積金管理中心貸款業務網點
http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html
辦理時間及費用 01
周一至周五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00
02
費用：免費
辦理時限 01
直到銀行放款一般是一個月左右
02
北京住房公積金貸款審批流程分為初審、抵押物評估、信用評估等事項，具體審批期限如下：
1、初審：對於符合政策要求的貸款申請，初審應在1個工作日完成；
2、抵押物評估：評估機構接到借款申請人提取的評估申請後在2個工作日內出具《抵押物價格評估報告》；
3、信用評估：信用中心通過系統讀取借款申請人信息後於1個工作日內出具個人信用評估結果；
4、復審及合同列印：需在2個工作日內完成；
5、擔保中心擔保審核：擔保中心應在1個工作日內完成擔保審核工作；
6、面簽：面簽工作須在1個工作日內完成；
7、發放貸款：該部分工作情況較復雜，建議具體參考：《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》。
特別提示
北京公積金中心客服熱線電話：（010）12329

Ⅷ 北京公積金貸款如何辦理

公積金額度貸款額度如何算？
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1、 按償還能力計算：

月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。
2、按繳存余額計算：
貸款額度=（借款人公積金繳存余額×繳存時間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數）×10倍。(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。

公積金貸款如何辦？
「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
2、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
3、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
4、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
5、上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。