買方交了定金後貸款遲遲未到

⑴ 買房子如果定金付了貸款下不來怎麼辦

「定」金就是為了防止違約而定的，程序已經走到銀行貸款階段，要回定金很難。

⑵ 買二手房，付了定金和首付，貸款辦不下來怎麼辦

二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約里規定違約條款，則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。

根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

(2)買方交了定金後貸款遲遲未到擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

⑶ 二手房交易時，買家付了定金，可是賣家房子貸款遲遲沒還清，導致無法網簽，已經過了規定時間了

首先房屋的定金不許超過總房款的20％，你支付的有些多，這件事情當中中介是有一定的責任，在賣房遲遲不還款贖證的情況下中介是有責任催促賣方，還有合同中應該有約定賣方備件多長時間，如果超過時間沒有走手續交易的話需要賠付買方違約金，每天＊＊＊錢．
這件事情你現在只能催促中介，你不要老找賣方，因為你支付了中介費用，中介是有責任有義務處理這樣的事情．

⑷ 簽訂房產合同後 買方一直貸款辦不下來 算我違約嗎

按合同上訴，乙方未獲得貸款辦理時，只要支付辦理的所以費用，且合同終止。
你們雙方沒有約定房產特殊狀態下其他的違約事項。

⑸ 買二手房，交了定金，貸款沒有辦下來，怎麼辦

一，和房東協商退款，說明情況，具體退多少看你們的商量結果
二、繼續辦理代理，貸款辦理不下里的原因可能是你徵信不好，也可能是你銀行流水不好，針對原因找到解決辦法，或者考慮換其他銀行辦理貸款。
三、找擔保公司墊資全款買房，過戶後你再用房產做抵押到銀行貸款就好辦多了。
雖然合同中沒有約定，但是一般情況下，辦理貸款是買方的義務。所以這種情況下對你很利，所以勁量從自身找到解決辦法，實在不行只能和房主協商解決