台州公積金貸款計算

㈠ 房貸利率是如何計算的房貸形式不一樣利率的計算也不一樣嗎

首先我們需要明確的一點是，房貸利率是不需要計算的，因為房貸利率基本上都是由銀行來統一規定的，我們可以計算的只是房貸利息，因為我們可以通過利率來計算出利息。當然房貸的形式不一樣，利率肯定也是不一樣的，通常房貸的形式分為兩種，一種是公積金貸款，還有一種是商業貸款，商業貸款的利率自然是要比公積金貸款的利率更高。還有就是有些人在辦理商業貸款的時候不知道該如何選擇，因為商業貸款同樣又分為等額本金和等額本息，但是這兩種貸款方式的貸款利率是一樣的。

如果資金比較充足的話，我個人還是建議多給一些首付，這樣支付的利息自然會少些，當然如果現在資金確實較為困難，那麼可以先給30%的首付，過幾年有錢了之後我們可以選擇提前償還貸款，這樣也是可行的。

㈡ 台州天台公積金貸款額度多少與賬戶余額是否有關目前有4萬存額

主要還是跟每個月繳納的金額和到退休還有多少時間有關系

㈢ 台州市公積金貸款額度

2017年台州住房公積金貸款額度最新計算公式為：可貸額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規定倍數（15），其中職工賬戶月平均余額為申請貸款時近12個月的每月末賬戶余額平均值，繳存時間不足12個月的按實際月數確定。

㈣ 公積金貸款還剩多少需要還

自已去銀行查一下就知道了，這樣很難算出來的，月供多少，利率多少都不知道，是沒法算的。

㈤ 在台州黃岩區交了6萬塊錢的公積金可以在杭州公積金貸多少錢

你這個要問問具體的貸款公司才知道的

㈥ 浙江台州溫嶺住房公積金貸款最高能貸多少錢

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：

1. 按還貸能力：

   計算公式為：

   （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）；

2. 使用配偶額度的：

   （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

3. 按房屋價格：

   計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

   其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

   a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房；

   b.職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%；

   c.職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%；

   d.職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款,購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度,購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價,購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%；

4. 按賬戶余額：

   職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

5. 按最高限額：

   使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限；

6. 公積金貸款額度

   公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元；申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行；計算出的貸款額度數值保留到千位。