同名轉按揭和貸款平轉

1. 轉按揭的貸款是重新計算嗎

轉按揭有同名轉按揭和異名轉按揭。
同名轉按揭就是換個銀行，異名轉按揭就是換個貸款人。
不過不管是什麼轉按揭，都必須先把之前的貸款一次性還清，才可以換銀行或者換借款人。利率和本金也是重新協商的。

2. 北京辦理平轉貸只能通過個貸機構嗎

平轉貸·解釋 貸款金額不變按揭轉他行 指正處在住房按揭期間的借款人,在貸款金額不變的情況下,通過擔保公司擔保等手段將住房按揭從一家銀行轉到另一家銀行,而購房人其後就可享受第二家銀行的房貸利率。 雖然同樣不發生買賣關系,但和被叫停的同名轉按揭不同,轉換過程中貸款金額年限必須保持不變。 轉過去的時候，銀行是按照新客戶來辦理七折利率。 平轉貸·流程 ●如果購房者原來在甲銀行貸款未享受到優惠利率，並願意將房貸從甲銀行轉到乙銀行 ●乙銀行將免費提供墊資 ●通過擔保公司將購房人在甲銀行的房貸還清 ●購房人還能再以首次購房的身份從乙銀行獲得7折優惠貸款 平轉貸·算賬 辦理環節最少省2000元 據記者了解，如果轉銀行，貸款5萬-30萬元(含30萬元)的擔保費是800元，30萬-50萬元的擔保費是1000元。 外加1%-2%的按揭費、保險費、公證費等，累計平轉貸的支出為6000元-7000元，即使有的銀行為了吸引客戶，免去按揭費，其支付的成本最少也要2000元-3000元。 目前，辦理按揭搬家，這些費用都能省去。 「搬家」後20年總利息省近6萬 拿貸款50萬，20年還清為例來計算，按照當時在銀行最高優惠利率8.5折算，如果客戶平轉到7折利率的銀行，其每月按揭就能少還200餘元，總利息能節省近6萬元。 8.5折利率與7折利率支出表利率 按揭（元） 總利息（元） 8.5折利率 5.05 3313.6 295265.167折利率 4.15 3069.57 236696.13差額 0.9 244.03 58569.03 註：5年以上基準利率為5.94% 平轉貸·細則 目前只有深圳發展銀行已經出台了平轉貸業務細則，中介機構與招商銀行、民生銀行的具體合作細節尚在制定中。 深發展平轉對借款人和轉按揭房產的要求原則上僅限於普通住宅 房齡不超過15年 原則上要求原按揭貸款在2007年6月1日之前發放貸款的期限最長不得超過原按揭貸款的剩餘期限 深發展優惠細則面積要求 優惠政策以家庭為單位 面積小於140平方米 首次貸款者 面積大於140平方米二套房客戶可以捆綁氣球貸，節省三年到五年的利息 平轉後享受基準利率下浮30%的優惠 平轉後享受基準利率下浮25%的優惠 ■氣球貸：貸款利息和部分本金分期償還，剩餘本金到期一次償還。氣球貸款的實際貸款期限較短，其對應期限的貸款利率也較低

3. 同名轉按揭的介紹

同名轉按揭，就是指正處在住房按揭期間的借款人，為了增加(減少)貸款金額或延長(縮短)貸款年限，通過擔保公司擔保等手段把住房按揭從一家銀行轉到另一家銀行。

4. 同名轉按揭的民生銀行

一、產品對象：
住房按揭貸款客戶
二、額度、期限、利率
貸款最高8成30年（分不同地區按差別成數管理），樓齡與貸款年限之和最長不超過35年，借款人貸款年限與其年齡之和最高不超過70年；
貸款利率執行中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率，可根據規定浮動。
三、業務流程：
(1)遞交材料、提出申請
(2)銀行調查、審批
(3)簽訂借款合同及抵押合同
(4)辦理購樓手續
(5)辦理抵押登記的變更手續
(6)辦理保險、房產過戶及抵押登記的變更手續
(7)現借款人還清貸款，合同解除、注銷抵押登記
四、申請人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份證件
(2)借款人收入證明
(3)原銀行的借款合同、還款流水記錄、原銀行貸款結清憑證或提前還款申請或同意提前還款證明
(4)所抵押房產的房地產證
(5)提供抵、質押物權利證明，有權人同意抵、質押的證明；或保證人相關證明材料；或開發商同意提供階段性擔保的證明
(6)貸款用途證明
(7)我行要求提供的其他資料
(8)我行規定的其他文件和資料

5. 兩人共同建行住房貸款,可以轉按揭到一個人名下嗎

銀行只在乎你每個月把錢還夠就行了，不管你是2個人分開還還是1個人還。去不去名字意義不大。你怕印象別人的貸款、就去銀行換個合同。但是房產證上寫不寫名字意義比較重大。

6. "房屋按揭平轉業務"是什麼該怎樣辦理

平轉是指住房抵押或者按揭貸款在房產產權不轉移.不增加現有貸款余額
的前提下，貸款由A銀行轉移到B銀行的個人住房貸款品種，一般此舉為降低利。

房貸平轉操作流程：
1. 先向貸款銀行提交提前還貸申請，一般需要提前一個月左右.
2. 向新的貸款銀行遞交貸款申請.
3. 委託擔保公司擔保贖樓，並簽委託公證書.
4. 拿到銀行的貸款承諾函後辦理贖樓手續，一般需要3-5天.
5. 贖樓完畢，注銷房屋抵押.
6. 到新的貸款銀行辦理貸款手續.
7. 銀行發放貸款，平轉手續完成。

7. 請問同名轉、加按揭是什麼意思

同名轉按揭就是貸款平移，換句話說就是把你的房貸搬個家。
如果辦理同名轉按揭在新的貸款銀行可以享受一些優惠政策。
具體的步驟：
1、找一家新銀行來掛靠貸款
2、向新銀行提交轉按揭所需資料，等待銀行審核
3、與新銀行簽訂貸款合同，等待貸款審批放款
4、新銀同意放款後，你要通知以前的銀行提前還款
5、新銀行將貸款打到你以前的還款賬戶上
6、以後你就在新的銀行還款

加按揭就是在以前貸款的基礎上申請延長貸款期限或增加貸款金額
如果有什麼不懂可以留意我的用戶名

8. 哪些銀行可以辦理同名轉按揭

貸款時不能轉的 只有還完後過戶才行 因為債務是不允許轉讓的