㈠ 佛山二手房貸款,那家銀行貸款輕松點
佛山二手房貸款,那家銀行貸款輕松點?
各大銀行的政策偏好不同，你可以去中行、工行、交行看看，要是不是著急入住的話，也可以去建行看看（年底銀行政策收緊，貸款額度有控制）。小銀行中可以去中信等看看。具體的要看你的偏好，才好選擇相應的銀行。一般是大銀行審核嚴點，但政策穩定，小銀行寬進，但要注意將來是否能有更多的客戶利益。
還有如果提前還款有什麼條件限制的,
是有變化的，比如：交行就以前有過不允許幾年內提前還貸的規定，小銀行也是這樣。現在一般銀行是第一個月不允許變更，次月就可以提前還貸，如建行等。
還有利率是如何計算的,是不是每家銀行的利率都是一樣的呢,
基本利率是一樣的，但優惠的政策是不同的。這是指7折的說法。
利率是不是每年都不同的呢,
一般是今年改變利率，但年不會變化，次年執行新利率。有種叫固定利率的是10年內利率不變，就是不知道當地的銀行開通沒有拉。
哈哈。。。希望你滿意
㈡ 請教佛山二手房房貸！
我好好奇你為什麼要買二手房呢？
首次置業能夠享受新房首期兩成的優惠政策..
而且只要你夠年輕就能夠選擇還貸期30年..
基本上買一間80-90方的房子..在南海大概就9000多一方吧..當然保利水城附近除外...也就80來萬..最多不過90來萬..首期就20萬以內就可以了..月供也不超過3000元一個月...還何必買二手樓呢？況且二手樓會不會買了不久就要拆遷還是個問題...
如果真的決定買利率下浮30%不太現實..除非你認識分行高層..
對於二手房貸我個人認為工商銀行比較好放款而且利率可以接受..
相關手續比較復雜..你還是到銀行咨詢一下吧..不過可以告訴你第一步..就是信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方一起到你要購買的二手房進行勘察
希望可以幫助你...
㈢ 2016佛山市買二手房怎麼辦貸款公式利率
二手房貸款年利率一般在4%左右，具體以放款利率為准。
二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
㈣ 在佛山買二手房貸款要交哪些費用
二手房二十五費用
㈤ 我在佛山買二手房可能用公積金貸款嗎
可以公積金貸款。
可以申請公積金貸款的房屋：
商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
現住房 (即房改購買產權)；
二手房 (上市交易的存量房)；
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。