『壹』 銀行貸款還不了多久會來收房
房貸斷供，銀行並不會馬上收房。銀行流程一般是在借錢方斷供幾期後會先電話催收，然後可能會上門催收。銀行催收後，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。法院判決後，才能依法處置抵押房產(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多，拍賣所得款項，會先用於償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。償還後還有餘款的，會退還給房屋借錢方。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩餘欠款仍需借錢方償還。
若抵押房產是借錢方家庭的唯一住房，法院會要求解決借錢方家庭居住問題後才能處置房產。比如經過租房、大方換小房等方式解決。若借錢方家庭居住問題未得到解決，用於抵押的唯一住房也不能被立即收房拍賣。
這里要提醒您，申請貸款所簽的合同都是具有法律效益的，如果借款人沒有能力再繼續還月供，銀行收回房子也是天經地義的。所以，在貸款前，一定要考慮自身的經濟實力來制定首付款的額度及月還款，不要最後無力還款而造成被收回房子的尷尬
『貳』 房貸下來了什麼時候交房
一手房分期房、現房銷售。如果買期房開發商會告訴你交房日期的，前面一切程序照常進行，就等房子建好到交房日期開發商通知拿鑰匙。 二手房的話一般是過戶當天交房，或者貸款到賬7天內交房。
『叄』 按揭房的貸款放下來了多久才可以收房
商品房的交接時間，以開發商與業主簽訂的商品房買賣合同為准，與銀行放貸時間無直接關系。
『肆』 商品房現房交完全款後多久可以收房
親，買現房和好久交房不是一回事，現房就是開發商已近修好了，你只要交了首付，然後開發商就會給你簽購房合同，然後把購房合同帶去銀行簽貸款合同，在然後貸款一來就可以接房。你說的交房是開發商還在建的時候你就交首付，然後開發商給你說交房時間，那才是交房。和你裝不裝修沒什麼關系。簡單的說就是現房只要貸款一下來隨時可以交房。
『伍』 現房按揭，銀行放款到賬之後，要等多長時間交房
可以和開發商辦理交房手續
房屋按揭貸款流程：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2．辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。