銀行貸款要的產調樣本

1. 貸款需要產調是騙人的嗎

不是，貸款的話對於銀行和貸款公司來說，是有風險，所以必須要調查你的收入和財產狀況，確定你能還款後才會貸款給你，就像波羅密微貸一樣，就算是網貸，他也要對你做一個盡職調查，也是公司為了防範風險的一種措施。

2. 房產處打的產調什麼樣本

房產處打的產調就是一張紙，具體內容如圖所示。

產調多指房產產權調查只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調的。一般每個人都可以去房管所查閱，帶好、查閱費。去的時候領一查閱號，填好查閱表格、號、物業地址、聯系電話、查閱項。叫到號，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單，此清單就是產調。

3. 辦理房產的產調證需要什麼材料

第一步、五證審查，審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

第二步、辦理過戶登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三步、辦理過戶手續：

1、攜帶身份證、戶口本、圖章等。

2、交納手續費、契稅、印花稅。

3、買賣雙方共同辦理,因故不能辦理,可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四步、登記申請：

1、買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

2、所需證件和資料:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》《牆界表》《面積計算表》。

第五步、領取房產證，經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

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產權證法律責任：

針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況，自2003年6月1日起實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

參考資料來源：網路-產權證

4. 我要去房產局做份產調，房產證在銀行抵押，只拿本人身份證去可以嗎必須需要什麼材料去辦理

到房管局去列印一份產調，也叫房屋信息摘要，列印方法如下：

1. 產權人帶上身份證到房管局的自助查檔機上進行查詢，把身份證放在感應區，選擇列印房屋信息摘要，列印出來就是了。

2. 如果沒有自助查檔機的話可以在查檔窗口，說明要查詢名下房屋信息就可以了。
   

5. 做抵押貸款，為什麼要打產調單或者叫房屋信息查詢單

這叫查信息走程序。後序工作還很多。比如用房屋抵押貸款，要對房屋進行評估，公證，房產證抵押到貸款處，等。

6. 房產產調範本

房產處打的產調就是一張紙，產調多指房產產權調查只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調的。每個人都可以去房管所查閱，帶好、查閱費。去的時候領一查閱號，填好查閱表格、號、物業地址、聯系電話、查閱項。叫到號，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單，此清單就是產調。

產調單的信息總共包括10類：對於現房主要看，房屋狀況和產權人信息、抵押信息、限制信息、租賃信息、異議登記；對於期房主要看，房屋狀況和產權人信息、預購房屋及抵押、限制信息、租賃信息、異議登記；

包含內容：

1、房屋狀況和產權人信息，此處主要看房屋面積、門牌號、權利人等基礎信息是否和房產證上一樣，裡面的竣工日期需要特別留意，直接影響到貸款的年限；底下的列印日期也需要看清楚，時間隔太久的，房屋的權利信息可能已經變更過了。

2、土地信息，土地都是國家的，個人只有使用權。

3、抵押狀況信息

抵押權人，此筆貸款的放款機構，也可能是個人、典當行等其他金融機構；

期限，此筆貸款的年限，一般30年以下；

債權數額，此數額為總得貸款數，每月還款後，剩下還有多少數額是看不出來的，這個需要去貸款銀行才能查詢得到。

4、限制狀況信息

限制狀況分為：司法限制，即法院查封，房東的債務、經濟、勞動、合同等官司都有可能引起不動產的查封；輪候查封即該房產已經被多次查封，想了解具體什麼查封原因可以根據限制原因中的案號，到相應法院去咨詢；

行政限制，即行政機關對房產做出的限制交易，最多的原因是：違章搭建、破壞房屋結構，或是某些歷史遺留問題（早期的土地劃撥性質需要補繳土地出讓金後轉成出讓性質；某些集體用地上建的住宅，俗稱小產權房；歷史保護建築等）；

其他限制，公安等國家機關對於產權人牽涉犯罪後的財產查封等；

5、租賃登記，住宅房租賃很少有辦理租賃登記的。其用途：辦理居住證、開票用於公司報銷等。

6、異議登記，產證上沒名字，但又是利害關系人，一旦權利人把房子賣了會損害到你的利益，那就可以做異議登記，但異議登記屬於臨時性的，需要利害關系人盡快向法院發起訴訟，保護自己利益。

房產產調範本：

產調一般所有人都可以去房管所查閱，需要帶好身份證、查閱費。去的時候領一查閱號碼，填好查閱表格，姓名、身份證號碼、物業地址、聯系電話、查閱項。叫到號碼，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單。此清單就是產調。

產調只是官方調查房產情況的書面文件，任何個人都可以到交易申請對某一個房產的產調，現在多數購房者都是把一切交給經紀公司，當房產在買賣交易過程中出現非不可抗拒的問題，中介承擔主要責任。因此購房者買房可以把一切交給專業的公司解決，只需要好經紀公司就可以了。選擇正規的經濟公司很重要。

(6)銀行貸款要的產調樣本擴展閱讀：

做房產產調需要的材料：

1、營業執照復印件蓋公章。

2、產權公司法人代表人身份證復印件蓋公章。

3、產權公司授權經辦人委託書,蓋公章和法人章。

4、經辦人身份證原件。

個人房產產調的作用：

1、二手房交易，必須拉個完整的產權信息，包括房產信息、土地信息、抵押信息、限制信息等，了解清楚該房產的權利信息，才能保障交易安全。

2、抵押貸款用途，辦理公積金、銀行、個人等抵押貸款時，債權人需要了解該房產的所以信息，以判斷此房產是否符合抵押規定、

3、工商注冊等辦理企業證照用途，以產調第一頁「房屋狀況及產權人信息」為場所登記依據。

4、法院起訴擔保用途，為防止債權人濫用訴訟權利，法律規定申請財產保全，申請人要提供擔保，這種情況多數會以自己的房產作為擔保，此時需要交易中心提供該房產的完整產調信息。

7. 小額貸款公司需要打產調什麼樣子

去你房產所在的房管局列印

8. 房產處打的產調什麼樣本，我要看看，謝謝

就是一張紙

9. 小額貸款要打產調，不知道什麼樣子，有朋友可以發個樣本給我看一下嗎謝謝啦，只有十個錢，對不起啦

拿房本和身份證去房產所在地的房產處開具，進大廳直接到櫃台咨詢就可以，很簡單的

10. 貸款要求提供產調，有什麼風險嗎

如果是正規平台的話應該就沒有什麼風險的。

貸款用於提供產調，說版明該貸款屬於權抵押性質，如果純純信用貸款，每家銀行及機構要求不同，材料准備也不一樣，但目前信用貸款提供產調的沒有見過，產調一般用於抵押，房屋買賣時經常見到。