公積金貸款公證

1. 公積金貸款公證費需要交納多少

辦理公積金貸款銀行會收取一定的服務費。辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
1、保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限，組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
2、契稅：房款總額×1.5%；
3、抵押登記費：貸款額×1.5%;最多不超過200元；
4、工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元，其他為，純公積金貸款80元，組合貸款為90元，產權共有的另加10元；
5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
6、維修基金：建築面積×40元/平米；
7、測量費：建築面積×0.19元/平米。

2. 辦理公積金去公證處帶什麼證件

如果職工本人因故不能辦理提取、異地轉移、提前還款、變更扣款賬號等住房公積金業務的，可以委託他人代辦住房公積金業務。
對委託法定直系親屬（即配偶、父母及成年子女）代辦的，應提供合法有效的親屬關系證明原件。例如：結婚證、戶口本、公安或民政機關出具的親屬關系證明等有效證明文件。
委託繳存單位代辦的，應由單位經辦人本人辦理。
最重要的是職工本人因故不能辦理委託提取償還貸款本息、租賃住房提取住房公積金、中心業務系統內賬戶轉移、住房公積金貸款等業務，委託他人代辦時，須提供經法定機構公證的授權委託書（需註明具體授權委託事項）。代辦時按各項業務要求帶齊材料原件並同時提供申請人及經辦人身份證原件。

3. 公積金貸款拿房必須要有公證書嗎

是。住房公積金貸款的條件：

1. 具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2. 有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

3. 具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

4. 有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

5. 公積金中心規定的其他條件；

6. 申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

4. 辦理公積金貸款，夫妻雙方有一方不能到場。公證委託怎麼辦理

委託方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、受託人身份證復印件等資料，直接到最近的公證處辦理就可以了，說明情況後，公證處有相應的模板，同時提供代書委託事項服務，公證書出具後受託人就可以憑委託公證書和委託人的其它手續代替委託人行使相關權利了。

應提交以下的證件和材料：

1. 公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明；

2. 與委託事項相關的證明材料（如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明）；

3. 轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明；

4. 委託書草本或委託合同草本。

(4)公積金貸款公證擴展閱讀：

《委託書》的基本內容

1、委託人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業、通訊地址及聯系電話等（如委託人是法人，應寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等）；

2、受託人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業、通訊地址及聯系電話等（如受託人是法人，應寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等）；

3、委託原因。其是指委託人不能親自到中國內地處理有關房產事宜的原因；

4、委託事項。其是指委託人授權受託人代理的具體事項；

5、委託許可權。其是指委託人授權受託人代理的權利限度，即：是「個項委託」或「全權委託」；

6、委託期限。其是指委託人授權受託人代理的時間限度，即：寫明「起止日期」或「辦妥為止」；

7、受託人有無轉委託權。其是指委託人是否授權受託人在代理過程中，根據需要將受託權轉讓給第三人。如是，其轉讓委託的許可權、期限不得超過原始的委託許可權和委託期限。

8、委託人簽名（或蓋章或捺指紋）、委託地點和委託日期。其是指委託人須在其《委託書》的落款處簽名（或蓋章或捺指紋）並寫明委託地點和委託日期。

5. 中國銀行的公積金貸款需要進行公證嗎

需要
可以辦理公積金貸款的銀行:
建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

6. 公積金貸款及房屋公證

1新房是簽訂商品房買賣合同以後可以申請，2手房是取得房產證以後可以申請貸款，一般是1年內都可以申請。
2如果房產證已經取得，要和男朋友做產權比例公證，你可以自願選擇產權比例。
3房產證過戶到他名下，如果是在婚內過戶，沒有特別約定的話，那麼房子產權屬於夫妻共同財產。如果約定屬於他個人所有，那麼一切房屋權利也就過到他名下。
4如果是購房的新房，辦理房產證的時間在開發商那裡掌握，一般是辦理完入住3個月內。2手房的房產證一直都在你手裡。
5如果現在沒有簽公積金貸款合同，可以撤回，選擇一次性付款。
6所需資料：一、職工申請住房公積金貸款應提供以下必備資料：
1、借款人身份證、戶口簿（原件、復印件）；
2、借款人婚姻關系證明（結婚證、離婚證、法院判決書、裁定書、單身職工簽署《單身聲明》）（原件、復印件）；
3、配偶或房屋產權共有人身份證、戶口薄（原件、復印件）；
4、借款人配偶未建立住房公積金賬戶的，由配偶所在單位提供《工資收入證明》及可證明其收入真實有效的相關資料。
二、職工申請住房公積金貸款根據下列不同購建房類型提供相應資料：
（一）購買商品房、經濟適用房
1、《商品房買賣合同》(新版機打合同原件)；
2、契稅完稅證（原件、復印件）；
3、20%以上的購房首付款證明(原件、復印件)。
（二）購買二手房
1、已過戶到借款人名下的房產證原件；
2、《房產轉讓合同》（原件、復印件）；
3、契稅完稅證(原件、復印件)；
4、售房人身份證(復印件)；
5、借款人銀行借記卡。

7. 住房公積金貸款為什麼還要辦公證

可能是當地的政策要求吧（或者是買賣雙方其中一方的要求），我們這兒公積金貸款根本不需要公證，商貸也不需要公證。

8. 辦住房公積金貸款需要公證嗎為什麼

辦住房公積金貸款一般不需要公證。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。