1. 公積金貸款辦了房產證怎麼辦土地使用證
有房產證就沒有土地證了，開發商不給辦產證是很正常的，因為現在辦證是要錢的，銀行辦的抵押是辦在預告登記下的，也就是說，一手房的貸款，銀行也不會幫你辦房產證的
2. 公積金貸款買房是不是需要房產證和土地證
公積金貸款買房需要房產證和土地證。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
3. 請問住房公積金貸款怎麼抵押到銀行的是他項權證，而不是房產證、土地證呢，兩者有什麼區別呢謝謝！
所謂的他項就是指你產權證上有他的一部分權益就是你貸款部分的權益是他的。而房產證有的是地方是放在辦理抵押手續的地方，有的地方是直接在你產權證上打上一行抵押信息的字還給你的。
4. 以前辦理住房公積金貸款要押下土地證，給房產證。現在只有不動產證了，還要押在銀行嗎
是需要的，不動產證就是相當於以前的房產證。
5. 有房產證沒辦土地證可以公積金貸款嗎
一般是接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體建議直接聯系當地公積金管理中心咨詢。
建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.
6. 買的商品房,辦理了公積金貸款,房產證只有復印件,能辦理土地證嗎
你買的商品房辦理了公積金貸款，房產證只有復印件，那麼辦理土地證可能不行，需要去相關部門咨詢。
7. 買二手房公積金貸款房產證和土地證
二手房公積金貸款，需要有房屋產權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋評估作價，然後買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》繳納首付款，並辦理更名過戶手續，之後再到中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，准備相關資料。中心對借款人提交的資料進行審核，審核後的材料交託銀行進行合同錄入，辦理公證、保險、抵押登記手續，中心向受託銀行出具《准予放款決定書》，受託銀行放款，借款人按月還款。
如果購買的房屋只有產權證，沒有土地證，則需找擔保公司進行擔保，由擔保公司對購買的房屋進行評估作價，確定貸款金額，在擔保公司的監督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》並辦理更名、過戶手續。然後將資料交給中心進行審核。
住房公積金貸款擔保有三種方式：
1、開發商信用擔保；
2、房產證抵押擔保；
3、公積金個人信用擔保。須有2到5人參加公積金的個人提供擔保。
如果選擇房產證抵押擔保，在還清公積金貸款前，這個房產證不能再貸款，因為，這個房產證處於抵押狀態。
8. 只有房產證沒有土地證可以申請公積金貸款嗎
可以申請公積金貸款
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。