公積金補繳貸款

1. 住房公積金補繳能否貸款

一、公積金貸款要求貸款前六個月連續正常繳存住房公積金，若出現斷繳、補繳等情況，則不屬於連續的正常繳存了，是無法正常申請公積金貸款的。
二、若單位補繳了欠繳的住房公積金並且在申請貸款時單位也已正常匯繳住房公積金的情況下，是可以申請進行貸款復議的。若復議通過，那麼就可以了正常申請住房公積金貸款；若復議審核未通過，那麼必須待新單位連續正常繳存住房公積金6個月後方能正常申請貸款。
三、公積金貸款條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
四、公積金貸款流程：
1、借款人至受理網點申請貸款;
2、受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3、受理網點受理;
4、簽約;
5、審批;
6、房地產交易中心辦理抵押登記手續;
7、銀行放款。

2. 公積金補交能用公積金貸款嗎

公積金補交是單位與員工來辦理的，補交時只需補交者跟單位開具的證明就可以，不需要擔保人。公積金是保障員工住房的一種手段，現在大多數企業都會為自己的員工繳納，比例會有一定的差別，一般為政府、公共服務單位繳納系數較高，企業相對而言，繳納的會少一點。
一、當單位發生集體繳存以前年度緩繳住房公積金及應繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，可以通過補繳方式完成。補繳所需資料流程如下：
1、單位填寫住房公積金管理中心統一印製的《住房公積金補繳書》。
2、單位填寫管理中心統一印製的《住房公積金補繳清冊》一式兩份，加蓋單位印章，一份單位留存，一份報管理部。
3、補繳原因需另附說明的，報補繳說明一份，加蓋單位公章。
二、公積金中斷的情況如下：
1、公積金中斷比如員工離職後，在沒有找到下一份工作之前，這一段時間的公積金繳存就會中斷
2、公司因種種原因經營不善，瀕臨破產，下屬的員工也會面臨公積金繳存的中斷。這時你在公積金管理中心的錢就會被封存起來，也可以向所屬的單位申請提交公積金轉移證明。
三、公積金中斷之後，個人是無法繳納的。企業為員工繳納的公積金歸各地市級及以上公積金管理中心管轄，國家進行全社會統籌，就相當於把錢放入銀行，存成無限期死期一樣，歸銀行管理，個人只具有監督權，還有一點重要差別就是，公積金沒有利息，並且在任何情況下都做不到臨時支取。企業為員工繳納公積金之後，會發放一張公積金卡，不僅能用於公積金的繳存，而且還可以當普通的銀行卡來儲蓄和辦理網上銀行等功能。繳存的公積金和你存入的錢是分開顯示，隸屬於不同的系統，而且只有在公積金的繳存相對應的銀行才能夠查看得到相應的繳存記錄和余額明細。從這一點上來說，公積金個人是無法繳納的。
四、公積金補交：
1、公積金不能自己交，個人可以向原所在單位提出申請，將已經繳存在公積金卡里的錢進行封存，基本上一個月的時間足夠你把這些事情辦好，等你找到新的工作單位之後，再申請解封，繼續由新單位繳存公積金。
2、公積金不能自己交，個人還可以將里邊的錢取出來，不過前提是你的戶口已經遷出繳存公積金的省份，之前的政策是戶口遷出後，錢立馬就可以取出來。隨著公積金政策的收緊，現階段是遷出戶口滿兩年才可以將錢取出來。
五、擔保人：
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。補交公積金與擔保人無關

3. 公積金補繳影響貸款嗎

公積金補繳影響貸款嗎
住房公積金待遇主要是兩個：提取、貸款。
首先，對提取的影響不大，做匯繳同時做補繳，個人賬戶會補劃入，對提取金額沒有太多影響。

其次，對貸款可能會發生影響，因為住房公積金貸款需要滿足連續12個月繳費的條件。不過大家不用擔心，考慮到北京住房公積金銜接問題這個客觀存在的高頻現象，作為人性化處理，在實際審核時，因調動工作導致的一兩個月的補繳是可以被接受的。
個人因為工作調動導致中斷公積金繳存一兩個月，如果中斷的月份已經成功補繳，申請貸款時提供單位說明及其相關證明材料，由貸款業務部門審核，審核通過後應該可以申請公積金貸款。

公積金補繳方法
可以通過銀行直接辦理的補繳業務,又分單位為全部職工補繳還有單位為個別職工補繳。又有一種住房公積金匯補繳的方法是需經過住房公積金管理機構核準的補繳業務,又分單位為全部職工補繳還有單位為個別職工補繳。
1.銀行直接辦理補繳業務
單位為全部職工補繳:
(1)單位辦理一個月或者數個月整體欠繳的補繳業務的需要填寫住房公積金匯補繳書。
(2)首次匯款前的補繳:單位辦理自設立至首次匯繳前往住房公積金匯補繳,再補繳時段6個月以內需要填寫住房公積金匯補繳書。
單位為個別職工補繳:
(1)個人補繳在6個月以內或者個人一次性補繳金額在1萬元以內,住房公積金匯補繳流程又分為漏繳補繳和少繳補繳。漏繳補繳則由單位填寫住房公積金匯補繳書,並提供補繳月份相應的勞動合同和工資發放表原表和復印件一份。少繳補繳是對應月份已經繳過住房公積金的職工是不給辦理個人補繳,如果是因為計算錯誤而要補繳的要提供單位所提供的職工工資清單和單位補繳說明。
2.經過住房公積金管理機構核準的補繳業務
單位為全部職工補繳:
(1)單位辦理一個月或者數個月整體欠繳的補繳業務的需要填寫住房公積金匯補繳書或單位設立批准文件在銀行進行補繳。
單位為個別職工補繳:
(1)個人補繳在6個月以內或者個人一次性補繳金額在1萬元以內,應該由單位提供職工工資清單、補繳說明和住房公積金匯補繳書在銀行進行補繳。

4. 公積金補繳後能貸款嗎

公積金補繳需要向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請公積金貸款。住房公積金貸款所需繳納時間如下：本地戶口，需要連續繳納6個月就可以申請公積金貸款了；外地戶口，則需要連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款；由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話，可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後，向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請公積金貸款。

5. 公積金有補繳能貸款嗎

補繳的公積金能貸款買房子。

申請公積金貸款申請人需要具備的條件：

• 交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

• 本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；

• 有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

• 有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

• 有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

• 同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

• 同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

總結：以上是公積金貸款的條件。

6. 公積金貸款可以補繳嗎

一、公積金斷了，會影響貸款嗎？
公積金斷了是會影響貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定「住房公積金應連續繳存XX個月」。
申請公積金貸款的條件是什麼？
我們以北京為例，申請公積金貸款一般需要滿足3個重要條件：
1、住房公積金開戶一年以上，並連續繳納12個月；
2、仍處在「繳存狀態」；
3、沒有未還清的公積金貸款和政府貼息貸款。
除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。
不滿足連續繳存12個月，還能貸款嗎？
一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果由於單位特殊情況可由單位出具相關證明並由公積金管理的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。
公積金補繳之後不一定能正常貸款，要看借款人在12個月內的斷繳次數。如果是三次及以下，就可以正常申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。
二、公積金斷了，怎麼補繳？
公積金斷了，需要職工准備相應的補繳材料給單位經辦人，由單位的經辦人去辦理補繳手續。
1、所需材料
單位填制住房公積金管理統一印製的三份材料：
《住房公積金補繳書》；
《住房公積金補繳清冊》（列明補繳原因）；
轉賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）。
2、辦理流程
單位經辦人辦理補繳，持以上材料到管理部門辦理補繳手續；
由公積金管理部門對材料進行審核；
確認補繳後，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》；
銀行把轉賬支票上的錢劃走後表明補繳成功。
三、公積金補繳後，怎麼辦理貸款？
公積金補繳之後再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部門出具的證明、勞動合同、社會繳納證明。
之後，由貸款經辦部門進行審核，審核通過後應該可以申請公積金貸款。
公積金貸款的流程是：銀行面簽-初審-簽借款合同-放款。
備註：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。

7. 公積金貸款還款晚了1天，如何辦理補繳

借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額(該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。

借款人再通過呼叫中心電話委託系統調整還款額度或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。

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公積金貸款注意事項：

職工家庭申請住房公積金貸款，符合公積金貸款申請條件的，可向委貸銀行提出貸款申請。

購買商品房（經濟適用房）的銷售樓盤，已與杭州住房公積金管理中心簽訂合作協議，在簽訂合同（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。

職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。