⑴ 2016買樓貸款80萬需要什麼條件
2016買樓貸款80萬需要的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
⑵ 買新房貸款流程怎麼辦理2016
您好
很高興為您解答
1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件)。
2、發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》「保證人意見」欄上簽字、蓋章。
3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續。
6、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行。
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。
8、借款人按期還款付息，貸款本息結清後，注銷抵押登記，解除合同。
望採納，謝謝
⑶ 2016年買房貸款新政策有誰了解過
「我家貸」解答：
9.30日北京又出貸款新政，目前貸款利率沒變，商業貸款是4.90%，公積金貸款是3.25%。
商業貸款：
北京無房無貸，算首套；北京有一房無貸，算二套；北京有一房有貸款，算二套；北京無房外地有房無貸，算首套；北京無房外地有房有貸算，算二套；
普通住宅，首套房首付不低於35%，二套不低於50%；
非普通住宅，首套房首付不低於40%，二套不低於70%；
自住型商品房，首套房首付不低於30%，二套不低於50%；
商住房，首套房首付不低於50%，二套不低於50%；
公積金貸款：
公積金貸款是認房不認貸，如果首套房貸款已還清，房已售，再貸款則算首套，未售再買則算二套；
如果首套房是公積金貸款，貸款未還清，則不能再使用公積金貸款買房；
如果首套房是商業貸款，貸款未還清，再買房則算二套；
⑷ 買房貸款要具備什麼條件
貸款需抄要查檔看是首套還是二套房襲，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。
⑸ 買房子貸款需要什麼條件
貸款抄需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。
⑹ 買房貸款需要什麼條件
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提版供，個人身份證 戶口權本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。
⑺ 2016貸款買房需要哪些證明
貸款買房需要哪些證明？注意事項有哪些？各地的情況不同，一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有差異，一些限購城市還要提供社保繳納證明。
申請商業貸款需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
商業貸款辦理流程
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；
3.申請人收入證明原件；
4.申請人公積金繳存證明原件；
5.購房合同和購房首付款發票原件；
6.已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
7.房屋銷售許可證復印件；
8.土地使用證復印件。
公積金貸款辦理流程
1、與擔保公司辦理擔保手續簽訂*押合同。
2、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
3、擔保公司為貸款人辦理房產*押登記手續。
4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、管理中心審查申請材料，符合條件的，出據貸款審批表並簽訂貸款合同。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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