① 首套房使用商貸還是公積金貸款劃算（1商貸可以享受全款96折並有利率9折優惠）
當然能用公積金就用公積金全部貸款即可，公積金的費率低最好也是最常用的，這就是大家繳納住房公積金的目的了的。
② 公積金貸款利率折扣是什麼意思
公積金貸款是沒有利率折扣優惠的。首套房公積金貸款是實行基準利率，名下有房的情況下，利率還需要上浮10%。
③ 商貸轉公積金 原商貸9折,現在轉公積金貸款也是9折嗎
公積金是4.25%，幾乎沒有打折 的
④ 使用公積金貸款最高可以貸房價的9.5折嗎
不一定，具體要看銀行的政策
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑤ 二套房公積金和一套房九折貸款哪個合適
若還款方式沒有做限制，單從年利率判斷，央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。
若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
⑥ 房貸基準利率 九折和上浮1.1倍 相差多大
你好，房貸基準利率 九折和上浮1.1倍的差別：
舉個例子：以30年等額本金為例，買房貸款100萬，「9折」利率的情況下，利息總額為66萬，「不打折」的基準利率為74萬，「1.1倍」利率為81萬。
⑦ 貸款下來了，貸款時銀行利率是打九折，如果發行新規定變為打七折，對還貸有木影響
除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
⑧ 商業貸款利率打9折後，會比公積金貸款省錢嗎
商貸利率是4.9，9折後是4.41，公積金利率是3.25，還是沒公積金省錢
而且商貸利息是銀行調控的，並不是很穩定，公積金利率是國家調控，更穩定。
⑨ 公積金貸款有優惠么
公積金貸款的優惠，主要體現在貸款利率方面。
住房公積金貸款利率比商業銀行貸款利率低，能節省利息支出，按當前利率比較，比商業銀行貸款利率低三分之一還多。
⑩ 現在公積金和商業混合貸款可以打9折嗎
組合貸款中的商業性個人住房貸款部分按照商業貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。而目前各大銀行的首套房貸款利率普遍上浮5—10%，能不能享受折扣利率，你需要咨詢當地的各大銀行。