Ⅰ 房產證和貸款人關系
貸款人必須是房產證上的人。可以一人貸款，房產證有多人。至於幾個人還款，銀行不管，只要還款賬戶里有錢，能讓銀行按月扣款就行。
Ⅱ 房產證登記人與貸款人必須是同一人嗎
可以的，但是你必須做為共同還款人．你妻子也要出具一份收入證明．
（收入證明 ）你可以找你們單位幫忙開，也可以找你們朋友幫忙在單位開．這個不是重要的，只是銀行放貸的一道程序，千萬要提前跟幫你的財務部門打好招呼，就說你妻子在出具證明的單位上班就可以了，不能露餡．（因為銀行會用電話回訪的）
Ⅲ 房屋產權人和貸款人是否要一致
1，必須上產證抄才可以貸款，你可以上名字，你男朋友做主貸人，可以去交易中心附件註明你占產權99%，他佔1%。
2」.也可以提前上名字，但是需要承擔稅費，婚後夫妻加名字只需要幾百元的工本費！
留下首付金額和貸款還款金額的憑證和證據都是由你家裡人來承擔的！
Ⅳ 請問房產證上的名字可以和貸款人不一樣嗎
可以，此種情況一般多出現在抵押貸款的情況，根據銀行貸款規定（銀行是企業，確實沒有相應的法律條文）。
比如，房子是父親的名字，但是兒子是開工廠的，兒子可以此為抵押貸款，多出現在小型商業銀行抵押貸款業務。
Ⅳ 貸款人和房產證可以不是一個人嗎
可以讓對方做擔保貸款。
Ⅵ 貸款人和房產證必須是同一個人嗎
是的，必須是同一個人
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
Ⅶ 房屋的產權所有人是否必須和房屋貸款人一致
必須一致,但可加名字.例如夫妻,父母之類
Ⅷ 房產證的名字和貸款人的名字不一樣可以嗎
貸款人名字必須和房產證上的名字一樣，因為貸款人貸款買房後，開發商會按照貸款合同的信息辦理房產證，這樣，房產證辦理下來就會和貸款人的名字是一樣的。不過，房產證下來後，可以再房產證上加名字，是不會影響房產證的產權歸屬的性質的。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系。
1.有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。