買房時上家貸款未還清

『壹』 手上有貸款未還清（非住房貸款），影響買房嗎

看你是不是近期貸的，近期貸的如果是信用貸款就會影響

『貳』 我名下有套房貸款未還清，在買房可以貸款嗎

要看當地購房政策；
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

『叄』 現在買房如果房子有貸款未還清，買家都怎麼處理

不過戶寫個協議，可以由買方還房貸是可以的。但我作為買方不會同意，過戶後照樣可辦二手房按揭貸款。

『肆』 貸款買房未還清貸款時如何賣房

貸款沒還完，房子不可以出售，需要貸款還完辦理完房產證才可以出售。按揭貸款版是指權以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

(4)買房時上家貸款未還清擴展閱讀

銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

『伍』 想買二手房，上家貸款未還清是否就不能過戶，能

不能過戶。

二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證

『陸』 手上有一套貸款未還清，可以再買房子嗎

購買多套房產的朋友，不少都是為了投資。那麼，在自己的第一套房產貸款沒有交清的情況下，還可以申請貸款購買第二套房產嗎?據了解，貸款機構不會在意申請人貸款購買第幾套房，或者是前房貸是否交清。
對於滿足了放貸要求的申請人，貸款機構都是予以放貸的。例如常見的貸款機構對申請人的收入情況、工作情況和信用情況、資產負債情況有要求，如果申請人都符合條件，是可以取得貸款的。
只是對於普通家庭來說，一套房的還款壓力已經不小了，如果總收入的40%已經用於還貸，想要在貸款還清前再貸款，是不太容易的事情。