興業銀行組合貸款

『壹』 我是興業銀行的房貸按接客戶，今天接到銀行電話說可以辦理以存抵貸業務，我不知道該不該辦理！

興業銀行推出「存貸寶」、「還款寶」等零售信貸新產品
★適用對象
適用於興業銀行回個人住房按揭貸答款客戶。如果您手頭擁有一筆資金，既希望提前還款，減少貸款利息支付壓力，又希望保持一定貸款額度，應對可能出現的投資機會，那麼，該產品將是您不二之選。
★產品特色
（1）以存抵貸壓力釋放
您只要將存款存入按揭理財賬戶內，就可以抵消您貸款一定比例的貸款利息。
（2）活期便利靈活支取
理財期間您可隨意支取理財賬戶內的活期存款，方便您靈活有效運用資金。
（3）資金安全保有按揭額度
您存入賬戶內的活期存款越高，則抵消您貸款利息的比例越高，且資金安全，無須提前還款，保留按揭余額。
（4）手續簡便保證時效
您只需在您的還款卡開立機構提出業務申請，銀行審批只需一個工作日，簽訂協議後，即時開立按揭理財賬戶，當日按揭理財賬戶便生效。
（5）釋放壓力等待投資機會
您存入賬戶內的資金為活期存款，即能抵消您一定比例的貸款利息，也能隨時支用，不會錯過您的投資機會。

『貳』 上海興業銀行房貸組合貸，銀行已經查過個人徵信後，多長時間能出結果

起碼一周左右

『叄』 有沒有在興業銀行 辦房貸的

興業銀行貸款審批20天左右時間，興業銀行商業貸款審批時間是20天，公積金貸款審批時間是一周到10天左右，組合貸款審批時間是20天左右。 具體需要多長時間還要看興業銀行房貸額度情況及借款人資質，借款人資質優秀的話，一般房貸下來的也快。

『肆』 興業銀行房貸一般多長時間可以放款

興業銀行辦理住房公積金貸款最快3天放款，一般商業貸款半個月至1個月，公積金貸款的可能審批慢點，2～3個月。

興業銀行廈門分行獲得住房公積金貸款受理資格以來，便全力打造住房公積金全方位服務平台。受公積金管理中心委託，興業銀行向借款人發放的住房公積金貸款具有貸款成數高、貸款期限長、審批放貸最快僅需3天的特點，滿足了廣大市民實現築家理想的財務需求。

根據廈門市住房公積金管理中心的最新政策，職工家庭首次及第二次申請住房公積金貸款，最高貸款額度分別為120萬元和100萬元。利率方面，住房公積金貸款利率低於同期商業貸款利率約2個百分點——首套房1－5年期年利率為2．75％，5－30年期年利率為3．25％；二套房利率上浮10％。

(4)興業銀行組合貸款擴展閱讀

注意事項

1、辦理按揭要選對銀行

對於貸款人來說，如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

2、向銀行提供真實的資料

對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

3、申請額度要量力而行

申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

4、選擇適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

5、每月按時還款

按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄

『伍』 興業銀行按揭房貸流程

興業銀行按揭房貸流程：
第一步：可申請的人群
經工商行政管理機關或主管機關核准登記的企事業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人均可向本行申請貸款。
第二步：客戶向本行申請貸款需提供以下材料
1、借款申請書、經年檢的營業執照、經審計的近三年財務報表、貸款證等；
2、保證形式貸款還需要提供保證人相關材料和保證合同等；
3、抵/質押形式貸款還需提供抵/質押物清單、評估報告、權屬證明文件和抵/質押合同等；
4、固定資產貸款還需提供項目的可行性研究報告以及有權部門的批復、其它資金到位情況證明文件和其它配套條件落實情況證明文件等；
5、流動資金貸款還應提供原、輔材料采購合同，產品銷售合同或進出口商務合同和其他資金來源已經到位或能夠到位的證明等；
6、住房開發貸款還需提供房地產開發企業資質證明、土地使用權證、投資許可證、建築許可證和開工許可證等。
第三步：銀行審核放款
1、銀行審核借款人提交的資料；
2、審核通過之後會在1-2個工作日放款。
第四步：還款
借款人按照和銀行簽訂合同的還款方式，按期還款，直到貸款全部還清，就可以解除和銀行的貸款關系。

『陸』 興業銀行購房貸款有哪些條件

申辦興業銀行購房貸款條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄

2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力

5、有經興業銀行認可的有效擔保

6、在興業銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務

申請資料：

1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明

2、借款人及配偶的收入證明或個人資產狀況證明

3、《商品房銷(預)售合同》

4、興業銀行要求提供的其他資料

(6)興業銀行組合貸款擴展閱讀：

具體流程

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

『柒』 太原興業銀行到底能不能組合貸款 一大堆理由，政策明明有，到了跟前就這不行那不行

其實涉及到公積金，都比較難辦。原因是哪怕說政府那邊可以幫助你快速辦理，公積金的資金流轉速度慢，但是這一點無法改變。銀行給你放貸了，結果公積金那部分錢不能到賬，就會導致銀行短期內資金減少，不能夠繼續放貸營利。

『捌』 興業銀行住房貸款好不好

好貸，興業銀行房貸提供還款寬限期服務,即為借款人提供從每月固定還款日至當月月末,最長可達10天的寬限期。在寬限期內任意時間還款均屬正常還款,不收逾期利息和罰息,也不影響個人信用記錄。

興業銀行個人房貸申請條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;
5、有經興業銀行認可的有效擔保;
6、在興業銀行開立個人結算賬戶,並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、興業銀行規定的其他條件。

興業銀行房貸利率

首次申請貸款購買普通自住房的,貸款利率不低於中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行。

『玖』 大家的興業銀行的房貸，都是怎麼還的！急！

你可以再興業銀行辦張儲蓄卡，銀行自己就可以扣錢，足不出戶，就可以實現還款！哈哈！

『拾』 興業銀行商貸可不可以轉公積金貸款

1、可以，但是要看具體在哪個城市，並非所有城市都能商轉貸。
2、商業貸款轉公積金貸款的條件
1.借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。
2.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上。申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
4.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
5.申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
6.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。
7.商業貸款正常還款1年（含1年）以上，且無逾期還款記錄。
8.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
9.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
二.貸款額度
申請人一方繳存住房公積金貸款的最高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的最高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業貸款的剩餘本金。(xx表示貸款地區對貸款限額的規定)。
三.貸款期限和比例
房屋竣工使用年限為五年內的，貸款比例不高於轉公積金貸款住房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限,房屋竣工使用年限超過二十五年（不含二十五年）的住房不再受理轉公積金貸款。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。
具體額度計算公式為（以貸款地區的規定為准）：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。
四.所欠商業貸款清償的處理方式
在辦理商業貸款轉公積金貸款的過程中關鍵的問題是如何清償之間商業銀行所欠的貸款金額對於這個問題通常情況下處理的方式有兩種申請人自籌資金清償貸款通過墊資公司或擔保公司實現所欠金額的清償。
五.商業貸款轉公積金貸款的辦理流程
按照解決欠款途徑的不同，商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種，流程圖如下：
1.自籌資金
2.墊資公司或擔保公司
六.辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2.戶口簿原件及復印件。
3.婚姻證明原件及復印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月)。

4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5.原商業借款合同原件及復印件。
6.還清商業貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業務專用章）。
7、商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
七.還款方式一般情況下還款方式為等額本金和等額本息兩種。