Ⅰ 還在還貸中的房產是否可以作抵押貸款
根據有關規定，房貸未還清的房產都是不能用於抵押貸款的，其原因在於，借貸人在申請房產貸款時，銀行為了降低貸款風險，都是要求借貸人在未還清貸款前需要將該房產抵押給銀行，等到借貸人貸款還清後，才能拿回房產一切權，為此，劉先生是不能將正在還貸的房產抵押貸款。
不過，若借貸人還款能力較強、有穩定的工作和收入、並且個人信用良好，那麼也是能申請個人信用貸款的，貸款額度通常在借貸人月收入的10倍左右。
一般來說，只要借貸人還款能力較強，個人資質較好，盡管背負了貸款，也是很有可能再次申請貸款的，退一萬步說，若借貸人個人信用糟糕，不能申請銀行貸款，但也是能向當地民間貸款公司辦理貸款的，和銀行相比，貸款公司門檻較低，只要借貸人手續齊全，基本都是能獲得貸款的。
不過，借款人通過貸款公司辦理房產抵押貸款，還需要提前了解相關的貸款費用，因為與銀行相比，貸款公司的貸款費用要稍高一些，提前做好還款計劃，還是非常有必要的。
Ⅱ 還在還貸款的房子可以在銀行抵押貸款嗎
現在貸款沒有還清的房子是不可以到銀行進行擔保的，只有貸款還清後的房子才能進行擔保，並且必須有不動產證。