貸款墊資

『壹』 過橋貸款和墊資有什麼不一樣

1、貸款佔用的時間不同：

過橋資金就是短期資金的融通，期限一般不超過專6個月。過橋資金是屬一種與長期資金相對接的資金，其之所以存在，是企業或個人為了實現與長期資金相對接，而進行的短期資金融通。

墊資多發生在工程項目和房地產業務中，在工程項目的建設中，承包人往往就需要代墊資金(墊資)。墊資業務的期限一般為短期，最長1年。

2、還款方式不同：

墊資一般採用的還款方式是按月付息，一次性還本，但是由於過橋貸款不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，到期後需要一次性還本付息。由於過橋貸款的重要性，一般會給予資金提供者相當高的回報。

3、所涉及得關系不同：

墊資資金一般的是涉及四方的關系：借款方、原個人貸款資金方、新貸款資金方、過橋資金方。

過橋貸款一般涉及三方關系：借款方、借款合作方、貸款資金方。

『貳』 墊資貸款的流程是什麼

是你注冊公司時，注冊資金不夠，代理公司幫你注冊，他們會幫你把注冊資金先墊上，等注冊好了後再把款轉走，這中間肯定要向你收取一定的費用，其實也不是什麼貸款了，錢是不會經過你的手的，只要是墊資，啊不然款項不是不安全了，你一個新公司憑什麼讓人家代理公司相信你把款交給你，款在你公司賬上時，營業執照，稅務登記證等公司證明都會在代理公司手上的。

『叄』 貸款歸還墊資。

房產買賣墊資：第一種：在二手房買賣中，買房一方只有首付款，需要向銀行貸款
賣房一方有貸款，還清銀行貸款才能過戶於買方。
抵押貸款墊資：是指借款人用房產在銀行做的抵押貸款，貸款期限已到銀行要求到期必須歸本，
申請條件
1. 有合法的身份;
2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款擔保本息的能力，無不良信用記錄;
3. 有合法有效的購房合同;
4. 能夠提供貸款擔保行認可的有效貸款擔保;
5. 貸款擔保行規定的其他條件。
流程：
1. 借款人提出申請，遞交相關資料。
2. 進行房產評估、貸前調查、審批。
3. 審批通過，辦理抵押登記手續。
4. 發放貸款擔保，借款人按合同定期歸還貸款擔保本息。
5. 貸款擔保本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

『肆』 什麼是墊資貸款

流程：
1. 借款人提出申請，遞交相關資料。
2. 進行房產評估、貸前調查、審批。
3. 審批通過，辦理抵押登記手續。
4. 發放貸款擔保，借款人按合同定期歸還貸款擔保本息。
5. 貸款擔保本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

『伍』 倒貸與墊資是什麼意思

倒貸：客戶在銀行直接辦理貸款的「借新還舊」俗稱「倒貸」，在「倒貸」過程中一些民間資本的介入，一定程度上刺激了民間借貸的活躍。

墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大於項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產經營當中所需的款項。

「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。

過去，由於大多數銀行都開設了「轉按揭」業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。

「資」的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成本實現資金快速流動。如今，隨著一年內「轉按揭」停止，一年外「轉按揭」業務已名存實亡，這種「墊資」業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。

(5)貸款墊資擴展閱讀：

銀行倒貸的主要特點：

一是時間短，該項民間借貸就是用於借款人臨時償還即將到期的銀行貸款，而借款人在償還貸款維持信用後，新的貸款就能隨之發放。因此從償還到貸款發放所經歷的時間短，少則十天半月，多則1至2個月。

二是利息高，月息以30%為主，高者達到50%。放貸人抓住了借款人急於還貸的心理，在一定程度上抬高了放款利息。

三是手續簡單，口頭協議或簡單協議。從調查中了解到，100戶農戶中，有近40%願意通過民間借貸的方式來進行「倒貸」，原因就是簡單快捷。

『陸』 辦理銀行汽車貸款墊資是什麼意思

辦理銀行汽車貸款墊資的意思是按揭車在還未還清貸款時，聯系墊資機構申請墊資，從而贖回車輛所有權，便於車輛再次抵押或變賣等手續的辦理。

汽車貸款墊資流程如下：

1. 客戶提供資料，填寫貸款申請表，提交申請；

2. 評估機構評估車輛；

3. 貸款人聯系墊資公司；

4. 銀行審核資料並辦理相關手續；

5. 贖車並解押；

6. 重新做抵押登記；

7. 重新開始還款。

『柒』 墊資貸款有什麼步驟

墊資貸款申請條件
1. 有合法的身份;
2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款擔保本息的能力，無不良信用記錄;
3. 有合法有效的購房合同;
4. 能夠提供貸款擔保行認可的有效貸款擔保;
5. 貸款擔保行規定的其他條件。
墊資貸款流程：
1. 借款人提出申請，遞交相關資料。
2. 進行房產評估、貸前調查、審批。
3. 審批通過，辦理抵押登記手續。
4. 發放貸款擔保，借款人按合同定期歸還貸款擔保本息。
5. 貸款擔保本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。