❶ 滿足什麼條件才能得到銀行85折房貸優惠
先看你的具體情況和貸款合同，是否符合條件。
條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄（沒有連續兩個月不按時還款）,才可以享受。
2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.
公積金貸款不能享受這個優惠。
還有個條件是要達到當地銀行的要求,因為現在好象每個地區的銀行的要求都不一樣!
有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會要求受手續費、辦理信用卡和理財產品、限制提前還貸等。
但好的地區、銀行甚至會自動給你下調。
比如工行日前規定，只要符合85折和信用規定，就會自動調整，沒有其它條款。
所以最好還是快點打電話去貸款銀行咨詢一下，或者自己去問
❷ 貸款利率85折怎麼辦
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同版的貸款銀權行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%
❸ 房貸利率85折是什麼意思
現在銀行貸款基準利率是:5.94%
貸款85折優惠:基準利率給你打85折,5.94%*0.85=5.049%.以5.049%的利率給你計算貸款利息.
希望採納
❹ 首套住房貸款85折什麼時候起實行
城市 首套房貸利率調整情況
北京 自權威人士了解到，目前在北京，農行、中行、花旗銀行首套房貸利率可以給予部分客戶9折優惠，北京銀行、郵儲銀行優惠幅度可達到9.5折。
上海 據了解，上海市目前首套房貸總體9折，從農業銀行上海分行了解到，對於個人首套普通商品住宅貸款，目前該行可以給出的最大折扣是85折。
廣州 2012年2、3月份以來，廣州銀行業開始放鬆首套房貸利率，部分大行可以給予8.5或9折利率優惠。但並非針對所有客戶，且目前各行二套房貸政策未有松動跡象。
深圳 據調查，工農中建四大國有商業銀行均將首套房貸利率下調至7.05%的基準利率，只要審核符合條件，立即會放款。也有部分銀行表示可以提供首套房貸款利率優惠，但並非所有客戶都能享受優惠利率，而且在優惠的背後有相應的附加條件作為「交換」。
杭州 目前杭州的首套房房貸利率已經從去年的普遍上浮5%-10%，到目前的維持基準利率。進入2月份後，已經有一些銀行（主要是外資銀行）對於二手房以及新樓盤都亮出了「9折或9.5折優惠」。
大連 據調查，大連地區的兩家國有銀行已經表示，現在辦理首套房貸款的客戶，如果沒有不良信用記錄，都能享受基準利率。一家國有銀行的沒有給出明確態度，只表示與合作樓盤可按基準利率放貸。
濟南 受調控政策影響，目前省城濟南工、農、中、建四大銀行首套房貸已經全部執行基準利率。而且現在已經不需要貸款附加費用，放款速度也提高了不少。
❺ 房貸怎麼才有85折利率
不可能有抄85折了，連基準利率一般都無法下款。一線城市上浮5%起，其他城市上浮10%以上。
查查中國房貸利率歷史，不上浮的話，是史上最低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。
另外，要聽懂央媽的話。剛剛閉幕的人大會議中，央行副行長潘功勝答記者問，房貸利率上升是近期市場熱點話題之一。潘功勝說，房貸利率的確略有上升，但從長周期看，利率仍然處於較低水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價、擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。
如果是自住，只要滿足月供條件，什麼時候上車都是合適的。如果是投資，謹慎!
❻ 房貸利率從什麼時候開始優惠85折
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
❼ 房貸85折是什麼意思
房貸利率85折是指，抄房屋貸款利率可在基準貸款利率的基礎上給出85%的折扣。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
❽ 首套房房貸利率都可以打85折嗎
買房子後貸款後利率是肯定一直打折的，就比如你現在貸款是85折，以後不管央行基準利率是多少，你的85折是還款期內不變的。也就是說：貸款基準利率會根據央行調整而變動，貸款利率的折扣是根據合同簽訂的85折長期執行。
❾ 首套房85折利率什麼意思
簡單地說，你說的這個折扣應該是購房的時候貸款利率的折扣，屬於銀行的一種優惠狀況，是不會變的，就是基準利率的9折。這個85折和你的9折意思是一樣的，就像是說，過年了，商場的衣服打折，一百塊的衣服你買的時候是九折，90塊，但是有可能買過之後商家繼續打折，85折，85塊，但是你能再向商家要回那0.5折的那5塊錢嗎？
希望可以幫到你