2016天津買房貸款利率

㈠ 買房貸款的2016年年利率是多少

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。

2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

(1)2016天津買房貸款利率擴展閱讀：

等額本金的貸款方式的利率計算（基本上本金：利息＝1：3）

1、如果是貸款二十年應該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）

2、如果是貸款二十年應該付的本息總計：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）

3、首月還款：b（元）÷240（月～期數）＝c（元）

註：每個月的還款額至此依次減少，絕對是不會再超過這個數目的。

4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）

5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）

註：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來源。

㈡ 天津市貸款買房的利率是多少

 根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定，因此各銀行利率上浮情況不同

㈢ 天津：首套房貸利率平均8.73折 全國第3低

近日，某權威機構發布的《中國房貸市場1月報告》顯示，我國首套房平均利率已全面跌破5%，全國35城市排名中，天津排第三低。

2016年1月，全國共有71.83%的銀行對首套房貸款提供折扣，這一比例已連續數月增長，去年同期，提供優惠銀行佔比是33.33%。

1月全國首套房貸利率平均為4.6%，為歷史最低。數據顯示，平均利率從2015年12月的4.63%下降0.03%，而同比下降1.48%，2015年1月為6.08%。

銀行方面，全國530家銀行裡面，98家銀行比9折優惠高，比上月多出17家。最低利率優惠為8.2折,推行8.5折的銀行66家，數量最多。比上月增加了14家，其中天津市佔據了10家，位列全國各大城市第三，僅次於廣州、北京。在全國十大利率最低城市排名中，天津位列第三，平均利率為4.28%，平均折扣8.73折。業內人士表示，在樓市庫存壓力加大的情況下，房貸優惠力度將進一步加大。

二套房貸款方面，1月平均利率5.39%，與上月持平，2015年二套房房貸利率高達6.83%。

（以上回答發布於2016-01-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 天津市房貸利率是多少

目前人行公布抄貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。