1. 農行貸款提前還款方法
如您在抄農行辦理了個人住房貸款,如需提前還清房貸,一般應在貸款一年以後提前一個月(具體請以合同或貸款行規定的時間為准)向貸款行提出書面申請,採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定,辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。
2. 農業銀行提前還房貸需要什麼手續
一、提前還款的一般流程如下:
第一步:先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步:向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及較低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步:按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請。
第四步:借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。
第五步:提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
二、提前還貸要收取違約金
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款,一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。
目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取,一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%),二是若干個月份的利息。
法律依據:
《貸款通則》
第三十二條貸款歸還: 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。 貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金,按時還本付息。 貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。 貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。
借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商。
《個人住房貸款管理辦法》
第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效,至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後,當事人應按合同的約定,解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的,解除抵押權時,應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
3. 農行怎麼預約房貸提前還款
農行提前還清房貸業務一般應在貸款一年以後提前一個月向貸款行提出書面版申請,採取銀權行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定,辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後,銀行應辦理貸款的清戶撤押工作,即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人,並需要借款人書面簽收。
4. 農業銀行的住房貸款提前還款怎麼操作
農業銀行個人一手住房貸款提前還款的規定:
貸款發放後,借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定,辦理提前還款,調整還款方式、還款期限、還款周期等貸款要素。
1、提前還款。在貸款的有效期內,借款人若需提前歸還貸款時,需提前向經辦行提出書面申請,經經辦行同意後,可以提前歸還全部或部分貸款本金,已計收的利息不再調整。
2、部分提前還款應形成新的還款計劃,全部提前還款的應辦理清戶撤押手續。
註:具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
5. 農業銀行住房商業貸款可以提前還款嗎
辦理房貸提前還款,在貸款有效期內,借款人若需提前歸還貸款時,需提前向經辦行提出書面申請,可以提前歸還全部或部分貸款本金,已計收的利息不再調整。
6. 2019農行提前還貸規定
如需提前還清房貸,一般應在貸款一年以後提前一個月(具體請以合同或貸款行專規定的時間為屬准)向貸款行提出書面申請,採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定,辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。