① 沈陽方家欄房價還會漲嗎
買的希望漲，沒買的希望降，綜合來說房子降價不太好降，主要是你裝修花太多錢賣的時候肯定賣不了你裝修的錢。
② 門面房和住房哪個貴
在同樣的條件下，肯定是門面房貴啊
投資商鋪好還是房產好？
1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的項目，利潤率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。不利益：商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，（更多商鋪知識盡在wangpuonline）基本上商鋪的稅費約30%左右。
2、房產住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩定，租金回報率低。優勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。
3、投資者如果對某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門了解商鋪所處區域的未來市政規劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對於兩邊的商鋪而言，就容易「破局」，這是投資商鋪時的「大忌」。
4、買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。
5、長遠來講商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。如果處於城市核心建設規劃區域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。
商鋪投資有什麼技巧
1、評估商鋪物業的價值：商鋪屬於生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩定可靠，因為沒有人願意賠本租場地的，所以必須研究各種行業的成本模型。
2、選擇好的商鋪物業：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。在交通便利、人流易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好於商場內鋪以及地下底商，同時要區分人流的種類。
3、收取回報：首先當你最終決定讓承租人退場的時候，可能他已經拖欠了好幾個月的房租以及公用事業費用，一般多達半年；其次尋找新的租戶不可避免增加幾個月的空置期，以及需要支付的傭金。
③ 一個門市房最便宜得多少錢
每一個城市，每一個地域，每一個階段的房屋價格，門市價格都是不一樣的。這和當地地區的人流量和名氣有直接的關系。浙江。你可以去當地的中介那兒問一下某一街道的價格是多少？他會很明確的告訴你價格區間在多少至多少之間？而且現在有多少房源在這房源之中每一個房源的價格在多少？你可以很清楚的知道你想要的門面房的價位是多少
④ 門市房什麼價格
不建議門面房
這么說吧現有的租賃價格和門面房的價格
不管是你做生意還是出租
回收率都很低
⑤ 怎樣計算合理的門市房價格
一般情況下，門面房的價格會是周圍住宅價格的3到5倍，按照門面房50年的使用許可權計算，你就可以得到你大概每月想要的租金了吧，呵呵
⑥ 門市價格大概是住宅價格的幾倍如何定價的
商鋪的價格不能單純的和住房的幾倍來比較，一般定價都和它的租賃價值聯系在一起的。如果租金價格在15年內能收回成本，都是可以投資的。
⑦ 門市房的租金價格如何計算
一般情況下，門面房的價格會是周圍住宅價格的3到5倍，按照門面房50年的使用許可權計算，你就可以得到你大概每月想要的租金了吧
⑧ 沈陽各個區的門市價格大概在多少
一級地段基本3-4萬，二級地段2-3萬，三級地段1-2萬。同時還根據具體位置，層高、朝向、一層還是兩層有區別