『壹』 房貸款合同丟了怎麼辦
在貸款合同丟失的情況下,可以攜帶本人有效身份證到經辦行,讓銀行重新給一個原合同的復印件。如果辦理的是公積金貸款,那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔,但是很多單位嫌麻煩不願意查,如果是這樣也可以到房產抵押部門查檔,但是需要繳納一定的手續費。
最後,貸款專家提醒各位即將獲得貸款的朋友們,簽訂完貸款合同後,一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款後,借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明後,才能到產權部門辦理產權抵押注銷手續。總之,貸款合同日後很有可能有「用武」之地。
『貳』 個人住房貸款合同丟失,怎麼補辦啊急求!!!
貸款合同一共有4份,你的丟失了,可以要當初辦理貸款的銀行借一下,或者復印一份就可以了.
『叄』 我本人的銀行房貸合同丟失,該如何處理
來一般情況下,房貸合同丟源了不會有什麼影響。如果您需要合同,可以攜帶本人有效身份證到經辦行,讓銀行給您一個合同復印件,也可以作為證明。如果您辦理的是公積金貸款,那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔,但是很多單位嫌麻煩不願意查,如果是這樣您也可以到房產抵押部門查檔,但是需要繳納一定的手續費。
延伸:
房貸客戶簽訂貸款合同時,必須將在房貸上產生的所有業務都提現在合同上,不要只聽個貸經理口頭說法,這樣可有效避免產生糾紛。
『肆』 購房貸款合同丟失怎麼辦合同丟失後果
人們在買房時都必須要與開發商簽訂購房合同。購房合同是購房者收房驗房的重要依據,如果購房合同丟失會有哪些後果呢?對於上面的這個問題具體的內容,本文將一一為您揭曉答案。
購房合同丟失會有哪些後果
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
購房合同是購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據,它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。
因此,不管房產證是否辦理,購房合同都是非常重要的。沒有購房合同,今後購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等),將不利於購房者向開發商主張權利。
購房合同不慎丟失怎麼辦?
可分兩種情況來解決:第一、如果購買的是現房,按中國現行規定,房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護。因此,你若已經辦理了過戶登記手續,就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患,你只需補辦丟失的材料就可以了。
第二、如果購買的是期房,並且沒有辦理房產登記,可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據中國《城市商品房銷售管理辦法》的規定,商品房預售,開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記,自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
另外,也可以採取以下辦法:首先,向開發商說明情況,與開發商協商解決,能重新簽訂購房合同,並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。
其次,倘若不幸與無誠信的開發商遭遇,你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議,並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實,這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。
此外,建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件,以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續,可以先將所有資料復印一份,使用復印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復印件做證明,能夠在以後通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。
對於「購房合同丟失會有哪些後果」以及「購房合同不慎丟失怎麼辦」等問題,上文中都有十分詳細清楚的介紹,希望上文內容能夠幫助您解決您所遇到問題。根據上述內容,我們知道了購房合同的重要性,在開發商存在違約的情形時,購房合同是購房者維權的重要依據,一旦丟失,將會給購房者帶來不利的法律後果。如果您有遇到購房合同丟失的情況,要注意及時採取措施來補救。如果您不知道具體怎麼操作時,不妨咨詢一下房產方面的專家律師的意見,以避免遭受無謂的損失。
以上是關於「房屋貸款合同丟失怎麼辦」的全部內容,最後,小編提醒各位即將獲得貸款的朋友們,簽訂完貸款合同後,一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款後,借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明後,才能到產權部門辦理產權抵押注銷手續。
(以上回答發布於2017-02-23,當前相關購房政策請以實際為准)
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『伍』 中國銀行商品房貸款合同丟了在哪補辦
如貸款合同丟失,您可憑本人有效身份證件,前往貸款經辦行(即原貸款行)申請復印合同。具體要求請詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
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