金華按揭商鋪貸款

❶ 我打算購買一個商鋪，可以辦理按揭貸款嗎

目前，招行已開展「個人商業用房貸款」，該項貸款是招行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款（主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求。詳情請進入以下鏈接了解：網頁鏈接。

若當地有招行網點，您可以嘗試聯系網點的個貸部門申請辦理。

❷ 金華銀行能辦理個人信用貸款嗎

可以的！

金華銀行(JinHua Bank)是地方性股份制商業銀行，2010年內6月10日由金華市商業銀行更名而來，在金華市本級容及義烏、永康、東陽、蘭溪、浦江、武義設有營業網點52家，在杭州、溫州、嘉興和衢州設有分行。

• 先後開辦庫存商品質押貸款、設備按揭貸款、經營性物業貸款、個人展業循環貸款、計程車更新按揭貸款、創業園廠房租用按揭貸款、商鋪使用權拍賣按揭貸款、舊村改造配套貸款等30多項信貸業務，良好的服務贏得了廣大市民的信賴。

❸ 商鋪能按揭貸款嗎

現在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50%，也就是說首付款也是50%。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%，最低首付50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50%，利率上浮10%，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40%，貸款期限最長不能超過10年。
商鋪按揭貸款利率
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
3、上浮10%的情況下：利率為7.205%(基準利率為6.55%)，上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮後為5.66。

❹ 商鋪貸款按揭需要帶什麼證件

申請資料

①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

③首期款支付憑證；

④購買商鋪的合同或協議；

⑤借款人家庭財產和收入證明；

⑥借款人身份證明；

⑦銀行要求提供的其他資料。

(4)金華按揭商鋪貸款擴展閱讀：

申請人條件

①具有合法有效的居留身份；

②具有購買商鋪房的合同或協議；

③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；

⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

根據《貸款通則》：

第十一條貸款期限：

貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

第六十六條貸款人有下列情形之一，由中國人民銀行責令改正；逾期不改正的，中國人民銀行可以處以5千元以上1萬元以下罰款：

一、沒有公布所經營貸款的種類、期限、利率的；

二、沒有公開貸款條件和發放貸款時要審查的內容的；

三、沒有在規定期限內答復借款人貸款申請的。

第六十七條貸款人有下列情形之一，由中國人民銀行責令改正：有違法所得的，沒收違法所得，並處以違法所得1倍以上3倍以下罰款；沒有違法所得的，處以5萬元以上30萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

一、貸款人違反規定代墊委託貸款資金的；

二、未經中國人民銀行批准，對自然人發放外幣貸款的；

三、貸款人違反中國人民銀行規定，對自營貸款或者特定貸款在計收利息之外收取其他任何費用的，或者對委託貸款在計收手續費之外收取其他任何費用的。

❺ 買商鋪可以申請按揭貸款嗎

中行提供個人商業用房貸款，商業用房包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等專，如有貸款屬需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❻ 關於商鋪按揭貸款首付比例為50%，國家有什麼明文規定么

商鋪按揭貸款首付必須高於50%，利率不低於上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。
最低首付50%，貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情況下：利率為7.755%（以基準利率為7.05%為例），上浮15%的情況下：利率為8.1075%上浮20%的情況下：利率為8.46%。
如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般最低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。

❼ 商鋪按揭貸款首付多少

一、買方商業貸款購房：

1、買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋版評估價的30％，高貸款比權例是70％；

2、買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例是50％；

3、買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例為50％。

二、買方公積金貸款來購房：

1、買方選擇公積金貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的20％，高貸款比例是80％；

2、買方選擇公積金貸款來購買二套房產，低首付的比例為房屋評估價的40％，高貸款比例是60％；

3、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。

三、商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。

(7)金華按揭商鋪貸款擴展閱讀

申請資料

①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

③首期款支付憑證；

④購買商鋪的合同或協議；

⑤借款人家庭財產和收入證明；

⑥借款人身份證明；

⑦銀行要求提供的其他資料。

❽ 商鋪按揭貸款首付和利率問題

商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。

補充：
商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般最低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。
至於到底哪家銀行利率最低，所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。
計算方式，很多銀行網站里都有現成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數據。