① 關於公積金貸款和銀行商業貸款應該怎麼計算月供額，麻煩告知
商業貸款:
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
17萬25年(300個月)月還款額:
170000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^300/[(1+6.80%/12 )^300-1]=1179.92元
公積金貸款:
4月6日調整後五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12
28萬,25年(300個月), 月還款額:
280000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^300/[(1+4.70%/12)^300-1]=1588.29元
合計:1588.29+1179.92=2768.21
說明:^300為300次方
② 2010公積金貸款和商業貸款的利率和計算方法。
以貸款10萬計算。5年期公積金年利率（以下都是年利率）3.33%，月還款1666.7元/月，商業貸款基準利率5.76%，月還1922.1元/月，下浮15%，利率4.896%，月還1882.4元/月。6年以上的利率公積金都是3.87%，10年期1006.3元/月，15年733.2元/月，20年599.2元/月。商業貸款6年以上的正常利率都是5.94%，下浮15%是5.049%，10年期1107.2元/月，下浮1063.1元/月。20年713元/月，下浮662.7元/月。
其他額度的貸款，要算月還款，只需乘以10的倍數即可。
③ 買房組合貸款公積金和商貸分別怎麼計算的
若在招行辦抄理，商業貸款和公積金貸款都可以通過招行計算器嘗試計算，由於貸款利率不同，需要您分別算，您看下商業貸款利率，可以嘗試幫您算的。
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。
詳見：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
④ 一手房商貸和公積金貸款怎麼計算
若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。公積金和商貸還款方式一致的話，也可以通過計算器計算，利率需要您手動調整一下。
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有浮動，可以咨詢當地公積金管理中心。
⑤ 公積金和商業貸款如何計算
請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分別使用目前商業貸款的基準利率和公積金貸款利率試算月供。
若准備通過招商銀行申請貸款（部分城市的招行有開展公積金貸款），商業貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑥ 公積金和商業貸款組合計算
組合貸款對於您的風險比較高，我建議您辦理商業貸款的好，因為您是首套貸款，所以利率和貸款成熟都能享受最優惠的，現在的利率一般都是根據貸款的成數來走的，成熟高利率就能低。目前也還是極個別的銀行可以做到7折的利率優惠，不知道您要買的房產是在140平米以下嗎？以下的話應該是可以的。
⑦ 公積金貸款和商業貸款組合是如何計算的
武漢貸款小編詳細介紹如下：1.商業貸款額及期限的確定: 武漢貸款小編介紹說普通住房:140平米以內的最高貸(合同價格和評估價格中的孰低值)的8成，最長貸30年;貸款期限+樓齡<40年;貸款期限+借款人年齡<65(男);貸款期限+借款人年齡<60(女)2.市屬公積金貸款額的確定：第一步,確定貸款年限: A：管理中心明確規定最長貸款30年; B：再根據對樓齡的要求(樓齡+貸款年限≤57(鋼混);樓齡+貸款年限≤47(磚混)); C：對借款人年齡的要求(年齡+貸款年限≤70(不分男女));這三個因素取其最短的年限;第二步,確定貸款額度: 武漢小額貸款小編介紹說管理中心明確規定最高貸款額為基準價格(合同價格和評估價格中的孰低值)的8成（90平米以下的首套房）;再根據第一步推算出來的貸款年限找出對應的月均還款額(速算表裡有),然後按以下公式即可算出:(繳存額÷繳存比率-400)÷對應貸款年限的月均還款額=最高貸款額(以萬為單位)。
⑧ 如何計算公積金貸款和商業的貸款的利息的計算公式
本期利息=上期本金余額*利率
本期本金余額=上期本金余額-本期歸還本金
等額本金還款法：
每期應還本金=貸款總額/（年限*12）
每期應還本息=每期應還本金+本期利息
等額本息還款法：
每期應還本息:
EXCEL函數
=FV(年利率/12,期限*12,貸款總額,0,0)
每期應還本金=每期應還本息-本期利息
⑨ 商業貸款的比例，公積金貸款額度的計算標準是什麼
商業貸款
上海首套首貸：首付35%，商業貸款最高可貸65%。
上海二套房貸款：普通住宅內首付容50%，非普通住宅首付70%。
公積金貸款額度有兩種計算方式：按公積金月繳額計算、按公積金賬戶總額計算。首次貸款個人最高可貸50萬（如繳納補充公積金，補充公積金部分最高可貸10萬。）