① 買二手房辦理的房產貸款類型有哪些
選中了二手房以後，如果買方不是一次性付清房款，那麼就需要辦理個人房產貸款。本文簡單概括了個人貸款的類型，供購房者參考。
（一）什麼是個人貸款？
個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。
（二）個人貸款大致可分為幾類？
1、根據個人信貸用途的不同，可以分為個人購房貸款、汽車貸款、留學貸款、助學貸款、消費貸款、經營性貸款等。
2、根據個人信貸擔保方式的不同，可以分為信用貸款和擔保貸款，而後者又包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款等。
（三）個人貸款品種
1、個人住房貸款。個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
（1）按照資金來源劃分，個人住房貸款一般可分為自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。
a.自營性個人住房貸款也稱商業性個人住房貸款，是由商業銀行向借款人發放的用於購買各類型住房的貸款。
b.公積金個人住房貸款，是指由各地的公積金管理中心，以住房公積金為資金來源，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專項政策性住房貸款。
c.個人住房組合貸款，是指按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造或大修住房時，可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款，從而形成特定的個人住房貸款組合。
(2)按照住房交易形態劃分，個人住房貸款也可以分為新建房個人住房貸款、個人再交易住房貸款。
a.新建房個人住房貸款,俗稱個人一手房貸款，是指銀行向符合條件的借款人發放的、用於在一級市場上購買住房的貸款。
b.個人再交易住房貸款，俗稱個人二手房貸款，是指銀行向借款人發放的、用於購買在住房二級市場上合法交易的各類型個人住房的貸款。
溫馨提示：
個人住房貸款是一項政策性很強的業務，受到國家宏觀調控政策的影響，貸款條件、首付款比例、貸款利率等關鍵要素會因政策的變化而變化。
（以上回答發布於2015-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 什麼條件的二手房可以貸款
所有銀行均可受理房齡15年內（含）房產。
註：房齡指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。
③ 買二手房可以貸款嗎具體怎樣操作
您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點：1、貸款材料要真實；2、經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、共有產權人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕；5、徵信要保持良好。
④ 請問二手房具備什麼條件才可以貸款都有什麼費用
二手房只要原房東房子沒有欠款 你達到貸款要求後就可以辦理貸款了 貸款最好由中介帶你去辦理 費用的話就在幾千元 根據貸款金額來定
⑤ 買二手房，什麼情況下可以貸款
您好，買二手來房是可以貸自款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點：1、貸款材料要真實；2、經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、共有產權人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕；5、徵信要保持良好。
⑥ 買二手房可以貸款嗎貸款需要些什麼
您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不版同的規定，一般來權說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點：1、貸款材料要真實；2、經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、共有產權人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕；5、徵信要保持良好。