父母貸款年齡

『壹』 父母年齡大了，買房貸款能貸多少年

一般都是法定退休年齡減掉現在的年齡，是多少年能貸多久。
比如現在45歲，法定60歲退休，那隻能貸15年。

『貳』 買首套房按揭要想加上父母的名字,但超過了貸款年齡怎麼辦呢

你在與銀行簽訂貸款協議的同時肯定也簽署了一份房產抵押合同，這是銀行為了預防債權不能實現時，能拍賣所抵押的房產實現債權。所以房產產權必須能實現，如果將父母追加到房產證上，那麼房產就由你個人完全所以變成你與父母三人共同共有，那麼你所佔用的房產價值就變少了，這違反了抵押合同的利益，因此只要取得放貸銀行的同意才能加上你父母的名字。

『叄』 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

『肆』 銀行貸款年齡規定是多少歲

若是申請招行的個人商業貸款，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年回限不得超答過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。

（應答時間：2020年4月29日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

『伍』 父母年齡大了，買房貸款能貸多少年我也能參與進去多貸幾年嗎

北京公積金能貸到70歲 你父親還能貸12年 不過房齡加上貸款年齡要小於等於47我爸60都貸到了，從退休工資里扣的。 如果你的父親有住房公積金的話

『陸』 父母年紀大了，用小孩的名息貸款買房，可以貸多少年

您好，如果父母老人年紀大了，不建議用以父母名義購房。商貸可貸30年。但商貸的基準條件是與年齡相關。貸款年限，男性為70歲，女性為65歲。建議以孩子名字購房，但是以孩子的名義是需滿18周歲，並且要簽訂直系親屬還款方案，不滿18周歲會判定無還款能力。18歲以下需全款購買。並且現在還有接力貸款方案，用父母的名義購房，然後子女來還貸，也可設定最高年限30年。