『壹』 南京首套貸款沒還完,二套房可以貸款嗎
首套貸款沒結清的話可以再按揭買二套
但是首付要6成
利率要上浮
『貳』 南京首套房未還清能再買二套房么
不能。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
『叄』 在南京買第二套房可以用公積金貸款嗎以前從來
南京招行有開展公積金貸款，二套房是否可以辦理公積金貸款取決於您是否使用過公積金貸款，如為二次使用公積金貸款，首次貸款需結清且家庭名下無房或人均面積小於32平米，首付需6成，公積金貸款利率為基準上浮10% 。
請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途了解所需資料。
『肆』 南京二套房政策
第二套購房首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。
『伍』 南京買第二套房需要首付幾成
根據南京目前的購房政策，購買第二套住宅需要根據第一套的情況，第一套無貸款或貸款還清的情況下是五成首付，第一套有貸款未還清的情況下是八成首付。
『陸』 南京二套房貸款首付比例
南京二套房貸首付比例：限購：本地家庭可購買2套，第3套及以上限購新房，二手房不限；本地成年單身人士(含離異)限購1套。外地人限購1套，且需提供2年內連續1年以上社保或個稅證明；限貸：首次購房，首付30%；有貸款記錄但名下無房，有1套房但沒有貸款記錄，有1套房且貸款已結清，購買第2套首付50%。有1套貸款未結清，購買2套首付80%。暫停向第3套房貸款。