A. 按揭中的房子能抵押貸款嗎
房產抵押是很多購房者買房付款途徑，也是很多投資者的融資手段。但如果房主想將辦理了按揭貸款的房子出賣，而此時的購房者想要辦理住房抵押貸款，這個時候交易房屋從理論上是無法申請抵押貸款的。但是，仍有很多人將房屋辦理了一些程序和轉手便可以申請房屋抵押貸款，他們是怎麼做的呢？下面就讓搜房小編為您做解答。
房產抵押大都是針對無按揭的房產而言的。但有分析師說如果經過一番合理和合法的程序處理之後按揭的房產可以申請抵押貸款。目前，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，購房者才能申請房屋抵押貸款。
如何將按揭貸款的房屋再抵押？
1、個人解決方法。若是您打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，可以找資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢，然後拿著抵押後的貸款還親友，做投資。然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產再抵押給銀行。將抵押房產獲得的貸款分為兩部分：一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了。不管是用於生意周轉，還是用於生活消費這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
2、藉助組織機構。若是沒有土豪做朋友，您可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資付清餘款。將房屋解除抵押此後便可以重新辦理房屋抵押。但此方法需要可貸額度有較大空間的情況下運作。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金；二來房產增值部分，也可以變為現金辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用。
不同擔保公司收費標准都不同，建議您貨比三家後選擇相對劃算的貸款方案。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎因為其中有些公司經營不正規若是一不小心掉入陷阱的話可能會付出較為慘重的經濟代價。
按揭房產再抵押的過程有點兒復雜，需要辦理這個業務的借款人首先應該想銀行好好咨詢，看看能否辦理；若是可以辦理，弄清再貸額度和所需的辦理費用，清算資金出入情況；如果能滿足您對資金的需求便可以進行辦理，若是不行，建議您還是果斷放棄的好。
（以上回答發布於2015-11-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 還在按揭的房子能抵押貸款嗎
按揭的房子當然可以抵押貨款呀
C. 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
貸款的房子是復可以用制於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
有貸款還能按揭買房嗎？其實對於這個問題並不是固定不變的，主要還是要看房子的類型以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的，一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況，所以並沒有準確的答案，可以去當地的銀行進行咨詢。
D. 按揭房還沒房產證 能抵押貸款嗎
不能，坐標西安，按揭房二次抵押貸款，要求房產證必須辦下來才行。可以考慮信用貸款，手續更簡單。
E. 按揭房能低押貸款嗎
對於現如今社會的年輕人來說，買房確實是一件非常重要卻很困難的事，所以按揭買房的方式也就盛行起來，我交不起全款，交首付還不行嗎？那麼問題就來了，從抵押貸款的角度來看，按揭中的房產可以進行抵押貸款嗎？小編今天就來告訴大家。
按目前更大銀行的規章制度來看，大部分銀行都不會接受為個人辦理房屋二次抵押的業務。所以說，只有將房貸全部還清之後，借款人才有資格申請住房抵押貸款。
如果是申請人打算以個人的名義來安排按揭房產申請抵押貸款事項的話，那麼比較靠譜的方法，就是去發動一下自己的親朋好友了，拉下臉來，看看誰家的經濟條件比較寬裕，來湊足剩餘房貸的錢，然後拿這錢去銀行將房產的剩餘款項還完，對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，這個時候，銀行就可以放款了，拿到這筆錢，一部分要還給自己的親朋好友，一部分就是自由使用了，不管用於何種目的，這都是個人自由。這種方法需要有人願意提供一筆周轉資金，大約需要兩個月時間，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
當然，如果沒能從親友那裡借來錢的話，也可以選擇合法的擔保公司幫助，這就是擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。所以，貸款人不妨貨比三家，選擇最合適的。不過也要小心謹慎，避免落入陷阱。
繼
F. 按揭的房子能夠作為抵押向銀行申請貸款嗎
如果你的房子現在還在銀行作抵押，也就是說你的貸款沒有完全償還是不能再次貸款的，如果你必須要貸款而且貸款金額不是很大的話，可以向中國郵政銀行申請個人小額貸款，你必須要有你的經營項目，以及營業製造，並找到一個國家事業單位或公務員身份的人給你擔保，那麼你最多能貸出8萬元。
G. 正在按揭中的房子能抵押貸款嗎