貸款利率以實際放款

1. 放款的實際利率怎麼計算

我知道.記住這個公式 (1+放款利率) 除以 (1+通貨膨脹率) = (1+實際利率)所以 (1+20%) / (1+12%) =1.0714 = 1+實際利率.因此.實際利率=1.0714-1=0.0714=7.14%

2. 貸款利息按實際銀行款到帳日開始算還是按簽合同日開始算

所有貸款合同都有規定，貸款利息是按實際銀行款到帳日開始算的。

3. 以簽訂房貸合同日期還是以實際放貸日期來確定房貸利率

一般來說是按照貸款合同簽訂日期的利率標准執行的。

4. 銀行的貸款利息是從放貸那天算起的

從銀行把貸款打到你賬戶之日開始計算，也就是你拿到錢那天開始計息。

貸款利息肯定是以貸款本金發放之日開始計算呀，要不以合同之日就不太好了。畢竟只有拿到錢才叫交易完成嘛。希望可以幫到你 本回答被網友採納

銀行貸款計息應從合同簽訂之日算

按照中國人民銀行的規定，各專業銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：（1）利息＝本金×年（月）數×年（月）利率計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：（2）利息＝本金×年（月）數×年（月）利率本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：（3）利息＝本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。也就是說，除了合同另有規定起息、止息時間外，應以實際持有貸款天數為計算利息日數，通常的計算方法是以取得貸款日為計息開始日，以到期的前一日為計息最後一日。

貸款利息是從貸款發放之日起算起，每個月結息一次，每月21日自動扣息

所有貸款合同都有規定，貸款利息是按實際銀行款到帳日開始算的。

5. 簽房貸合同時約定的利率與實際放款後的利率不一致，請問合法嗎

簽房貸合同時約定的利率與實際放款後的利率不一致在一般情況下是合法的。

銀行是按照國家基準利率基礎上執行上下浮的，只要是專業的正規銀行部門是不會故意或肆意提高客戶的貸款利率的，都有明文規定，也不會因為去調高利率而違反規定，貸款執行利率是以放款當日國家利率為准在規定內執行上浮或下浮。

《中華人民共和國合同法》

第十二章借款合同

第一百九十六條 定義

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第一百九十七條 合同形式及主要條款

借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第一百九十八條 合同的擔保

訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定。

第一百九十九條 借款人提供其真實情況的義務

訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第二百條 利息的預先扣除

借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。

第二百零一條 貸款違約責任

貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。 借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第二百零二條 貸款人的檢查、監督權

貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。

第二百零三條 借款使用的限制

借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第二百零四條 利率

辦理貸款業務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。

第二百零五條 利息的支付

借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第二百零六條 借款的返還期限

借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第二百零七條 逾期利息

借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

第二百零八條 提前償還借款的利息計算

借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

第二百零九條 借款展期

借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。

第二百一十條 自然人間借款合同的生效時間

自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

第二百一十一條 自然人間借款合同的利率

自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

(5)貸款利率以實際放款擴展閱讀：

案例：

針對近日北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整後首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%成為主流。

人民銀行營業管理部19日傍晚表示，房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下，根據市場資金水平變化、自身資產負債管理需要所採取的自主行為，符合政策要求和導向，對此人民銀行營業管理部積極支持。

人民銀行營業管理部表示，2017年3月以來，北京市出台了一系列房地產市場調控政策措施並取得了初步成效，銀行作為房地產信貸政策的執行主體，主動配合房地產市場調控工作，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長，有利於進一步鞏固北京市房地產調控所取得的成效。

從本次房貸利率調整時間和調整幅度看，是各家銀行根據資金成本變化、同業競爭情況、自身市場規模、經營策略和資產負債管理需要進行的自主調整，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業務規模，加大對實體經濟信貸支持力度。

6. 以簽訂房貸合同日期還是實際放貸日期來確定房貸利率

上海部分銀行公布房貸新政策

時間：2007-03-20 來源：時代報

昨天是央行加息後的首個工作日，部分商業銀行率先公布了房貸新政策。交行、農行、深發展等銀行表示，老房貸將在明年1月1日調整利率，而3月18日以後辦理的新貸款則執行新利率。加息還使固定利率房貸再次受到關注，不少老房貸客戶打算將浮動利率房貸轉成固定利率房貸。

市交行房貸專家告訴筆者，大多數銀行對老的房貸要等到明年元旦以後才上調利率，目前還有9個多月的「緩沖期」，市民不必急於提前還款。而對於近期購房貸款的市民，是否執行新利率要以貸款合同的簽約時間為准，即3月18日前簽約的客戶，在明年元旦前仍將執行上調之前的利率標准；3月18日前提出貸款申請但貸款合同尚未簽約的，則將執行新的利率標准，但仍可享受八五折下限優惠。

如前幾次加息，此次利率上調為固定利率房貸迎來大批客戶。筆者從農行、光大等銀行獲悉，央行宣布加息後，咨詢固貸的電話量劇增，不少老房貸客戶表示打算將目前的浮動利率房貸轉成固定利率房貸，以規避未來利率可能進一步上調的風險。

另外，銀行的「定期轉存」的業務量也較平時大幅上升。但理財專家指出，轉存還需算筆賬，存期越短轉存越合算，1年期存款在46天內、2年期存款在74天內、3年期存款在90天內、5年期存款在131天內提前支取轉存比較合算。葉 芳

7. 貸款合同簽的百分之十五的利息,實際放款百分之二十怎麼辦

貸款合同上簽的是15%的年利率，實際放款是按照20%年利率來發放，那麼你只要按照貸款合同，按照15%年利率計算利息即可。
貸款利率，貸款利息。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

8. 房貸利率按放款時間算還是審批時間

1、住房貸款（商貸或公積金貸款）利率的執行問題：合同簽訂後到發放貸款時如果利率沒有調整，則按合同簽訂的利率執行。

2、如果發放貸款之日利率調整了（上調或下調），則按調整後的利率執行。貸款發放以後，如果當年內利率有調整，仍按原貸款利率執行，次年的一月一日起按調整後的新利率執行。一年期以內的住房貸款利率執行合同利率，貸款期內不作調整。

3、如果是商品房,樓盤封頂後才能放款，一般在面簽後的10個工作日後放款。二手房根據不同的貸款流程放款時間不一致,所需時間可能有所不同,建議您直接向貸款業務受理部門核實確認，擔保中心擔保放款相應快一些.。

4、商品房,樓盤封頂後才能放款，二手房根據不同的貸款流程放款時間不一致，其他性質住房一般在面簽後的10個工作日後放款，您可以直接聯系相關放款銀行。

資料拓展：

1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

2、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

3、2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

資料來源：網路房貸利率