萬達酒店被收購價格

⑴ 萬達酒店賣給融創對股價有什麼影響

萬達商業負債率較行業平均水平低

萬達董事長王健林昨日對媒體表示，轉讓項目大幅降低萬達商業負債，讓萬達商業進一步實現輕資產化運營。按照研究機構發布的數據，萬達商業目前的負債率並不算很高。

根據研究機構興業研究6月29日發布的一份研究報告顯示：萬達商業的負債率尚可，短期流動性較好，目前償債壓力不大。數據稱：2014-2016年剔除預收賬款後負債率分別為65.17%、63.25%和63.51%（行業平均負債率約73%）。從這一點來看，其近三年來的負債率水平要低於行業平均值。

此外，融資渠道也比較通暢，截至2016年底，公司授信額度達3629億元，未使用部分達2180億元，銀行授信額度充足。原本，隨著各地萬達廣場及萬達城的擴張，投資活動現金流將持續大額凈流出，不過在將這一部分業務出售給融創之後，萬達將沒有太多在此方面的壓力。

「大體上說，降低資金背後的負債也是很關鍵的內容。此類資金的獲取，一方面有助於萬達降低負債規模，另一方面也有助於萬達後續持續推進新項目的擴張。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，對於具體項目做少部分股權的保留，說明萬達對於品牌的掌控能力還是很強的，所以出讓的價格相對低。

有錢任性 萬達的盤子真好接？

作為交易的另一位主角，孫宏斌也成為媒體關注的焦點。今年上半年，孫宏斌剛以150億元援助樂視，現在又豪擲600多億元接盤萬達文旅的盤子，這可謂「有錢任性」。但萬達的盤子真的那麼好接嗎？

有業內人士認為，無論是樂視，還是商業、旅遊和酒店，對融創而言都是新領域。收購萬達文旅，是融創進一步擴張的表現。

公告還顯示，萬達與融創達成了在電影等多個領域全面戰略合作的意向。業內人士認為，這為剛進入樂視的孫宏斌提供了更多「新的合作機會」。

嚴躍進表示，當前融資市場的環境不斷收緊，持續加碼的並購會帶來很多成本，融資的成本會提高，潛在的償債壓力會增大，銷售回籠資金的節奏也會放緩。

2016年年報顯示，融創的凈負債率已由2015年的75.9%升至121.5%，提升了45.6個百分點。融創還在去年發行了100億元的永續債。對此，孫宏斌的回應是，此次收購用的是自有資金。截至今年6月末，融創賬戶上的現金流仍有900億元。

⑵ 富力收購萬達多家酒店背後原因何在

2017年7月19日，萬達與融創、富力簽署了一紙協議，富力地產以199.06億元價格收購萬達76家酒店全部股權以及1家酒店70%股權。這份協議令富力地產成為了除了房地產開發商以外的全球最大豪華酒店業主。據富力地產提供的數據顯示，富力地產已經擁有88家酒店的資產，富力地產的酒店業務營收卻只佔4%，並且連續六年呈現虧損的狀態。

收購萬達資產除了給富力地產帶來凈利潤和收益率，還一定程度降低了其負債率。相比2016年，2017年富力地產的負債率下降了1.08%。

富力地產在收購萬達酒店之後，除了帶來的直接回報以外，富力地產也面臨著一些難題，如酒店拋開抵押融資的功能，其回報率低、盈利周期長也是富力要面對的難題。未來富力考慮經整合酒店資產業務，提升酒店收益，同時增加酒店服務內容以提高入住率。

⑶ 萬達為什麼賣掉酒店項目

8月9日，停牌的萬達酒店發展有限公司（下簡稱「萬達酒店發展」）晚間發布公告，萬達集團旗下的兩家輕資產公司——萬達酒店管理公司和萬達文旅集團將全部注入其香港上市公司。

消息甫出，市場一片意外之音，「萬沒想到文旅也要上市且這么急切。」一位市場人士稱。

不過這也讓7月份那場備受矚目和爭議的「世紀大交易」多了幾分眉目：萬達急於出售酒店產權，是為了給萬達酒店洗殼後收購萬達文旅。至此,萬達一環扣一環的輕資產資本市場講故事之旅開始清晰。

此次重組後，萬達商業主體發生變化，萬達的輕資產承載平台也由萬達商業轉為萬達酒店，未來萬達商業定位和地位或許也將有新的調整。

「個人覺得還有可能是萬達酒店畢竟已經走出國門，在海外已經有項目，用這個作為主平台，裝入其他內容，擴大價值之後方便其在海外上市做海外融資。」克而瑞樂葦總經理胡曉鶯說。

截至目前，萬達酒店管理公司已投資建設了五個海外項目，分別位於倫敦、洛杉磯、芝加哥、悉尼和黃金海岸，並且2017年上半年萬達酒店及度假村與土耳其Mar Yap?公司就伊斯坦布爾萬達文華酒店管理輸出項目舉行了簽約儀式，開始萬達酒店海外品牌輸出，率先開始走輕資產之路。萬達酒店在海外品牌價值和市值價值開始凸顯，或許這也是促使萬達將萬達酒店作為輕資產平台的原因之一。

⑷ 萬達並購歷史

大連萬達集團創立於1988年，形成商業地產、高級酒店、旅遊投資、文化產業、連回鎖百貨五大產業，答企業資產2200億元，年收入1051億元，年納稅163億元。已在全國開業49座萬達廣場、26家五星級酒店
大連萬達董事長王健林
、730塊電影銀幕、40家百貨店、45家量販KTV。2015年目標：資產3000億元，年收入2000億元，年納稅300億元，成為世界一流企業。[1]2012年，萬達五大主業准備集體進軍電子商務領域。目前萬達剛剛開始招聘網購平台的專業人才團隊，希望未來將麾下商業地產、酒店、旅遊、電影院線和連鎖百貨五大主營板塊打包上線。與一般網購平台不同，其在線銷售的不僅是實體商品，更強調酒店、電影票等實體消費的在線預訂。[2]
2012年上半年，萬達集團銷售額達到365億，其中新開業項目2個，分別是上海寶山萬達廣場和大連萬達中心，目前為止萬達廣場開業項目總數達到50個，開業五星級酒店28家。上半年新開建項目12個，頻繁出手拿地7宗。上半年還收購了美國第二大院線AMC，投資30億美元在俄羅斯開放項目……同時萬達也負面纏身，上半年萬達可謂「冰火兩重天」……[

⑸ 曾是「華南五虎」之首的富力,接手萬達酒店後,撿到什麼便宜了

富力雖曾是「華南五虎」之首，但從07後就從巔峰滑落了。而十年後，在2017年李思廉卻僅考慮了兩三天就做出了199億元收購萬達商業地產旗下77家酒店資產的決定，很多人都覺得以6折價錢拿下萬達商業地產的富力撿到了天大的便宜，其實這么做很可能會進一步加大富力的負債壓力。

不僅信譽上被大大降低，而且吞下萬達酒店後，富力地產的債務也是變成高壘，2018年富力的債務總量已經激增到2900億，凈負債率高達184%。另外2017富力純利潤達到214億，同比猛增204%，這其中有131億元是收購萬達酒店帶來的投資收益。然而2018年刨除這筆投資溢利後，富力純利跌回83億元。

⑹ 萬達酒店被富力收購在萬達酒店工作滿4年現在酒店更名要求員工與富力重新簽署勞動合同不願簽署的是否賠償

一年工齡補償一個月的基本工資，就是工齡乘以月工資。

⑺ 富力正式接手萬達酒店，脫手後的萬達安全了嗎

脫手酒店後的萬達安全了嗎？其實不存在萬達安不安全一說，這是一個三方共贏的操作：

一、富力地產以199.06億價格的拿下王健林77個酒店項目，相較於之前335.95億的交易對價，富力地產以近6折的價格拿下萬達77個酒店項目。富力地產半路殺入萬達和融創的交易，成為撿漏王。

四、資本市場也是合理的反應了這次交易。7月20日，萬達、融創、富力在港上市股齊漲。融創中國股價一路強勢上揚，漲幅一度超18%，創出20.35港元的歷史新高，截至收盤，漲幅為14.07%，報19.62港元；富力地產早盤跳空高開，盤中一度漲13%，截至收盤，漲6.81%，報13.80港元；萬達酒店發展大漲6.49%，報0.82港元。

這是一次精彩的分工合作共贏的案例，也是規模最大的一次，萬達一直很安全！

⑻ 天縱城廣場被萬達收購是真的嗎

截至2020年9月21日，並沒有天縱城廣場被萬達收購的相關新聞對外進行報道。天縱城廣場的相關介紹具體如下：

天縱城廣場的周邊配套介紹：

1、天縱城廣場醫療：二八八醫院-二號樓，漢康大葯房，武漢市醫療救治中心，國營第二八八廠職工醫院，武漢慈惠醫院，時代陽光大葯房，黃陂張漢平西醫內科診所，盤龍江大門診部-中醫科，百姓堂大葯房（日月山水店），武漢嘉禾醫院。

2、天縱城廣場教育設施：劉店小學，盤龍城一中，快樂天使日月山水幼兒園，武漢盤龍城開發區劉店學校，許家田小龍人幼兒園，盤龍城駕照考點，龍巢幼兒園，愛豆丁雙語藝術幼兒園，武漢市漢鐵高級中學，武漢盤龍學校。

3、天縱城廣場的購物：武漢天縱城盤龍購物中心（裝修中），漢口北國際商品交易中心-小商品城，天縱城廣場，麥德龍（盤龍商場店），漢口北國際商品交易中心酒店用品城，德成生活中心，漢口北國際商品交易中心輕紡輔料城，劉店農貿市場，武漢市車王二手車認證超市，泰昌電線電纜。

(8)萬達酒店被收購價格擴展閱讀：

天縱城廣場的其他介紹：

1、天縱城廣場環境較為優美：天縱城廣場物業開發區種植葡萄面積達十幾萬畝，也是著名的（長城）葡萄酒生產基地。項天縱城廣場目周邊半小時車程內有水關長城、小白楊野生動物園、龍慶峽、官廳湖、野鴨湖等85處風景名勝旅遊區，世界山居度假小鎮名副其實。

2、天縱城廣場周邊商業較為發達：天縱城廣場開發區周邊商業包括綜合商場，康恆興商廈、康樂隆超市、雙信超市、興隆市場、金海英商場、華麗服飾商場銀行，中國農業銀行、農村信用社、郵政儲蓄郵局，康莊郵政儲蓄所休閑娛樂設施等。

⑼ 富力接手萬達酒店，萬達未來能否重回巔峰

玩房地產的開發商就是這樣，無論是買地皮還是賣地皮都需要資金支持，就算知道這塊地皮是賠錢的也要往裡面砸錢，如果不砸錢自己賠的錢就會更多。這就是為什麼萬達能在酒店方面賺到錢卻把酒店賣給了富力。萬達只要獲得資金是可以東山再起的。

東山再起是肯定的，當萬達的資金足以繼續供應酒店時，他們會重新蓋酒店，他們不用尋找優秀的地理位置，因為他們還有名氣，只要在哪裡蓋酒店，哪裡就會變成優秀的地理位置。我們期待萬達的東山再起，萬達肯定也想重回大家的視野，他們的酒店和廣場確實讓我們的生活方便了很多。