蚌埠市住房貸款條件

1. 個人住房貸款都需要什麼條件

您好，如果您想要貸款買房，首先要確認自己是否具有購房資格，如果您具有購房資格的話，選擇的貸款方式不同，條件也不同。

商業貸款條件：

需滿足家庭名下未結清的貸款不超過一套，且徵信良好，具備一定的還款能力。公積金貸款

公積金貸款條件：

（1）開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金（組合）貸款前在津連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；

（2）申請人家庭名下沒有未還清的公積金（組合）貸款；

（3）本人及其配偶徵信狀況良好；

（4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房；

（5）目前在繳存狀態；

（6）申請人家庭名下住房公積金貸款記錄及公積金住房提取記錄小於兩條（包括商業貸款）。

注意：職工已使用配偶公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金（組合）貸款。

申請公積金貸款，以上條件必須同時滿足。

2. 個人住房按揭貸款需要什麼條件

您好，要根據您的來實際情源況來定，

如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明）並且本人親自到場辦理

如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，

如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。

3. 申請住房貸款需要什麼條件

您好，要根據您的實際情況來定，

如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明專）並且本人親自到屬場辦理

如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，

如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。

4. 申請個人住房貸款的條件是什麼

您好，如果您想要來貸款買房，首先源要確認自己是否具有購房資格，如果您具有購房資格的話，選擇的貸款方式不同，條件也不同。

商業貸款條件：

需滿足家庭名下未結清的貸款不超過一套，且徵信良好，具備一定的還款能力。公積金貸款

公積金貸款條件：

（1）開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金（組合）貸款前在津連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；

（2）申請人家庭名下沒有未還清的公積金（組合）貸款；

（3）本人及其配偶徵信狀況良好；

（4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房；

（5）目前在繳存狀態；

（6）申請人家庭名下住房公積金貸款記錄及公積金住房提取記錄小於兩條（包括商業貸款）。

注意：職工已使用配偶公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金（組合）貸款。

申請公積金貸款，以上條件必須同時滿足。

5. 購房貸款要什麼條件

貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，內個人身份證 戶口本 銀行流水容 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。

6. 蚌埠市 用住房公積金貸款有什麼條件嗎

、購買、建造、翻建、大修自住住房的的職工；
2、職工在職期間死亡的的職工；
3、經有關部門批准離休、退休的職工；
4、戶口遷出本市的、出國定居的、考取國家統招研究生的職工；
5、償還自住住房貸款本息的職工；
6、租住住房房租超出家庭收入15%的職工；
7、戶籍在阜新行政區域內繳存住房公積金的農業戶口職工和外地戶籍，在阜新工作的聘用職工，與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工；
8、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的職工；
9、因單位撤銷、解散、破產、改制等原因與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工；
10、遇到突發事件，並造成家庭生活嚴重困難的職工。
條件：

1、職工提取住房公積金時，所在單位不得欠繳住房公積金兩個月以上。單位因故辦理停繳、緩繳住房公積金；下崗、買斷工齡職工，原單位為其辦理住房公積金個人賬戶封存手續的除外。
2、職工因購房或建房提取的，應在取得《房屋所有權證》後一年內提取。職工提取住房公積金五年之後，再次購買或建造自住住房的，可憑相關資料按規定的程序提取。夫婦雙方每次提取總額不能超過實際發生的購房支出。
職工因翻建、大修自住住房提取的，應在翻建、大修後，一年內提取。夫婦雙方提取總額不能超過實際發生的住房大修費用。住房公積金管理中心可根據情況到現場實地勘察，確定是否允許提取。
3、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
4、職工用住房公積金償還自住住房貸款本息的，在貸款期限內、貸款本息完全償清前，借款人及配偶可以多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔兩年以上，每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內償還貸款本息額。提前償還貸款本息的，提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額。
逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，須先補足所欠貸款本息後，再辦理公積金提取手續。
購房提取和償還貸款提取，職工只能選擇其中一種提取方式，在貸款前已辦理購房提取的不再享受此項規定。
職工個人住房公積金賬戶封存後，不按此項規定執行。
對未全部還清住房公積金貸款的職工，不能為其辦理住房公積金銷戶手續，直至全部還清住房公積金貸款本息。
5、因單位撤銷、解散、破產、改制等原因與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工，在單位或清算組織到住房公積金管理中心為其辦理賬戶封存手續後，滿二年以上，仍未再就業，造成家庭生活困難的，經住房公積金管理中心確認，可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，同時注銷賬戶。
提取程序：

1、職工符合提取住房公積金條件的，應提供相應證明材料，所在單位予以核實並出具《住房公積金提取申請書》，加蓋財務預留印簽；
2、職工（或單位）持提取證明及相關材料，向管理中心支取審批櫃台申請提取職工住房公積金，管理中心受理申請之日起3個工作日內做出准予提取或不準予提取的決定，不準提取的說明原因；
3、管理中心審核准予提取的，在3日後將提取金額直接劃入單位結算賬戶中，職工憑住房公積金管理中心出具的提取回單到單位領取；
4、集中封存賬戶的職工和家庭有特殊情況並經住房公積金管理中心審核認定符合提取條件的職工可持中心要求提供的手續直接到中心辦理提取，中心將其住房公積金直接劃入銀行儲蓄折中。
時限：3個工作日。承諾時限：3個工作日

7. 辦理住房貸款需要哪些條件及事項

房貸條件

1、合法的身份，按時足額繳納住房公積金的自然人，有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。

2、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；符合當地的公積金管理部門規定的借款條件；貸款行所規定的其他條件。

辦理住房貸款注意事項

1、手續費在辦理房屋貸款時，銀行通常只會被通知交某項款項，若貸款者沒有詢問，一般不是很了解款項是用於哪裡的，而這些費用中也許有許多是可以省去的費用，所以，為了自身利益，必須了解這些問題。

2、是否可以提前還貸。很多銀行都有提前還貸需要罰金的規定，所以，在辦理房屋貸款時，還是要先了解下，以免日後麻煩。

3、首付首付的多少也是要了解的，了解到首付的最低額度，也會為貸款者減輕不少壓力。

4、房貸申請條件申請房貸時銀行會了解業主的收入、工作性質、資產狀況、負債情況和信用記錄。一般情況下首次購房者的房貸也會比較容易通過審核，而申請公積金貸款審批會比較嚴格，手續也復雜得多。

5、申請材料大部分貸款銀行在審批貸款的時候，都會要求提供收入、資產證明和其他一些銀行要求的資料。而一般情況下如果是優質客戶，如公務員等，在手續上也會有所簡化。

6、審批時間房貸的審批時間取決於很多因素。如果貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那麼貸款銀行可能會說兩周才能辦好。

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辦理住房貸款具體的程序

1、申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出信貸款申請。

2、審查批准階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力後，決定向申請人發放貸款，並向申請人發送同意貸款批准通知書。

3、簽約階段。申請人獲得批准通知書後，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。

4、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效後，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同於辦理完畢不動產抵押登記後方才正式生效，銀行才會發放貸款。

5、還款階段。銀行放款後，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。

8. 申請房貸需要滿足哪些條件

申請住房貸款需要滿足一下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

關於個人住房貸款的其他規定。

《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

以上內容參考中華人民共和國住建部——關於頒布《個人住房貸款管理辦法》的通知