❶ 因售樓部未告知月供金額須為收入證明兩部以上,導致貸款批不下來,購房定金是否
貸款買房時需要提供收入證明的，這是常識，當然售樓部工作人員有義務告訴你的。不過貸款沒批下來按道理售樓部工作人員會幫你想辦法解決的，因為他們和銀行是經常有業務上的來往的，至於定金應該不會退，你都審核貸款了，那證明你已簽了買房合同了，是有法律效應的。
❷ 關於購房貸款的問題。買房時售樓小姐並沒有告知購房者貸款資信的問題。
我的答案是，你被忽悠了！！
首付款等很難拿回來，他們會讓你更換購房者的名字，或者說讓你全額交付。
如果他們不退的話，你採用暴力手段也不行。只能訴諸於你們那比較有威懾力的媒體機構，找他們去報導這件事，為了企業形象，或許你的資金有望追回。
❸ 房產中介未如實告知房屋樓齡導致不能貸款，可以要求賠償嗎
房屋買賣合同簽訂後，按照合同約定履行付款是購買人的約定義務，通過銀行按揭貸款是購買人履行付款義務的一種方式。現因為樓齡問題，公積金貸款機構拒絕貸款，商業貸款機構也縮短了可貸款期限，導致購買人無力支付購房尾款的，屬於購房人履行不能，應當向出售人承擔違約責任，購買人不能因為貸款機構拒絕貸款或者貸款金額不足為由要求與出售人解除房屋買賣合同，除非出售人同意解除。至於房產中介未告知購買人涉案房屋的樓齡問題，若房產中介沒有及時協助購買人去不動產登記中心對購買人慾購買的房屋資料進行查詢的，房產中介存在過失，應當根據中介合同約定以及法律規定向購買人承擔違約責任。若房產中介故意隱瞞涉案房屋的樓齡情況，導致購買人無法按揭貸款買房，房產中介存在故意過錯，應當向購買人承擔賠償責任。
❹ 開發商將已銷售的房屋抵押給銀行,銀行在沒核查房屋情況下違規發放貸款，銀行是否有責任
如果你所說的屬實，這里銀行有問題，房屋產權歸先定下的合約，後者為違規內容。
❺ 買房時中間未告知房子有貸款抵押的事情,讓買房人先幫忙還可以嗎
這個可以通過中介來協調辦理，自己協調只要雙方都同意也可以。
❻ 買房時未被告知是腰線房，現在已經在還貸款了，找銷售，他文字承認買時未告知，我該怎麼辦呢
買房時未告知是腰線房，應該怎麼辦。有以下。
提出退房申請，如果購房者想要退房的話，那麼需要先向開發商提出退房申請，向開發商提出退房申請的時候可以有三種形式，掛號信、傳真或者電話。
1、是否符合退房條件
如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事。也可對照《合同法》的相關規定申請退房。
從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。
2、協商不成再訴訟
建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。
以上就是未告知是腰線房的處理方案。
❼ 二手房存在抵押貸款，房主未履行告知義務，能否據此解除合同
《合同法》第一百零七條規定「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」雖然房主將有抵押貸款的房子出售屬於「履行合同義務不符合約」，但事後承認抵押貸款，並還清貸款，屬於「採取補救措施」，使合同義務符合約定，合同應當繼續履行。
由於《合同法》並未規定這種情況未違約方可以解除合同，因此，要要解除此合同需要雙方協商同意。
❽ 房屋貸款，銀行放款晚，賣家告我違約，該如何應對
簽購房合同時
可爭取加上免責條款，購房人可以和開發商協商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購房人並無過錯，因銀行原因發放貸款拖延，購房人不承擔違約金。
發商在按揭款到賬時間方面，直接約定在合同中的並不多，但在合同中都有對房款逾期交付的違約處罰措施。
盡管業主確實違約，但因國家政策的改變，該協議又系開發商單方面格式合同，且辦理貸款的銀行也是開發商所安排的，業主並無過錯，雙方都應為此承擔一定責任。
現實中很多開發商都店大欺客，不願意購房人修改協議條款。不過購房人可以和開發商協商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購房人並無過錯，因銀行原因發放貸款拖延，購房人不承擔違約責任。
❾ 交了定金發現除銀行貸款還有個人抵押，中介賣家事先均未告知有個人抵押，是否算賣家違約中介有何責任
你說這個房產既抵押銀行又抵押給了給人，有兩個抵押在這個房產上。分別抵押了多少錢？如果他能過戶前注銷抵押，你也可以過戶。
中介沒有如實告知房產事情的確實是有一定責任。這個就是爭議的焦點。
你這居間合同上家簽字了么？全體權利人包括銀行和上文提到的個人債權人，不影響的過戶的不算違約。
根據經驗你這個房子申請貸款很難。
你這個房子風險很大。
❿ 房屋買賣時未告知買方房屋有抵押算合同詐騙么
中華房買賣交易如果出現這種情況屬於欺騙，簽署的合同是不具有法律效力的。