北京國管公積金貸款只能建行嗎

1. 有在建行辦理國管公積金貸款的朋友嗎，有問題求助

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

提取辦法：
一、購房公積金提取
1、一手房提取：
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、二手房提取：
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：
（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；
（2）購房收據的原件及復印件

2. 北京國管公積金貸款問題

國管公積金貸款：

1、公積金開戶滿1年，連續繳存滿6個月且正常繳存；

2、貸款人年齡加貸款年限不得高於65周歲，貸款最長年限25年，最高貸款額為120萬，二套最高貸款額為60萬，認房認貸，公積金賬戶余額10萬可貸60萬；

3、國管公積金查詢貸款額度需要本人登錄「中央國家機關公積金管理中心」。

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3. 問：北京國管辦理公積金房屋貸款是統一在建行的哪個網點啊

你好，
請撥打公積金熱線電話查詢
對回答感到滿意，
請採納，
謝謝。

4. 公積金貸款是不是只能從建行貸

不是的，只要跟公積金中心合作的銀行都可以辦理公積金貸款業務。像四大國有銀行及郵政銀行都可以辦理的。關鍵看你所購買的樓盤是跟哪家銀行合作的，如果是二手房的話就可以自由選擇了。

5. 用國管公積金貸款，只能用建行卡嗎

您同事說的是真的，國管公積金面簽時，只能提交建行卡，其他的銀行卡是不行的。

因為國管公積金只與建設銀行合作了，國管公積金的資金只通過建行進行流轉，所以您只能用建行的卡來還款。

您還需要知道的是，您的貸款也只能在建行那裡進行辦理。如果您沒有建行卡，可以先去櫃台窗口辦理一張。這樣就不會因為您提交錯銀行卡，當誤您面簽的時間。

為了在面簽時更順利，您要提前備齊需要面簽的資料，不要因為粗心而沒准備齊全，延長銀行放款的時間。

6. 國管公積金貸款可以貸多少

國管公積金最低能貸多少？這是很多購房者關心的問題，想要貸款還得注意以下情況不能貸款。

國管公積金中心發布的新規中，加大了貸款支持力度。職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過住房公積金，計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。

通常來說，職工用國管公積金繳存買房時，國管公積金中心貸款的額度與職工的賬戶余額有直接關系。職工申請國管公積金貸款，審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。在此次新規前，職工購買首套自住住房申請貸款，個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算，不過前提是借款申請人購買首套自住住房，且貸款受理前1年之內未提取住房公積金。

也就是說，此前余額劃 定線為5萬元時，如果購房人賬戶余額低於5萬元，那麼以5萬元的最低限乘以10倍，可以貸款50萬元。而此次調整後，賬戶余額低於7萬元的，按照7萬元的 最低限計算，就可以貸款70萬元。這也意味著，國管公積金貸款額度由原來的50萬提至70萬元。

首套貸款結清可再次申請

此前，國管公積金申請二套房貸款，需首套結清後滿5年，方可繼續申請貸款。而新規規定，職工首次貸款結清後，即可再次申請使用貸款。第3次及以後再申請使用貸款的，需上一次貸款結清滿5年。外地繳存住房公積金的北京市戶籍的中央單位職工，在北京市購買首套自住住房的，可申請使用貸款。職工購買政策性住房和第二套住房的，仍執行原規定。

同時，新規指出，借款申請人及其配偶住房公積金月繳存額達到上限的，不再提供工作情況證明。

外地繳存可在京貸款買房

此次新規還提到，在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工，在北京購買首套自住住房的，可申請使用貸款。

公積金無法異地貸款問題，一直困擾部分調動工作的職工。今年9月，住建部已發文，要求各地抓緊出台異地貸款業務細則，也首次明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。新規意味著北京戶籍職工在本地買房可全面使用外地繳存公積金。

同時，對於在中央國家機關住房資金管理中心繳存住房公積金的職工，若在京外異地購房，也可在當地住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款，並向資金中心提出申請。

據悉，資金中心將根據職工申請，核實其繳存貸款情況後，對在資金中心未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具住建部統一制式的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

提醒信用卡2年6次逾期不予貸款

需注意的是，如果借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、准貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上下調20%。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續6期及以上的，不予貸款。

以上是小編為大家整理的公積金貸款的相關知識。

（以上回答發布於2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 北京公積金貸款怎麼規定的 這回終於理順了

在北京，用公積金貸款買房，確實要比商業貸款實惠很多。但是如果是二套房，是不是就不能用公積金貸款了呢？還是說二套房能貸的數額就少了呢？國管公積金和市管公積金究竟有什麼不同呢？

在確保你們家可以用公積金買二套房的前提下，也該好好准備資料了。夫妻雙方共同使用公積金貸款買房，要注意備好在面簽和初審階段所需的資料。

其中，市屬和國管的有所區別：

面簽時的材料都有哪些？

面簽是指貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處，現場簽字，不可以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人，否則不予貸款。

市管公積金面簽所需材料

如果是用夫妻中的一個人的公積金貸款，需要本人到場（出誰的本誰到場），帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證，有職稱帶職稱證。

如果是用夫妻倆人的公積金貸款，則需要雙方到場，帶雙方身份證、戶口本、結婚證、外地戶口暫住證、最高學歷學位證，有職稱帶職稱證。

國管公積金面簽所需材料

夫妻雙方到場，帶好夫妻雙方身份證、夫妻雙方結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）、勞動合同（個別單位需提供）、主借款人建行卡一張。

初審時的材料都有哪些？

初審是指借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

市管公積金初審所需材料

如果是用夫妻中一個人的公積金貸款，需要本人到場，帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件；

如果是用夫妻倆人的公積金貸款，則需要夫妻同時到場，帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件。

國管公積金貸款買房沒有初審。

公積金貸款買房時要注意哪些內容？

首先，面簽初審時主借款人不能做公證，一定要到場；但是簽借款合同時，購房人可做委託公證，公積金管理中心收走2份公證書原件。

其次，簽借款合同時，需要提交的材料與面簽一致，除此之外還要提交用於還款的銀行卡（房本名字在前的一方）。

最後，夫妻雙方共同申請公積金貸款，需要提供房本名字靠前一方的銀行卡來償還貸款，但如果在還款過程中發生逾期等違約情況發生的話，需要雙方共同承擔責任，沒有主次之分。

（以上回答發布於2016-08-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 公積金貸款購房必須在建行貸款么 其他銀行可以么

可以。

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(8)北京國管公積金貸款只能建行嗎擴展閱讀：

以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

1、 具有完全民事行為能力；

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。

9. 國管公積金和市管公積金相關貸款問題

市管公積金：單身個人繳存870元/月以上，已婚個人繳存1038元/月以上，首套可貸款120萬公積金

我的公積金是市屬還是國管？

1、看公積金聯名卡

市屬公積金繳存銀行卡一般為：中國 北京 交行 農行 工行 招商 建行 中信

卡片寫著：北京市住房公積金管理中心

國管公積金：聯名卡多是建行，少數工行

卡片寫著：中央國家機關住房資金管理中心

2、看繳存地點;

市屬公積金：北京市住房公積金管理中心

國管公積金（國務院辦公廳，民政部，海關總署，新華社等）：中央國家機關住房資金管理中心

3、繳存賬號的區別：

市屬公積金繳存賬號：以「身份證號碼」開頭，並且末尾加「00」

國管公積金繳存賬號：以「502」或「512」開頭的

4、官網查詢：

市屬公積金的網址：www.bjgjj.gov.cn

國管公積金的網址：www.zzz.gov.cn

5、可向單位人事部確認