A. 廣州房貸額度多少
1、貸款的來上限，按照銀行規定不自能超過房屋價格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。
2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。
3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執行，理論上銀行具有一定浮動權力，不過我們的銀行都默認了按照央行公布的利率執行。現在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%
4、按揭貸款是擔保抵押貸款，是你以房產證作為抵押，開發商做連帶擔保責任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。
B. 請問在廣州買房，商業貸款的貸款年限是怎麼計算的
您好， 各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借版款個人的年權齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。一般是借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年，且與借款人年齡之和不超過65年，個別銀行二手房房齡不能超過20年。
C. 廣州二手房商業貸款能貸多少年
對於廣州二手房商業貸款的這個問題，其實很多人都不是很清楚的。其實二手房的商業貸款能貸幾年，主要與一下幾個方面有關：
1、與房齡有關：一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）
2、借款人年齡有關：最高65歲
3、最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年）
以上三者以貸款年限短的為准
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D. 廣州個人住房商業貸款條件及注意事項
個人住房商業貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人；2、具有有效的居民身份證和戶口薄或其他有效身份證明：3、有穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；4、在銀行的信用良好；5、借款人年齡加借款期限男不超過70歲，女不超過65歲；6、購房首期款支付的證明（首期款收據）。7．各銀行規定的其它條件。
個人住房商業貸款注意事項：
一，要正確評估自己的購房借貸能力。如何評估呢？首先，要看自己有沒有不低於所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。
二，要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。
三，要盡量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由於對今後自己到底能掙多少錢心裡沒底，抱有「多貸一點、貸期長一點」的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費
（以上回答發布於2015-09-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 現在廣州的商業貸款利率是多少
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁www.cmbchina.com，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
F. 廣州商業貸款是怎麼弄的
利息是按放款當日國家公布的貸款利率
你可以在購房的時候通過中介來辦理的
上網搜索一下一大堆資料啦
三言兩語很難說的清楚的
或者你打電話問一下吧
400-833-733
我之前也在這里辦理的
咨詢免費
G. 廣州二手房按揭收費相關規定
其實，我自己對按揭行業都有一定的了解。如果我無估錯的話，呢位同志應該系在地產中介買了二手房之後，再由地產中介介紹按揭公司的。
（1）你話按揭服務費要收你1.2％，一般來講，廣州的按揭服務費開價都系收1.2％，但系你其實可以同地產中介或者按揭公司講價，至於講價講到咩程度，就要睇按揭公司、地產中介和你三者之間的談判實力。
順片講個內幕你知，其實在這個1.2％的按揭服務費之中，其實大部分都系地產中介自己賺的回購，因為目前廣州市內大部分的按揭公司，他們對地產中介的收費都只是0.5－0.6％，多收的部分按揭公司會將其作為回購，返還地產中介（行內俗稱「返點」），而且0.5－0.6％的收費裡面，已經包含了「完稅放款」（快速放款的其中一種，即交完契稅、營業稅、個人所得稅、手續費之後，銀行就會放款）的擔保費用。所以，1.2％的收費，按揭公司只是賺了一個零頭而已，地產中介什麼都不做，反而白賺了一大筆。
（2）至於你話評估費要收你3000，更加就系高得離奇。一般來講，每個按揭公司都會有3－4間熟絡的評估公司，按揭公司大量地把他們的評估業務「批發」給他們做，每間二手房（豪宅、廠房例外）的評估費大概只要800－1000左右，他門告訴你「評估費=60萬*0.5%=3000」其實只是評估公司對散客的收費，按揭公司對於評估公司來講系「大戶」，根本唔會甘樣收費。
（3）至於其他的收費都還算合理，且金額不多，所以就無咩所謂。
本人建議：
自己自行尋找按揭公司，因為如果你系自己穩按揭公司的話，就可以省了按揭公司給地產中介的回購（「返點」），靜系甘樣，按揭費就可以省了至少0.6％。正常來講31萬的貸款，按揭費＋其他費用，不應該超過3500，否則就系暴利了。
根據本人多年來從事個人融資的經驗，凡系做地產中介的人，都比狐狸更狡猾，恨不得把買賣雙方的每一分每一毫都榨取得一干二凈，所以切勿盡信地產中介。另外，地產中介叫你去房地產交易登記中心辦理交易（即行內俗稱的「遞件」）前，一定要先看到「同意貸款通知書」（簡稱「同貸書」）的原件，否則後果可大可小。因為有好多地產中介在銀行方面仍然在審批按揭申請時，就帶了買賣雙方到房地產交易登記中心遞件，但後來銀行方面否決了該按揭申請，導致買賣雙方與地產中介三者之間大打官司。
以上答案由中國工商銀行股份有限公司廣州五山支行提供。
H. 廣州的住房商業貸款，月供和工資證明是什麼樣的比例呀
隨著銀行限制條件的升級，貸款也越來越難。所以，現在咱們廣州購買住宅的月供和工資流水都要按照嚴格標准才能安心。一般說來工資流水也是要到月供的2.2倍，會比較穩定哈
I. 廣州購房商業貸款怎麼計算
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：
每月還款額=每月本金+每月本息內；容
每月本金=本金/還款月數；
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率；
等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。