沈陽市住房公積金貸款政策

Ⅰ 沈陽市住房公積金提取的條件

可以使用公積金貸款。

1、申請條件：

（1）借款人及共同申請人具有合法有效身份證件

（2）借款人及共同申請人具有完全民事行為能力

（3）借款人（共同申請人）具有償還貸款本息的能力

（4）借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款

（5）借款人（共同申請人）按規定正常連續足額繳存住房公積金

（6）借款人及共同申請人12個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄

（7）借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式

（8）借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務，且個人信用情況符合規定

（9）借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議

（10）借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。

2、貸款額度、比例、期限及利率：

（1）申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。

（2）具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。

（3）首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。

（4）個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數調節。資金流動性系數與公積金貸款資金使用率掛鉤，貸款資金使用率大於等於95%時，流動性調節系數為0.8;貸款資金使用率大於等於90%且小於95%時，流動性調節系數為0.9。

貸款資金使用率小於90%時，流動性調節系數為1。貸款資金使用率和流動性調節系數由市住房公積金管理中心定期向社會公布。

（5）貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。對於男方年滿45周歲、女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款等符合特定條件的職工，還貸年齡可延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲。

（6）貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。根據住房城鄉建設部《住房公積金個人住房貸款業務規范》規定，住房公積金貸款利率換算結果精確到「%」表示的小數點後6位。

(1)沈陽市住房公積金貸款政策擴展閱讀

辦理材料，以下要件為中心、房產抵押所需要件：

1、申請人及共同申請人身份證原件及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險卡保險編號。

2、婚姻證明原件(已婚提供)。

3、申請人本人住房公積金聯名卡或Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）。

4、商品房買賣合同原件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份)。

5、房屋預告登記證明原件。(無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書原件，開發公司提供的委託書原件1份)。

6、遼寧增值稅普通發票或房地產開發企業出具的收據(附首付款進賬證明材料)原件。

Ⅱ 沈陽公積金貸款購房的首付比例是多少

指南是官方文件，第一套房基本有效。首付起碼20%。前提是，你的公積金越多，貸款額度越大。
最新政策：「去年，沈陽市執行「25條房產新政」時，公積金方面也有相應的優惠政策。今年2010年1月1日起，「25條房產新政」取消後，公積金方面的優惠政策也相應進行了調整。原來市民使用公積金貸款時，只要將前次貸款結清、再次貸款買房的還算是首套房。但現政策已變更為：再次貸款購房時，其首付由原來的三成提升至四成，利率則暫時不變化。」

沈陽住房公積金商品房貸款指南
http://www.sygjj.com/sygjj/2009/03/17/5429.html
時間：2009-03-17
本指南適用於沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱中心）以住房公積金為資金來源，委託銀行發放的針對繳存住房公積金的職工購買商品房的貸款申請。
★貸款申請條件
1、在沈陽工作並在中心繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿六個月。
3、購房的首付款比例不低於20%。
申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的，貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
7、申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。
★應提供貸款要件
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各4份（A4紙雙面復印，下同）。
2、戶口簿原件及復印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
3、婚姻證明原件及復印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份，有效期1個月）。
4、住房公積金儲蓄查詢卡。
5、商品房買賣合同原件4份（含備案合同1份）。
6、商品房銷（預）售許可證復印件2份。
7、新建樓房門牌編號審批表復印件2份。
8、商品房買賣合同備案表原件1份及預告登記表原件1份。
9、首付款收據及全額發票原件及復印件各1份。
10、維修基金、契稅收據原件及復印件各1份。
以上材料僅為中心、擔保所需要件。

★准貸時限及房源規定
借款人在簽訂購房合同和交納首付款之後准予申請。購買的房屋僅限於本市行政區劃內，可具有國有土地房屋所有權證的住房（平房除外）。
★貸款額度、比例與期限
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為25萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。且貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。
針對符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。
★貸款的辦理程序
1、申請：申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬中心駐各區管理部（以下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2、初審：受理人員按貸款政策進行個人信用審查、材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本。
3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡（折）後在上述文本簽字確認。
4、辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與抵押手續。
5、放款：待擔保與抵押手續經過約定時限辦理完畢後，管理部復核回執及貸款材料後委託銀行將貸款劃轉至開發企業與中心簽訂保證協議時預留的賬戶。借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。
6、還款：借款人每月在委託扣款協議約定的時限內將當月應還貸款本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
★貸款的償還
1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。公式如下：

2、公積金還款：借款人及其配偶可與中心簽訂《委託提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，中心每月從借款人及其配偶公積金賬戶的定期余額中扣還公積金貸款本息。當定期余額不足整期時，從銀行卡中代扣。
3、銀行卡代扣：：借款人與委託貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委託扣款協議》後，委託銀行每月從銀行卡中扣還貸款本息，借款人應在每月的放款日前將當期應還本息款存入卡內。
4、逾期罰則：中心及委託銀行對沒有按期償還的貸款的借款人，按中國人民銀行規定加收罰息。中心有權對逾期連續三個月、累計六個月的借款人進行法律訴訟，不良記錄記入個人徵信系統。
5、信息服務：借款人可與中心簽訂《個人簡訊服務申請書》，中心定期將公積金的存取情況、公積金貸款還款情況、逾期情況等信息發送至借款人的手機中。
6、提前部分償還貸款：借款人正常還貸一年以上，借款人提前部分償還公積金貸款每次沖減貸款本金額度不低於5000元，中心將重新計算借款人的月還款額。（商業銀行部分按委託貸款行規定）
7、提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，借款人提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清後即告終止。

以上內容如有變化，以最新實行政策為准。

Ⅲ 沈陽住房公積金貸款最多能貸多少錢

沈陽市住房公積金申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條 貸款額度、比例、期限及利率：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。

具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。

(3)沈陽市住房公積金貸款政策擴展閱讀：

《沈陽市住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

第二十八條住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

Ⅳ 沈陽公積金貸款需要哪些手續

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

Ⅳ 在沈陽用住房公積金購房有何優惠

沈陽住房公積金商品房貸款指南http://www.sygjj.com/sygjj/2009/03/17/5429.html

貸款申請條件 1、在沈陽工作並在中心繳存住房公積金的職工。 2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿六個月。
3、購房的首付款比例不低於20%。
申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的，貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。 5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。 6、申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務。
7、申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。

應提供貸款要件 1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各4份(A4紙雙面復印，下同)。
2、戶口簿原件及復印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)
3、婚姻證明原件及復印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份，有效期1個月)。 4、住房公積金儲蓄查詢卡。
5、商品房買賣合同原件4份(含備案合同1份)。 6、商品房銷(預)售許可證復印件2份。 7、新建樓房門牌編號審批表復印件2份。
8、商品房買賣合同備案表原件1份及預告登記表原件1份。 9、首付款收據及全額發票原件及復印件各1份。 10、維修基金、契稅收據原件及復印件各1份。
以上材料僅為中心、擔保所需要件。

准貸時限及房源規定
借款人在簽訂購房合同和交納首付款之後准予申請。購買的房屋僅限於本市行政區劃內，可具有國有土地房屋所有權證的住房(平房除外)。

貸款額度、比例與期限
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為25萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。且貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55
周歲。 針對符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。(1)男方年滿50周歲，女方年滿45周歲;(2)連續繳存公積金3年(含3
年)以上;(3)繳存公積金以來首次申請公積金貸款。 具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。

貸款的辦理程序
1、申請：申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬中心駐各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2、初審：受理人員按貸款政策進行個人信用審查、材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本。
3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文本簽字確認。 4、辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與抵押手續。
5、放款：待擔保與抵押手續經過約定時限辦理完畢後，管理部復核回執及貸款材料後委託銀行將貸款劃轉至開發企業與中心簽訂保證協議時預留的賬戶。借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。
6、還款：借款人每月在委託扣款協議約定的時限內將當月應還貸款本息款存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

貸款的償還 1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。公式如下：
2、公積金還款：借款人及其配偶可與中心簽訂《委託提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，中心每月從借款人及其配偶公積金賬戶的定期余額中扣還公積金貸款本息。當定期余額不足整期時，從銀行卡中代扣。
3、銀行卡代扣：：借款人與委託貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委託扣款協議》後，委託銀行每月從銀行卡中扣還貸款本息，借款人應在每月的放款日前將當期應還本息款存入卡內。
4、逾期罰則：中心及委託銀行對沒有按期償還的貸款的借款人，按中國人民銀行規定加收罰息。中心有權對逾期連續三個月、累計六個月的借款人進行法律訴訟，不良記錄記入個人徵信系統。
5、信息服務：借款人可與中心簽訂《個人簡訊服務申請書》，中心定期將公積金的存取情況、公積金貸款還款情況、逾期情況等信息發送至借款人的手機中。
6、提前部分償還貸款：借款人正常還貸一年以上，借款人提前部分償還公積金貸款每次沖減貸款本金額度不低於5000元，中心將重新計算借款人的月還款額。(商業銀行部分按委託貸款行規定)
7、提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，借款人提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清後即告終止。
以上內容如有變化，以最新實行政策為准。

（以上回答發布於2013-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 沈陽市二手房住房公積金貸款有何規定

二手房貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。
二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程：
1、「住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。
2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
3、與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
4、交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
5、預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
6、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
7、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

Ⅶ 沈陽用公積金貸款買房需要什麼條件

2009年1月1日起，今年個人住房公積金貸款利率的連續四次下調將集中「兌現」。12月15日，記者從沈陽住房公積金管理中心獲悉，公積金貸款新利率明年起執行，同時停止審批以現金方式提取住房公積金償還住房公積金貸款(含組合貸款中住房公積金貸款部分)。
新政細則

公積金貸款

條件放寬

需要提醒有意貸款者的是，根據沈陽住房公積金管理中心的最新規定，公積金貸款的條件有所放寬。

貸款上限提高。住房公積金繳存人單方正常足額繳存公積金的貸款金額上限由15萬元上調至20萬元；雙方正常足額繳存公積金的貸款金額上限由25萬元上調至40萬元。

貸款年限提高。商品房公積金貸款最高年限為30年，

二手房公積金貸款最高年限為20年(二手房的房齡不超過25年)。

貸款年齡放寬。對男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上並繼續足額繳存公積金、首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制由男60周歲、女55周歲，調整為男65周歲、女60周歲。

商品房最低首付款比例下降。最低首付款比例由不低於購房總價款的30%調整為不低於購房總價款的20%。在實際受理住房公積金貸款申請時，還要對借款申請人及共同申請人的還款能力、公積金提取記錄、信用記錄及所購房的建築情況、擔保支持情況等風險因素加以核准，確定首付款比例及貸款成數。

本報記者 孫明鑫

還貸新利率新年執行

公積金貸款利率連降了幾次，可劉先生發現自己每月還款額還和年初一樣，一點兒沒少。沈陽住房公積金管理中心的工作人員介紹，公積金貸款的利率調整將統一在次年執行，也就是說，從明年1月起，房貸族就可按下調後的利率還款了。

今年央行共四次下調了公積金貸款利率，五年以下(含五年)貸款利率從年初的4.77%降至3.51%，下降1.26%，五年以上貸款利率從5.22%降至4.05%，下降1.17%。

理財專家劉健給記者算了一筆賬：以公積金貸款20萬元20年為例，按照年初的利率，每月還款額為1344.34元，如果利率不變的情況下滿期還完，應還本息共計322641元；四次降息後，每月還款1217.24元，少還127.1元，如果在此利率下滿期還完貸款後，共少還3萬元左右。

該不該提前還貸？

加息提前還貸，降息了還用提前還款嗎？時至年底，很多人都在盤算著是不是該趁著利率低，明年初先把貸款都還了。

理財專家劉健認為，目前正處於利率下降周期之中，因為貸款成本較低，還貸壓力不大，對於手頭有些存款，但未來用途較多(如孩子升學)的家庭來說，不必考慮提前還貸。但對於存款較多，且近三四年沒有大額消費和較好投資渠道的家庭來說，可以考慮提前還貸，因為錢放在銀行仍有貶值的風險，還不如提前還貸、減少今後的還款壓力。

此外，如果想貸款買房且符合公積金貸款的條件，公積金貸款仍是首選。目前五年以上的公積金利率為4.05%，比商業房貸基準利率的七折還要低。

提現還貸抓緊辦理

日前，沈陽住房公積金管理中心下發了《住房公積金提取有關問題的處理意見》，其中明確規定：「自2009年1月1日起，停止審批以現金的方式提取住房公積金償還住房公積金貸款(含組合貸款中住房公積金貸款部分)。」符合提取公積金條件的市民，如想提取公積金要抓緊在年內辦理。

而對於職工及配偶提取住房公積金償還自住住房商業貸款的，仍可持相關要件，在還貸期間內每年在定期余額中提取一次住房公積金，額度不超過當年還款額。

組合貸款的職工及配偶在確保償還住房公積金貸款部分的前提下，可以現金的方式每年從定期余額中提取一次公積金，額度不超過組合貸款中商貸部分的年還款額。

《意見》還明確，提取住房公積金償還住房公積金貸款的年度計算為每年的7月1日至翌年6月30日。不滿一年的按實際月數計算。提取額度為當年還貸金額，即提取日之前的7月至提取日之後的6月共12個月的年應還貸金額。

Ⅷ 沈陽市住房公積金最多可貸款多少

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條規定申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

申請公積金貸款條件

1、具有市常住戶口或有效居住證明

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務

(8)沈陽市住房公積金貸款政策擴展閱讀：

申辦公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因

5、受託銀行向借款人發放貸款

Ⅸ 沈陽住房公積金貸款額度現在一個人最多可以貸款多少錢

根據沈陽公積金現行政策，申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額60萬；家庭成員三人以上繳存住房公積金且共同申請貸款的最高限額為80萬元。
2015年7月20日，沈陽公積金貸款額度計算公式中的還貸系數由之前的0.4調整為0.35。工作人員介紹，市民公積金貸款額度公式為：
申請人及共同申請人月繳存公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
其中，工資基數因個人和單位有很大差異，職工可以到單位公積金負責人處查詢。一般是個人月繳金額/個人月繳比例。工作人員表示，由於系數調低，在其他條件不變的情況下，可貸款總額可能會降低。
以沈陽市民孫女士為例，她所在單位公積金個人和單位分別繳存240元，繳存基數為12%，按照新的公積金計算公式，按貸款年限30年計算，調整前的可貸款總額為240/0.12×0.4×12×30=288000元，調整後為240/0.12×0.35×12×30=252000元，比原來少貸了3.6萬元。