抵押貸款資質

㈠ 貸款公司需要什麼資質

銀行貸款流程
借款單位必須具備的幾項基本條件：
1、 須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照；
2、 實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧。即企業有獨立從事生產、商品流通和其他經營活動的權力，有獨立的經營資金、獨立的財務計劃與會計報表，依靠本身的收入來補償支出，獨立地計劃盈虧，獨立對外簽訂購銷合同；
3、 有一定的自有資金；
4、 遵守政策法令和銀行信貸、結算管理制度，並按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；
5、 產品有市場；
6、 生產經營要有效益；
7、 不擠占挪用信貸資金；
8、 恪守信用等十餘項內容。
還應符合下列條件：
1、 有按期還本付息的能力，即原應付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經做了銀行認可的償還計劃；
2、 經工商行政管理部門辦理了年檢手續；
3、 資產負債率符合銀行的要求等等。
申請貸款情況說明書
要求填寫兩份，加蓋公司公章，提供法人的人名章以及法人委託他全權辦理貸款手續的委託書，企業法人的概況。
借款申請表
填寫並按照所需提交書面文件的細目准備材料：
1、 法定發證機關辦理的年審合格的本企業貸款證；
2、 貸款申請報告。報告載明了下列內容：企業的基本情況，包括注冊資金、企業性質、隸屬關系、辦公地點、聯系電話、聯系人、主營業務及企業介紹；企業法人概況，包括姓名、性別、文化程度、專業職稱、曾經從事的職業及職務、有何業績等；詳細寫清借款金額、用途、期限、還款途徑及擔保形式，以及附上項目可行性報告、購銷合同等；企業財務情況，包括貨幣資金、存貨量、負債總額、所有者權益合計、總資產、本期凈利潤以及最近一年累計利潤總額；
3、 財務報表。包括兩方面內容：上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表；本期的資產負債表和損益表；
4、 有關證件、證明（借款人、擔保人均須提交）。這些證明包括：營業執照的副本及其復印件；法人身分證及其復印件；如有其他人代替法人簽字，還需提交本人身份證復印件及法人授權委託書（授權書需有法人親筆簽字並加蓋公章）；
5、 保證貸款需提交的資料。即保證單位的營業執照副本及復印件；保證單位的財務報表，包括上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表，本期的資產負債表和損益表；保證單位同意保證的證明書，需加蓋公章；
6、 抵、質押擔保貸款需提交的資料。如：抵押、質押物的詳細目錄和產權或所有權證明；抵押物和動產質押物價值證明；抵押物和動產質押物經銀行指定中介機構出具的評估報告；權利質押物鑒定書；登記機關辦理登記的證明文件和證書，等等。
等待銀行受理、審批

㈡ 抵押個人貸款時，銀行通常考察貸款人哪些方面的資質

一、貸款申請人的工作及收入
穩定的收入是最能保障貸款人的還款能力的。所以，銀行為了了解貸款申請人的還款能力就必須得考察他的工作及收入情況。而想要審查這方面的情況，銀行就需要貸款申請人提供工作證明及有效的銀行流水。
二、貸款申請人的個人徵信
個人徵信報告是最能體現貸款申請人信用值的數據來源。銀行在審查貸款申請人的個人資質時，都會要求貸款申請人提供一份自己的個人徵信報告。其中，白戶、黑戶、有逾期的用戶也會因為不同的信用記錄受到不同的區別對待。
三、貸款申請人的負債率
穩定的收入能夠保證貸款人的還款能力。但是，貸款申請人的負債率卻能將還款能力拉低。所以，如果貸款申請人的負債率高於個人收入或家庭收入的50%。那麼，銀行能給到貸款申請人的額度也會比較低。所以，貸款申請人的負債率也是銀行需要審核的主要環節。
四、貸款申請人的工作性質
有一些貸款申請人的工作性質比較具有危險性，他們在工作區域作業時有可能會遭遇生命危險!通常，這種類型的貸款申請人也很難獲得銀行的個人貸款。因為，銀行認為這樣高危企業的人群很容易讓放出去的貸款無法回收。所以，審查貸款申請人的工作性質也是比較重要的環節。
當然，銀行需要審查的環節還不止這些，因為每家銀行所需要審查的項目不同，小小金融小編就不一一列舉了!建議大家在申請個人貸款的時候最好先向銀行提出咨詢，再來判斷自己有沒有機會能夠獲得該銀行的個人無抵押貸款吧

㈢ 房屋抵押貸款快貸網要求什麼資質

申請快貸網個人消費貸款的條件：
1、具備完全的民事行為能力，首先年齡要滿足23—55周歲。
2、有固定的住址或在當地居住時間超過1年以上。
3、有穩定的收入，可以提供銀行流水賬單等材料。
4、有我們認可的質押或抵押物，如：房 車 保單 公積金 社保 打卡工資 營業執照等等。
5、個人品質良好、遵紀守法、無違法亂紀行為，其次你要了解你的徵信情況。徵信一般看三個指標(1)逾期情況（2）負債情況（3）近期查詢記錄。
6、符合我們的其他規定。

㈣ 在上海辦理企業抵押貸款需要企業具備什麼資質

您好，我行企業貸款的前提是要在我行開立對公結算賬戶，需提供一定的抵押物，抵押物可以為法人代表或股東的房產，企業名下的廠房，設備等。我行部分分行有開展特色無抵押貸款業務，如有看到/接到類似宣傳信息，詳細情況需聯系當地分行或支行客戶經理咨詢，公司名義貸款的額度一般在500萬元以上，；如貸款需求在500萬以下，可考慮個人經營性貸款，或小微企業貸款業務。

貸款類型不同，我行審核資料各異，具體請聯系開戶行或就近招行網點核實，以下資料僅供企業參考：申請人應向我行提交下列資料，並承諾所提交資料真實與有效：（一）借款申請書。內容包括但不限於申請貸款種類、金額、幣種、期限、用途、還款來源等。（二）法人代表人有效身份證明和其授權委託人有效身份證明。（三）申請人（擔保人，如有）基本資料，包括但不限於借款申請人營業執照、法人代碼證或主管機構的批文、稅務登記證、貸款卡信息、公司章程等。（四）借款申請人（擔保人，如有）前三個年度財務報表及近期財務報表，及主要會計科目明細資料。（五）商務合同、生產經營計劃等貸款用途背景資料。（六）採取抵/質押擔保方式的，提供抵/質押物產權證明，及估價報告（另有規定的除外）。（七）我行要求的其他資料。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）

㈤ 房產抵押貸款擔保人的資質有什麼要求

銀行對你擔保資質沒有審核清晰，是他們的失責，但是跟你給人擔保這件事無直接聯系，最多銀行辦貸款和審核人員收到銀行內部處分，但是最後你還是要承擔擔保承認。

這算是你成長的代價吧，以後不要隨便給人擔保。

當然事情也不是那麼壞，畢竟有房產抵押在那，銀行可以拍賣房產來抵貸款，多餘退還，不夠，你擔保人添。

㈥ 房屋抵押貸款需要什麼條件

一、銀行抵押貸款可抄用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 銀行貸款20萬需要什麼材料和資質

銀行貸款，一般分為「抵押貸款」和「質押貸款」兩種。「抵押貸款」，是用房產、實物資產做銀行抵押的一種貸款，您需要攜帶房產證明等到銀行申請。「質押貸款」，是用銀行存款、有價證券等做銀行質押的一種貸款，您需要攜帶存款憑證等到銀行申請。可以看出，您一般沒有質押物品。所以，我建議您做「抵押貸款」，並且最好找幾個擔保人，以便於迅速辦理。一般各大銀行都提供貸款服務的。