㈠ 三明市公積金貸款方法有人曉得嗎
三明市公積金貸款條件
1、具有三明市常住戶口或本市其他有效居留身份證明；
2、借款人所在單位足額繳存住房公積金6個月以上；
3、借款人及其配偶信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款人同意按照住房公積金管理中心和住房公積金貸款銀行認可的擔保方式進行擔保；
5、借款人購買的是普通自住房(套型建築面積不超過144平方米)；
6、符合公積金管理中心規定的其他條件。
三明市公積金貸款流程
1、借款申請
借款人填寫《三明市住房公積金借款申請表》；
2、銀行審查
受託銀行審核借款人提供的有關文件資料；
3、中心審批
受託銀行將審核後的借款人住房公積金貸款有關信息證明材料及審核意見報送市住房公積金管理中心或縣(市)管理部；
4、 簽訂合同
經中心審核同意的貸款，由受託銀行通知借款人簽訂借款合同及相關的合同或協議；
5、辦理擔保手續
以住房抵押方式擔保的，抵押的房產需到房地產登記機關辦理房地產抵押登記手續；
6、辦理劃款手續
貸款手續辦理完畢，中心在借款合同約定貸款之日將貸款資金劃入銀行賬戶內。
㈡ 三明市公積金月繳882元年齡51歲能代多少錢
一、有住房公積金買房能省多少錢
1、有關同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，支付利息總額184400元。
2、有關同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元／月的金額還款，商業貸款支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清。
3、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「較低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
二、公積金貸款能貸多少錢
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的大貸款金額。公積金貸款的額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額共三個條件來確定,四個條件算出的小值就是借款人高可貸數額。
1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度計算公式為:
貸款額度=貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×(還貸能力系數)×12個月×實際可貸款年限。
2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例。
3、按照住房資金繳存余額倍數計算住房公積金貸款額度按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額,借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小於1萬元的按1萬元計算。
㈢ 三明住房公積金貸款不是只要繳滿6個月嗎
三明市公積金需要繳存六個月以上之後才滿足公積金貸款的條件之一。
三明市貸款條件
1.具有三明市常住戶口或本市其他有效居留身份證明
2.借款人所在單位足額繳存住房公積金6個月以上
3.借款人及其配偶信用良好，有償還貸款本息的能力
4.借款人同意按照住房公積金管理中心和住房公積金貸款銀行認可的擔保方式進行擔保;
5.借款人購買的是普通自住房(套型建築面積不超過144平方米);
6.借款人在2003年1月1日之後未辦理過住房公積金貸款或僅辦理過1次住房公積金貸款的;
共同材料
1、身份證復印件;
2、戶口簿復印件;
3、婚姻情況證明;
4、住房公積金存摺復印件;
5、住房公積金借款申請表;
6、個人信用報告;
根據不同貸款情形，還需提供以下材料
三明購買、建造、翻建、大修住房貸款材料
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈣ 現在三明地區商貸不能轉公積金貸了嗎
可以轉，但是得符合條件才行。
已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
㈤ 三明地區公積金貸款流程是怎樣的
您好，在三明辦理個人住房公積金貸款的流程是：
1、申請人攜資料到三明管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、三明管理中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到三明當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到三明宿遷市房地產管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到三明的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
㈥ 今年三明的首套房公積金貸款利率是多少
9.15日最新發布的 1-4年0.0504 5年以上0.0522