武漢房屋擔保貸款

Ⅰ 在武漢市辦理房產抵押貨款詳細流程

武漢房產抵押貸款的詳細流程。主要包括：選擇匹配銀行，評估房值及可貸金額，准備資料，下戶，審批，簽約，公證，抵押，建委出他項權利書，放款。

房產抵押貸款怎麼辦理? 銀行正規流程如下：

房產抵押貸款，用途可以用於企業經營和個人消費等，符合銀行要求的正規用途。

第一步，與客戶經理溝通，銀行認定該筆貸款可行性後，由借款人本人授權貸款銀行，查詢自己的徵信情況;

第二步，若客戶徵信無問題，客戶提供其抵押物權證，由貸款銀行評估其房產或其他抵押物價值，並初步預判可待貸款額度;

第三步，以上前期工作完成後，產權人及其配偶要攜帶貸款所需的材料(如借款人及其身份證、房產證、戶口本、結婚證、收入證明等)，到貸款銀行簽訂貸款合同，提交銀行審批;

第四步，銀行審批結果通過後，並按照貸款銀行的要求，補交用途合同等一些後續銀行所需要的材料及其他事宜，等待銀行終審結果;

第五步，終審通過後，雙方填寫簽訂借款合同、擔保合同並辦理相關公證、抵押登記手續等。

第六步，手續辦理齊全後，等待放款。

Ⅱ 武漢房屋抵押貸款怎麼申請啊

首先要清楚你現在的房子是不是兩證齊全。如果兩證比較齊全還是比較好辦理的，如果兩證不全，有可能就辦不了了。反正大概的要滿足以下的要求：
1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；
2.身體健康，有穩定的職業與收入；
3.無不良信用記錄；
4.男性現有年齡加貸款年限不超過60歲，女性現有年齡加貸款年限不超過55歲。
房屋抵押消費貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的兩證（房屋所有權證和土地使用證）；
房屋抵押消費貸款房產要求:
1.所需抵押的房屋年齡不超過十年。
2.所需抵押的房屋面積不小於70平方米。
房屋抵押消費貸款額度:
1.貸款額度：最低貸款額度5萬元，最高貸款比例不得超過抵押房屋評估價的60%；
2.貸款年限：最長可達10年；
3.貸款利率：執行同期低押貸款利率；
整體來說的話，要求的條件還是比較多的，跑起來也很麻煩，如果你要是有條件不符合或者是嫌麻煩的話，我還是建議你找一家擔保公司要省事很多並且貸款速度也要快很多。我在08年時買了個二手房結婚就是找了那個銀安擔保貸的款很快就批下來，而且很省事。現在我還有那個業務經理的電話:I372OI3I337姓程。你可以問一下，不知道幫不幫的了你！祝你好運吧！

Ⅲ 武漢市房屋抵押貸款利率是多少

你好，銀行最新貸款基準利率：0-6月 (含6月) 貸款年利率是 4.35% ，6月-1年 (含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。

Ⅳ 武漢房屋抵押貸款怎麼辦

房屋抵押消費貸款對象:
1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；
2.身體健康，有穩定的職業與收入；
3.無不良信用記錄；
4.男性現有年齡加貸款年限不超過55歲，女性現有年齡加貸款年限不超過55歲。

房屋抵押消費貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的兩證（房屋所有權證和土地使用證）；

房屋抵押消費貸款房產要求:
1.所需抵押的房屋年齡不超過十年。
2.所需抵押的房屋面積不小於70平方米。
（注:以上要求可適當放寬）

房屋抵押消費貸款額度:
1.貸款額度：最低貸款額度5萬元，最高貸款比例不得超過抵押房屋評估價的60%；
2.貸款年限：最長可達30年；
3.貸款利率：執行同期低押貸款利率；
4.還款方式：每月等額還本付息及每月等本付息

Ⅳ 武漢的房產抵押貸款怎麼辦

武漢房產抵押貸款流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

Ⅵ 武漢拿房產證去銀行貸款利率是多少

武漢源興擔保很高興為您解答：武漢房屋抵押貸款，主要分為企業貸款和消費貸款，企業貸款利率低於消費貸款。

1、企業房產抵押貸款

銀行利率：年息3.56-7%（疫情後，小微企業扶持政策下，企業貸款利率大幅下降）

額度：20-3000萬

武漢中小微企業(或個體工商戶)通過抵押法人、股東及其親屬的房產，可申請銀行低息經營貸款。

抵押物：企業貸款抵押物更加寬泛，除了商品房，寫字樓、商鋪、廠房、別墅、工交倉等都可以。公司名下房產也可以做抵押物。企業經營在武漢，房產抵押物在外地也可以申請。

武漢房產抵押貸款利率

2、個人消費貸款

銀行利率：5.39-7.15%

額度：20-300萬

個人通過抵押自己或配偶，直系親屬、兄弟姐妹的房產，抵押給銀行申請用於家庭消費的貸款。可用於裝修、留學、旅遊等。

抵押物：全武漢地區，個人名下的住宅，別墅、商住房、商用房等;已辦證的還建房、房改房、經濟適用房等。

註：以上銀行房產抵押貸款利率，綜合了武漢各大銀行利率范圍，具體請以審批簽約為准。

Ⅶ 武漢房產抵押貸款如何辦理

如果您已經擁有一套住房，但您對現有這套住房不滿意，可能它的面積太小，可能它的位置太偏或配套 不太好，而您目前又暫時不想出售這套住房，那麼在這種情況下，有什麼辦法能解決這一矛盾呢？下面我將給 您推薦一種即不用出售現有住房又能及時改善目前居住狀況的好辦法——參加個人住房抵押貸款。

建設銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。 建設銀行對這種貸款的基本規定友誼下幾點：

一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。

二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年；以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。

三、貸款的期限一般不超過10年。

四、貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

五、貸款期限在一年以內（含1年），到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。

Ⅷ 我武漢的房子抵押貸款怎麼辦

銀行房產抵押貸款流程
1、申請人准備資料向銀行申請貸款。
2、銀行受理。
3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀行審批通過後，辦理房產抵押。
6、銀行取得他項權利證後進行放款。
7、銀行貸後管理。

辦理房產抵押貸款需要的資料
1.房產證 .
2.產權人及配偶的身份證 .
3.產權人及配偶的戶口本 .
4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) .
5.借款人及配偶的身份證.
6.借款人及配偶的戶口本 .
7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) .
8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水.

去銀行申請就可以了,找他們貸款部的經理

Ⅸ 武漢市房屋抵押貸款該怎麼貸

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅹ 現在武漢房屋抵押貸款條件有哪些

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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