公積金貸款和非公積金貸款的區別

㈠ 公積金貸款和不用公積金貸款買房有什麼區別

住房公積金貸款時利率較商業抵押貸款的利率要低很多，參考目前最新的利率表

你可以和商業抵押貸款的利率對比一下就知道了。會低很多的

㈡ 什麼是純公積金貸款，和普通的公積金有什麼區別嗎

「純公積金貸款」是相對於「組合貸款」而言的。公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。

㈢ 住房公積金貸款和普通貸款有什麼區別

利率有所不同;央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

㈣ 住房公積金貸款和沒有住房公積金貸款有什麼區別

住房公積金貸款利率比商業貸款利率低很多。

㈤ 公積金貸款和非公積金貸款有啥區別

公積金貸款的成數高點，（一般評估價的7成沒問題），貸款利息低點，
而且公積金一般要買樓才能提取出來，不然的話比較難提取出來的，

㈥ 有公積金貸款和沒有公積金、有什麼區別

1 ）住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低。五年（含五年）以下公積金貸款年利率為 3.6% ，商業銀行同期個人住房貸款利率為 4.77% ；五年以上住房公積金住房貸款年利率為 4.05% ，商業銀行同期個人住房貸款利率為 5.04% 。

2 ）貸款對象的條件要求不同。公積金貸款對象需要是北京公積金系統公積金繳存人；商業住房貸款不需要是公積金繳存人。

3 ）對貸款人年齡的限制不同。一般來講商業銀行個人住房貸款有年齡上限；而公積金住房貸款沒有年齡的限制。

4 ）商業銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價的 80% ，根據所購住房性質不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的 95% 或 90% 。

5 ）貸款的擔保方式不同。商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式；公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。

6 ）所需要費用不同。商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用；北京市住房貸款擔保中心辦理住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和評估費。

7 ）對單筆貸款最高額度規定不同，一般來說，商業銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規定；而公積金貸款目前最高只能夠貸 40 萬。

8 ）公積金管理中心為住房公積金貸款的借款人統一向中國太平洋財產保險股份有限公司購買了個人抵押商品住房保險。保險融合了財產損失保險和人身意外傷害保險兩方面的內容，使借款人免費享受到保險；而一般商業銀行住房貸款，借款人無法免費享受這方面的保險。

㈦ 住房公積金貸款和普通貸款的區別

住房公積金貸款專款專用！
而
普通貸款沒有限制！
住房公積金必須用於自身房屋購買或修繕，而普通用房沒有這方面的限制！

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