韓國房產價格

1. 誰知道韓國的一套房子的房價要多少錢

那要看在那個市區啊
韓國也分富裕和貧困區域啊
首爾和青州房價就是天地之差

2. 有誰知道韓國房價是多少錢一平方啊

韓國首都首爾的平均房價為4.4646億韓元（約合人民幣2.56萬元），是市民平均年收入的11.7倍。這意味著，即使首爾市民全年一分錢不花地儲蓄，也需要賺11.7年的錢才能買得起一套房子。目前首爾地區109平方米公寓的平均售價為5.6948億韓元，比一年前的5.4211億韓元上漲了5.05%。

3. 韓國房價多少錢一平米

這個很難籠統地說的。地方不一樣差距很大。就算是首爾。不一樣的地段不一樣的房子也不一樣。

4. 韓國一套房子多少韓元

截止2021年3月，不同面積不同地區的房價是不同的。一般平均一平米五六百萬韓幣，合人民幣3萬來塊錢，100平米就是合人民幣300來萬。

在韓國，首爾房價本就遠高於其它地方的房價，在過去的一年裡，首爾房價的漲勢更加兇猛。截止今年1月份，首爾住宅交易每平方米均價為919.6萬韓元（約合人民幣5.38萬元）。

2019年三室兩衛約99平方米的高層公寓價格為3億韓元，約摺合人民幣174.3萬元左右。截止2021年初，韓國首爾的這套房子價格已升至4億韓元以上，約合人民幣232.4萬元。

(4)韓國房產價格擴展閱讀

大多數韓國房子都是精裝的，而且是永久性的產權，所以這個價格真的讓很多中國人羨慕。而在離首爾不遠的京畿道高陽市，有一棟很好的房子，蓋房子和宅基地只花了8億多韓元，相當於460多萬元！房子有三層和兩個庭院，這相當於一個小別墅。面積已經達到600多平方米，僅僅花費了400多萬元。

韓國首爾市政府宣布了一個重大的好消息，將為1500個居住在半地下室的家庭撥款改善住房條件，包括改善供暖系統和更換地板，每個家庭可以獲得320萬韓元(約合19000元人民幣)用於安裝空調、除濕機、通風設備、窗戶和火災報警器等基礎設施。

5. 韓國首爾的房價多少錢一平米

這種看地段的。韓國房子一坪也就是3.3平方這樣算的。

6. 韓國房價

如果是上學的話沒必要買房子,可以交年稅房,給他兩千萬韓元左右盡管住,合同到期了錢全部返回,但電費和GAS需要自己掏錢.
好像外國人不能買房.

7. 最新韓國房價是多少

你好，在韓國的房價你要看是在韓國的什麼地方了。
而且還需要看你購買的房屋是屬於公寓，別墅還是移民類型的定點房屋。
不同的地方價格也都是不一樣的。
就拿濟州島的房價來說，在沒出台濟州島買房移民之前，濟州島的房價還不如北京上海這之類的城市，自從出台了可以移民，導致大批國人涌進濟州島，抬高了當地的房價，現在可以購房移民的房產大約價格都是2萬左右出頭。
很多國人買了這些房子其實不是為了居住，只是為了混韓國的綠卡的，都是為了韓國投資移民而已。
下面給你例舉韓國的一些城市可以移民外加購房的條件和時間限制，你可以參考一下，如果需要可以私信。PH-korea
江原道
旅遊度假村 投資金額 5億元起價 2013年5月一日 到 2018年4月30日

仁川廣域市中區，延壽區，西區，松島國際城
公寓酒店，旅遊度假別墅
投資資金 7億元起價 2013年5月一日 到 2018年4月30日

全羅南道麗水市
公寓酒店，旅遊度假別墅
投資資金 5億元起價 2013年5月一日 到 2018年4月30日

釜山廣域市
觀光度假村7億元起價
旅遊園區5億元起價 2013年5月20日 到 2018年月19日

8. 韓國房價很便宜嗎

韓國的房價特別高，對於一些貧困家庭和城市新移民來說，買房是一件十分痛苦的事情。也許是作為游牧民族的後裔，韓國人喜歡搬來搬去，很多人並不願意在同一個地方長期生活，所以韓國人租房子住是極為平常的，房屋出租也就成為一項相當龐大而成熟的產業。

大體說來，韓國用來出租的房子一般有以下幾種：

一叫「下宿」，由於在這里住的一般都是大學生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房東會提供如桌子、被子等基本用品，每天還提供1~2頓飯菜；二是考試院，從名字就可以看出，這里主要是給那些迎接各種考試的人租住的。考試院的房子很小，設施簡單，月租相應也就便宜，所以很多大學生也偏好住在這里；三是一室戶或者公寓房，這種房子一般室內具備洗手間和廚具，但其他的設施基本沒有。租住這種房子一般需要同時交押金和月租，且相對較貴，所以住在這里的人一般是單身、新婚夫婦或者家庭比較富裕的學生。

而最令外國人感到新奇的，還是所謂的「傳貰」租房模式。

我目前的房子就是通過「傳貰」租住的。中介機構「首爾房地產」的中介人員在聽完我講述的條件後，立即從電腦里調出所有符合要求的房子，然後開車帶我一一察看。

當發現我對一家商住兩用樓里的房子感興趣時，中介介紹說，這間房子是以「傳貰」的形式出租的。

我對所謂「傳貰」的理解，就是在入住時交給房東2800萬韓元（約合人民幣22.4萬元，人民幣1元約合125韓元），「傳貰」合同期間不需要交任何房租。「傳貰」合同期滿後，房東將全額返還這2800萬。

韓語中的「傳貰」是個漢字詞，「貰」是「出租、出借」的意思。「傳貰」是地地道道的經濟學名詞，是韓國特有的一種物權/債權制度。

網路詞典解釋說，韓國擺脫日本殖民統治以前，「傳貰」做法主要局限在漢城及其周邊一帶。隨著戰亂等造成人口大規模流動，傳貰租房的做法開始在韓國大小城市推廣開來，如今成了韓國人住房文化中不可或缺的一部分。據統計，目前有23%左右的租戶是住在「傳貰」房子中的，只有19%住的是月租房。

看完房子後便是商簽合同事宜。簽合同時，我與房東在合同期限問題上產生了分歧。房東堅持說，「傳貰」形式出租房子至少得簽兩年。我卻堅持只簽一年。房東幾次欲起身離開，均在中介勸說下又坐下來。最後在附加條件下，達成了妥協：房東在合同期滿當月未必能全額退還押金，但會在第13個月返還。此間，只要有人入住，我就得隨時搬走。

合同終於還是簽了，但我越來越有些後怕，合同到期，房東不還錢怎麼辦？為什麼房東不願要月租金，這么「便宜」房客？

我忍不住找到中介，告知他自己的憂慮。中介卻並不驚訝。他說，在原來住宅供不應求的情況下，的確有很多房東對房客很蠻橫，拖欠押金，房客也沒有什麼辦法。後來，為了保護弱者的利益和規范「傳貰」制度，韓國在1958年制定的《韓國民法典》中就對這種不動產利用關系作了具體的規定。中介說，你要是還不放心，可以帶上這份租房合同到市法院去核實並公證一下。

來到法院，工作人員在核對合同和房東的個人材料後，很快加蓋了大紅騎縫章——原本以為要花人民幣幾百塊才能辦好的事情，結果只付了500韓元。

工作人員解釋說，韓國《民法》第303條特別規定，傳貰權人支付傳貰金，按照該不動產的用法佔有、使用和收益，傳貰權消滅時，權利人對該不動產全部享有較後順位權利人及其他債權人優先受償傳貰金的權利。韓國《住宅租賃保護法》中也對此有明確規定，即便是外國人也不用擔心房東不還錢。

傳貰之變

近幾年來，韓國「傳貰房」比以前少了4%，相應月租房增加了4%。主要原因是，以前的銀行利息很高，房東一般將房客的大筆押金存在銀行里，每月同樣可以獲得很高的利息收入，還省下了每月挨戶收取房租的麻煩。但隨著利率的下降，一些靠房子維持生活的老人，一般就不願用「傳貰」出租房子了，而是轉為月租的形式。

不過，對於真正需要融資和投資的人來說，用「傳貰」方式出租房子仍然有很強的吸引力。因為從銀行貸款不僅比較困難而且利息很高。這幾年，韓國房地產業非常火爆，投資者紅了眼似地炒作房地產，這當然得需要巨額資本金。

若粗略計算一下，僅我所在的樓層就有30個小房間，房東從本樓層就可以先後融資8~9億韓元。韓國法律規定，「傳貰押金」的額度一般是所租房子時價的60~70%。今年初，韓國首都首爾的平均「傳貰」價格上漲到1億700萬韓元左右。所以，投資者可以用融到的這筆傳貰資金再投資新房繼續進行「傳貰」出租，也可以轉手，賺取升值利潤。

隨著經濟全球化，投資渠道也越來越寬。現在韓國大多房東將這些錢投入到證券、房地產、海外基金、做生意等方面。韓國國民銀行的一位理財咨詢師介紹說，韓國家庭儲蓄率僅為4%左右，35%的城市家庭甚至沒有一分錢存款。

在韓國人的資產結構中，海外資產在金融資產中所佔的比重正日益提高。特別是這幾年中國、越南、印度等發展中國家的股市異常火爆，中國基金、印度基金、以房地產為投資對象的海外房地產投資信託基金等，都是非常熱門的理財商品。去年末，韓國政府為抑制韓幣升值，還出台政策，鼓勵國民到海外購置房產等。因此，不管以哪一種手段投資，其收益都高於每月收取的租金和銀行利息。

可見，「傳貰」制度之所以能存續，就在於它在完善的法律體系保護下，房東可據此獲得長期融資，而這筆資金可以帶來高於月租的收入。房東讓渡或者犧牲的不過是對房子在一段時間內的佔有和使用的權利。同時，社會上也必須存在一定量的租房者，他們在支付了「傳貰押金」後，獲得了對房子的使用和收益的權利，還省下了月租。因此，傳貰合同雙方都各取所需，互利互惠。

從這個意義上說，「傳貰」制度不僅推動了韓國房地產的充分利用、資金的融通和財富的增長，同時也有助於緩解住房難題。

9. 韓國房價多少錢一平

除去太貴的，公寓的均價大概在300萬韓幣到600萬韓幣之間吧，人民幣大概在1萬5到3萬5之間