① 蘇州申請購房貸款有什麼條件限制
購房 貸款申請條件 （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2） 具有良好的信用記錄和還款意願; （3） 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4） 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5） 具有支付所購房屋首期購房款能力; （6） 在銀行開立個人結算賬戶; 有貸款人認可的有效擔保; 想了解您的資質是否符合貸款的要求，建議登入 http://t.cn/aoXEXU
求採納
② 請問在蘇州買房需要具備什麼條件呀限購嗎
蘇州的住宅項目是限購的，公寓不需要具備購房條件。
蘇州的購房政策是這樣的：
一、外埠戶口：
需要滿足購房之日起兩年之內累計交滿十二個月的社保或者個人所得稅。
1.在蘇州只能買一套房子。
2.在蘇州沒房子，而且全國范圍內沒有房貸記錄，首付比例30%。
3.在蘇州沒房子，其他城市有房子，房貸已還清，首付比例50%。
4.在蘇州沒房子，其他城市有房子，房貸未還清，首付比例80%。
5.在蘇州沒房子，全國有兩套貸款沒還清，在蘇州需要全款買。
二、蘇州戶口（本地戶口、蘇州市學校集體戶口、蘇州市工作單位集體戶口）：
1.最多可以買三套房子。
2.在蘇州（全國）沒房子，而且全國沒有貸款記錄，首付比例30%。
3.在蘇州（全國）有一套房子，貸款已經還清，首付比例50%。
4.在蘇州（全國）有一套房子，全款買的，首付比例50%。
5.在蘇州（全國）有一套房子，貸款沒還清，首付比例80%。
6.在蘇州有兩套房子，無論貸款是否還清，第三套全款。
③ 本月外地人在蘇州買房可以貸款嗎
你好，我是做無抵押貸款的，需要的可以聯系我
聯系電話：注冊名
④ 什麼情況可以在蘇州買房呢
給您詳細的一個分析：
目前蘇州限購政策非常嚴，只有兩種情況可以在蘇州買房：1、蘇州戶籍，可以在蘇州買三套新房，2、非蘇州戶口，前兩年內累計交社保或個稅在12個月以上，可以在蘇州買一套住宅。蘇州限購的同時，也限制貸款：蘇州二套房無貸款並且無其他未還完的住房貸款首付50%，有貸款未還完首付8層，蘇州戶籍第三套房銀行不貸款；在蘇州無房，但是在全國范圍內有貸款記錄並還完，首付50%，貸款沒還完首付80%。這就是蘇州限購限貸的一個基本情況，也有一些特殊情況，特殊處理。
⑤ 現在在蘇州貸款買房的貸款額度
我來為你解答：
你可以貸款，公積金和商業皆可。
1、蘇州市公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：
A、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%（規定比例）×12（月）×貸款年限（年）；
B、辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建築面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%，套型建築面積90平方米以內（含90平方米）的不超過住房總價的80%；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在評估認定價的70%以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50%；
C、貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定，目前規定普通住房每筆不超過50萬元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房（存量成套住房）、 自（翻）建住房最高不超過21萬元；
總結以上的計算方法，你的公積金貸款總額最高為30萬元；商業貸款沒有上限，但必須前提是你的月供不得超過你月收入50%；
2、戶口是外地的話，必須提供一年以上的個人納稅記錄或社保繳納記錄方可購房。
祝你貸款順利！
房產人阿斌為你解答。