拿朋友的房產抵押貸款銀行

『壹』 幫朋友拿房產抵押給銀行

銀行是贏利機構 ，十分現實 ，你到期能如數幫他償還貸款 ，銀行一點聲息都沒有 ，他們甚至願意別人都這樣做 ，他們從來不找事 ，只處理還不上貸款這些事 。【你現在要做的這件事 ，如果出現問題 ，不在銀行 ，而在於你朋友不承認借了你的錢 ，況且也沒有錢還給你，要命有一條 。這些問題你考慮都能應對那就沒有問題。】

『貳』 拿別人的房產證抵押貸款可行嗎

不可行，需要本人辦理。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

『叄』 可以用別人的房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 可以拿別人的房產證做抵押嗎

需要借款人本人的名下的房本可以申請辦理。

房產抵押貸款申請資料：

1. 房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5. 收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；

6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

『伍』 我以我的名義，用朋友的房產證抵押了貸款，銀行會找我本人還是會抵押別人的房產證

你和你朋友，銀行都會找。

首先，你和你朋友、銀行都是這次貸款的相關當事人。你是借款人，你朋友是抵押人，銀行是貸款人及抵押權人。

其次，你還不上款，銀行要向你追討欠款，若未有充分理由未做任何回應還不還款的話，將在中國人民銀行個人徵信記錄上給你記上一筆，把你列為黑名單。假如你進入黑名單，可能會影響到你將來幾年甚至十幾年不能再和任何金融機構有任何金融業務關系。隨著我們國家個人徵信系統的逐步完善，將來可能這些徵信記錄直接影響到你注冊企業法人、社保等領域。

再次，你還不上款，確屬無力償還，或者惡意欠款不還的話。銀行的最後一步，就是通過法院拍賣當時作為抵押物的房產。並按照法定程序及清償順序，將拍賣款依次支付。所以，你朋友可能會在經濟上受到相當大的損失。

所以，古人都說「有借有還，再借不難」，珍惜自己的信用狀況，珍惜朋友以誠相待的友情。貸款前三思自己的償貸能力，確定好自己的貸款數額及年限，貸款後按期如約償還貸款才是明智之舉。

『陸』 如何用他人房產證到銀行抵押貸款

一、復銀行抵押貸款可用哪些制抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『柒』 可以用別人的房產證抵押貸款嗎

不可以用別人的房子貸款，除非產權人是你的愛人，但你要出示結婚證明

買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的

1、貸款人及配偶居民身份證復印件
2、借款人及配偶戶口簿復印件
3、夫妻雙方婚姻證明復印件（如為單身，單身證明）
4、借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件
5、開發商開具的不低於購房價款30%-50%的首付款收據復印件及銀行進賬單（據各銀行具體規定）
6、如借款人為私營業主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業執照正本復印件、組織機構代碼證正本復印件、稅務登記證、驗資報告、公司章程復印件各兩份，財務報表，最近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
7、預售全同一份

如果有下面這些更好
能夠提供還款能力的證明（如定額存單或銀行流水），車輛行駛證，最近一年或半年的個人所得稅稅單，