㈠ 無貸款的房子過戶給親戚雙方直接去房管局就行嗎
需要雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，
一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
㈡ 沒有還完貸款的房子能不能與別人的房子互換。
互換房子本身就沒有額的條件，房子還在銀行抵押，帶著責務互換是不可能的，誰換呀對不，換位想想我覺的就不是問題了！祝你順利朋友！
㈢ 房子貸款沒還完想換房，之前貸款怎麼辦
房子貸款沒還完，想換房之前貸款肯定還是需要還的，如果你賣給別人可能可以把這個轉賬給別人，但是如果你還是自己的，那肯定還是需要繼續還貸款的。
㈣ 我和弟弟房子都是按揭可以互換房子嘛
那要過戶的
㈤ 住房互換一方有貸款,一方全款應該怎麼辦手續
這種情況，要貸款的一家把貸款還清了，房子才能互換。還清了互換雙方戶主帶上身份證和房產證有土地證也要帶上。到當地房地產權交易所去辦理。同時還要帶錢還要交一定的費用。
㈥ 有貸款的房產證和沒貸款的房產證有什麼差別
沒有區別，
有抵押的產權證，如果是老產權證的話會在狀態欄那裡有一個抵押的字樣，如果是新產權證的話就沒有顯示，但是會在個人房屋摘要上有顯示抵押
沒有抵押的產權證，就沒有抵押的字樣，在房管局查檔也不會有抵押的字樣的
查詢房屋檔案的話需要產權人帶上身份證到房管局查詢
㈦ 未還清貸款的兩套房，名字能否互換
未還清貸款的兩套房子名字能互換嗎？這肯定是不行的，在買房的時候都是要簽購房合同的，是用實名制購買，所以房不能互換名字
㈧ 我跟姐姐想把彼此名下貸款未還清的房屋互換過戶，可不可以先去公證，急謝謝
你好，貸款沒還清是可以過戶的，可以通過銀行贖樓轉按揭過戶，很多二手房貸款沒還清的時候都是這么過戶的，你現在的主要問題是：
1、你如果在限購限貸城市，你姐是二套房，為限貸限購對象，不能買房也不能再貸款，而你為同一套房要耗掉兩次貸款名額。
2、如果排除第一個問題，看能否走房屋置換或者買賣過戶手續，了解以什麼形式過戶稅費比較低。
以上問題，建議你咨詢下當地房管局和銀行或者房屋中介。
還有辦理公證應該是要提供產權證的，你的產權證抵押在銀行，提供不了，沒法辦理公證，你去公證處了解下。
希望能幫到你
㈨ 我跟姐姐想把彼此名下貸款未還清的房屋互換過戶，如現在不能辦理過戶是否可公證，急，非常感謝
這辦法不可行，因為存在房產更名問題，目前房產更名有繼承，析產，買賣，贈與四種方式，都存在交稅問題，所公證處不會替你們做約定的公證