㈠ 公積金貸款，首套房，二套房如何認定
您好：
現在公積金是只認房，不認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的版話，是可以貸款權120萬的；
但是有以下幾個注意事項：
1：公積金現在是否繼續繳存，並且從現在向後推，滿12個月。
2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。
夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元，這樣才能貸夠120萬。
3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
根據以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。
㈡ 天津公積金貸款的首套房界定是認房還是認貸
天津公積金貸款政策暫時還沒有新的調整。還是實行認貸的，所以你用公積金在天津買房應該算是首套房。
㈢ 天津市公積金貸款如何界定首套房
四個字，認房認貸
認房就是你們家庭名下有無其他大產權房產
認貸就是你們家庭名下有無購房貸款記錄
沒房沒貸款記錄，申請該貸款責屬首套貸款，享受首套優惠，首付3成，貸7成
㈣ 請教公積金貸款首套的認定
不算，現在北京是認房認貸的，只要名下有貸款記錄，就算二套。
公積金貸款金額分兩種，市管公積金和國管公積金
市管公積金滿足繳存基數，並且12年，是可以帶120萬 國管公積金需要公積金繳存賬戶超過9.4萬，是可以貸120萬 另外東城西城朝陽戶口加10萬
㈤ 關於天津公積金貸款二套房認定
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
㈥ 住房公積金貸款首套房怎麼認定
首套房是自己名下第一套房產。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
㈦ 公積金貸款首套二套如何認定
按您的情況，出售名下住宅後名下無房再次買房用公積金貸款的情況下是按首套計算的，可以貸款網簽價的8成，最高120萬，但是用商業貸款或者組合貸款就屬於二套了。