2000年中關村土地出讓價格

『壹』 急求北京2003年到2006年當年度土地出讓金(億元)的數據~~~急急急急急急急急急~~~~

去看看北京的統計年鑒就知道了。

『貳』 2000年國家對土地出讓金收取契稅標准

1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。
3、兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
4、契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

『叄』 歷年土地出讓金怎麼查

上雲地網就可以查詢，或者找當地國土部門

『肆』 高分！關於2000年之前劃撥和出讓土地

確定你的國有土地使用證性質是否為出讓：1.土地證 2.繳費發票 3.查檔案(繳40元錢,土地局檔案室可查明,你這塊土地的來龍去脈,當時是誰審批的) 如果你是小城鎮的哪你的土地可能是劃拔或集體土地臨時徵用，因為哪個年月都是劃拔或集體土地臨時徵用。

『伍』 請問05年和2020年土地出讓金各是多少

土地出讓金分省，分城，分區域，分地段，分用途各不相同。
你問哪個城市哪個區域哪個地段什麼用途的土地？

『陸』 2000年買的房,現在交土地出讓金要怎樣算

具體補交金額如下： 1、主房保障面積以內需補交金額＝（同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認單價-原購買經濟適用住房單價）×經濟適用住房已享受面積×50%； 2、主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質。

『柒』 全國土地出讓的平均價格多少

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等項目，採用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。土地出讓金實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。土地出讓金根據批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是「熟地價」，即提供「七通一平」的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費；另一種是「毛地」或「生地」價，即未完成「七通一平」的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委託開發公司進行受讓土地的開發工作。土地出讓金金數額計算方法如下：一．有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40％的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標准地價平均標準的40％計算二．發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40％計算。三．通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。四．劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60％，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40％的標准計算土地出讓金。以上觀點為上海工業房地產測評研究中心第三方結論，僅供參考！根據新的土地基準地價，國有土地使用權由劃撥改為出讓的，其每平方米土地出讓金等於住宅區片基準地價×40％×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數。房改房和經濟適用房的國有土地使用權由劃撥改為出讓的，其每平方米土地出讓金等於住宅區片基準地價×繳納比例（10％）×出讓土地面積×年限修正系數。凡是在2005年12月31日前取得房屋拆遷許可證實施拆遷的房屋，其安置房國有土地使用權由劃撥改為出讓的，按老政策享受，即每平方米土地出讓金等於住宅區片基準地價×10％×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×0．5。總之，各地的土地出讓金計算方法是不一樣的，最好咨詢當地土地部門。

『捌』 2000年買的房子，現在分割土地使證要交土地出讓金，且要按當前土地價格計算，這合理么

談不上合理與否，只是當時買房時沒辦好，只能以現行辦法解決。

『玖』 2000年買的商品房房產證上土地劃拔能改成出讓地嗎需要交多少錢

土地屬性改變。，要看當地政規劃政策，原則上補交土地出讓金，出讓金以基準地價計算，具體數字要問國土局，比較容易的計算方式是目前該地區土地起拍價減掉你原拿地金額的差額就是補交部分

『拾』 國家何時開始徵收土地出讓金的

個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標准：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取，1990年5月19日(含當日，下同)以後取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。

根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅 城鎮土地使用稅有關政策的通知》第二條規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅。

合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。國城市土地使用制度的改革有一個發展過程。這一過程始於改革開放，分為五個階段：

1、徵收土地使用費。

2、開展土地使用權有償出讓和轉讓。

3、制定地方性土地使用權有償出讓、轉讓法規。

4、修改憲法和土地管理法。

5、制定全國性的土地使用權出讓和轉讓條例。

(10)2000年中關村土地出讓價格擴展閱讀：

土地出讓金計算方法

一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。

參考資料來源：網路-土地出讓金