『壹』 做什麼事要用到勞動合同買房、辦理貸款需要嗎
確認勞動關系、繳納社會保險、申請工傷認定等，都需要！
買房和辦理貸款，用人單位出具收入證明就可以了，不用勞動合同！
『貳』 按揭貸款和開發商簽訂合同注意什麼
注意一：辦理按揭要選對銀行
對於貸款人來說，如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
注意二、向銀行提供真實的資料
對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
注意三：申請額度要量力而行
申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。
注意四：選擇適合自己的還款方式
目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
注意五：每月按時還款
按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
注意六：申請貸款前不要動公積金
如果在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。
注意七：借款第一年別提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且你歸還的金額應超過6個月的還款額。
注意八：貸款後出租房產別忘告知義務
當你在貸款期間出租已經抵押的房屋，你必須將已抵押的事實書面告知承租人。
注意九：還貸有困難別忘身邊銀行
當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請。
注意十：貸款還清後別忘撤銷抵押
當你還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
『叄』 買房貸款要勞動合同嗎
需要提供銀行流水和收入證明。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
『肆』 用按揭方式買房，簽購房合同時，開發商說要銀行審批放款後才給我合同，這合理嗎
審批很快不用兩個月。而且這個要求也沒有什麼過分的，很正常，要不你自己辦理按揭手續。
『伍』 誰能知道房屋按揭貸款是銀行和開發商鑒的合同還是跟個人簽的合同
是個人和銀行簽 是你要做房屋按揭啊 開發商在這里可能是擔保 他跟你要做按揭的銀行有些關系 所以你做起按揭來方便些 一般開發商都是這樣 但是貸款合同一定是你跟銀行簽 你要買房按揭 你是主貸人
『陸』 貸款買房要和開發商簽哪些合同
一般是購房者繳納完首付後可以簽訂購房合同，但也有交完定金就可簽訂購房合同，建議跟開發商的工作人員確認。
按揭房購買流程：
1.
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2.
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3.
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4.
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5.
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6.
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7.
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8.
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
『柒』 貸款買房，銀行要我的勞動合同，銀行會去查合同真偽嗎
我在銀行做貸款審批的，但是沒有向按揭客戶要勞動合同的，只有要購房合同以及收入證明，要勞動合同估計也就是驗證你是不是有工作有沒有還款來源吧
『捌』 按揭貸款買房一定要五險一金嗎
一，外地人,只要貸款,是必須提供一年以上社保的。 不一定非要5險,一金更是不必要。 關鍵看你買回的兩險是否屬於答社保。
二，住房按揭貸款流程：
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。
『玖』 買房辦貸款要不要勞動合同
買房辦貸款不要勞動合同，買房和辦理貸款，用人單位出具收入證明就可以了，通常不用勞動合同。
一、一般銀行貸款都需要工資證明以及工作證明等。
二、如果沒有工作或者沒有固定的收入，是不可能貸款的。
通常，買房和辦理貸款所需的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。