北京二環平房不能貸款

⑴ 在北京購買平房能否貸款

購買
要確認產權性質。
北京的
分為
、私房。您要求賣方出示房產證原件，核實產權人身份及房產是
還是私房。如果是
不建議您購買。如果是私房，請您帶房產證的復印件到房屋所在區縣的建委去查詢房產證的真實性，以及此房屋是否可交易。此外，還建議您去但當地派出所，了解一下所購房屋區域的戶口是否凍結（如果您所購房屋已被列入拆遷范圍，戶口會凍結）。
只要
沒有問題，房屋未被列入拆遷范圍，您就可以按照正常的交易程序購買此房產。我也想問這個問題：
1 能否貸款 ？
2 能貸款幾成？（一般評估能到幾成）
3 公積金能買嗎？

⑵ 北京的平房可以辦理房屋抵押貸款嗎

不可以
因為抵押貸款的年限：房齡＋貸款年限不能超過47年
一般的平房基本上都是30年以上的
。
還有就是平房有加建和擴建一行為
很難判別
具體的位置和面積！

⑶ 我的房是平房可以貸款嗎

房屋是可以二抄次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

⑷ 老師你好 平房現在可以抵押貸款嗎

據我所知大部分的平房是不可以用於抵押貸款的。。。

這是因為1、兩層及以下居民住宅定義為平房大多建築時間較早，比如都是從50年代到70年代末我國大部分地區所造的簡易住宅都是平房，這個建築年代的房子早就超過了銀行所能忍受的抵押房屋最長年限（所謂北京的四合院和上海的老式里弄等具有文物鑒賞價值的老式建築不討論）

2、老式居民平房大多兩種產權-要麼是農村宅基地或者鄉村集體土地；要麼就是城市裡的老城區原來國有機關或者單位的集體土地。上述情況都不屬於可以正常轉讓交易的房屋，自然從法律角度來看是不可以用作抵押貸款的！

因此我認為全國大部分的居民平房是不可以抵押貸款的！

⑸ 北京買平房可以貸款嗎

住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

可以貸款的房屋類型有：
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；
經濟適用房；
成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；
商品房；
別墅；
寫字間；
商鋪和經營性用房；
廠房、土地等。

⑹ 北京購買平房需要什麼資格需注意什麼 

2017年4月3日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，購買國有土地上的住宅平房，需要具備相關資質。

一、購買平房需要什麼資質？

2017年4月3日起，在北京購買國有土地上的住宅平房（指胡同里的四合院、大雜院里的私產平房，非農村集體土地上的平房），需具備買70年商品住宅同等的資質。住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：

1.無住房的京籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）或單身人士。

2.已擁有1套住房的京籍居民家庭。

3.在北京無住房且在京連續繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非京籍居民家庭。

居民家庭名下自2017年4月3日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數。住宅平房套數以不動產權證個數計。

二、購買平房需要注意什麼？

1.平房交易前必須經過房屋測繪所的測繪，買賣的時候以測繪面積為准。

測繪前需要房主帶著房產證去房屋測繪所申請，網簽和過戶時都必須帶著房屋測繪所出具的測繪頁。如果原產權證上有測繪頁，那麼新的測繪結果必須要與其完全一致，否則不能過戶。

2.買平房不能貸款的，必須全款支付，且平房不能作為抵押物向銀行貸款。

3.平房的過道會在不動產權證上被記載

根據《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》：

（1）住宅平房因新建、翻改建或同一權利人分割合並等情形申請不動產登記的，除其他規定材料外，還應提交經房管部門審核的房產測繪成果。

（2）住宅平房一間不得擅自分割為多間，2017年4月10日起，過道將在《存量房房源核驗信息表》中標注為“通道”，並在不動產權證附記欄中記載。

4.平房的過道等異形房執行“三不政策”

即不能單獨辦理過戶、不能辦理落戶、不能作為入學資格條件。登記戶口的房屋屬性應是住宅類房屋，且是能夠實際居住的，同時應實際在住。

資料來源：《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》

《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》

該內容僅在北京適用

⑺ 你好，請問北京平房私產獨院，能做抵押貸款嗎

如果不是小產權，有房本的情況下，是可以貸款的，要看銀行怎麼審核了，貸款年限不一樣，利率就不會一樣，如果還有什麼不懂得可以到用戶名聯系我。希望給出滿意回答，謝謝