❶ 小王夫婦計劃貸款30萬元購買一套房子他們打算用15年的時間還清貸款
如果前期能穩住，那麼後面可能跟度假一樣，就想上世紀的那些人，主要看人民幣的貶值升職的速度
❷ 兩兄弟共同買房，一方以貸款買了一套，這樣算第幾套房
您好，因為目前每個城市的房貸政策有所不同，關於一套房二套房的具體政策建議您聯系就近招行個貸部門詳細咨詢確認。若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
❸ 一道財務管理計算題，某人採用分期付款方式購買了一套房子。。。
首先你要確定你的還貸方式，等額還是等本。通常是等額，即每期還款額相同。
實際貸款500000*（1-30%）=350000 按年金公式結算得
等額方式：1、年還款30090.12；2、每月還2507.51；3、本息總額601802.4；4、利息總額251802.4
等本方式：1、不固定，逐年減少；2、不固定，逐年減少；3、本息總額560875；4、利息總額210875
❹ 某家庭以抵押貸款的方式購買了一套價值為25萬元的住宅，首付款為房價的30%，(計算過程)
貸款金額:175000元
貸款年限:10年(120個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:15%(7.05%的2.12765957446809倍),(月利率12.5‰)
每月月供:2823.36元
總 利 息:163803.41元
家庭月收入需要：2823.36*4=11293.44元
❺ 小王夫婦計劃貸款20萬元購買一套房子，他們打算用20年的時間還清貸款。
能解決你這個問題的人要有銀行的專業知識還要有房產專業知識
一般的房產經紀人解答不了
❻ 某家庭以住房抵押貸款方式購買了一套住宅，住房抵押貸款期限為20年，年利率為6%，以每月2500元等額還款。該
你要求的什麼流量圖太復雜了，相信沒人能幫你畫，我只可以大概給你解析解析。
等額還款法是每月還相同的金額，但銀行是採取先收利息，後還本金的，意思就是你第一年還的2500元，有80%是利息，只有20%是本金，兩年後調整為7—3分，70%利息，30%本金，每年增加還款本金。
意思就是，你貸款20年，10年就已經收取了你20年的利息了，10年後你提前還款和繼續月供，意義都已經不大了，因為剩下的都是本金，已經沒有什麼利息了，所以你在第九年提前還款，其實是很笨的，因為銀行80—90的利息都已經收取了，你還不如拿那些錢去投資其他的，繼續月供還好
❼ 某家庭以抵押貸款的方式購買了一套價值為25萬元的住宅，首付款為房價的30%，(跪求計算過程)
解：
（1）已知：抵押貸款額P＝25×70%＝17．5（萬元）；
月貸款利率i＝15%/12＝1．25%，計息周期數n＝10×12＝120（月）
（2）則月還款額：
A＝P［i（1＋i）n］/［（1＋i）n－1）
＝175000×［l．25%（1＋1．25%）120］/［（1＋1．25%）120－1］＝2823．4（元）
❽ 用MATLAB解決非線性方程
由計算公式：
每月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^總期次/(((1+月利率)^總期次)-1)
或表示成
x=A*r*(1+r)^n/((1+r)^n-1)
f=inline('150000*r*(1+r)^180/((1+r)^180-1)-1000');
r=fzero(f,0.01)
得到
r =
0.0021
二題:
f1=inline('500000*r*(1+r)^180/((1+r)^180-1)-4500');
r1=fzero(f1,0.01)
f2=inline('500000*r*(1+r)^20/((1+r)^20-1)-45000');
r2=fzero(f2,0.01)
if r1<r2/12
disp('第一家月利率小');
else
disp('第二家月利率小');
end
得到結果:
r1 =
0.0059
r2 =
0.0639
第二家月利率小
❾ 3.小王通過銀行按揭貸款買了一套新房，價值100萬元，首付40%，銀行提供兩種還款方案供小王選擇，一種是等額
最近資金比較緊張,建議小王用等額本息還款法,預計以後狀況會越來越好,可以在適當的時候提前還款。
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還600000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2032年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這240個月內支出的貸款總利息為431660.72元;
2012年5月起,按照年利率6%,還到2032年4月,每月月供額4298.59元;此期間月供總額為1031660.72元,至此貸款全部還完;
若是等額本金方式還款,2012年5月開始還600000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2032年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這240個月內支出的貸款總利息為361500元;
2012年5月起,按照年利率6%,還到2032年4月,首月月供額5500元,逐月遞減12.5元;此期間月供總額為961500元,至此貸款全部還完;