墊付貸款是什麼意思

❶ 買房給賣家墊付貸款可以嗎

可以墊付，

詳細原因：

1. 賣方的房子是按揭房，沒有還清銀行的貸款；

2. 買方可以幫助賣方先把賣方的貸款還上；

3. 如果賣方的房產沒有付清貸款，是不能過戶的。

解決方法：

1. 買房可以拿自己首付幫賣方把按揭款還清；

2. 只有還清了按揭貸款，才可以過戶；

3. 按揭貸款沒有還清，房子的產權屬於銀行。

總結：通過買方的首付，還清賣方的按揭貸款，賣方贖回產權，就可以公證過戶了。

❷ 墊付款與借款的區別

你說的這是2個概念吧，墊付款是你做生意或者干工程，還沒有給你錢，你自己先墊上，或者別人幫你墊上，那叫墊付款，借款是你借別人的錢，那叫借款，你說的意思應該是你想干點東西，別人給你墊的錢，你給這個人寫的借條，是借款，這是2個事情

❸ 墊付貸款業務 名詞解釋

墊款是指銀行在客戶無力支付到期款項的情況下，被迫以自有資金代為支付的行為。由於銀行是被動地代為支付,而且客戶的無力支付往往不是由於暫時性的資金周轉困難,往往是在經營管理陷入困境、財務狀況惡化的情況下發生的銀行。因此,墊款在銀行中被列為不良資產。墊款包括銀行承兌匯票墊款、信用證墊款、銀行保函墊款和外匯轉貸款墊款等等。

❹ 倒貸與墊資是什麼意思

倒貸：客戶在銀行直接辦理貸款的「借新還舊」俗稱「倒貸」，在「倒貸」過程中一些民間資本的介入，一定程度上刺激了民間借貸的活躍。

墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大於項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產經營當中所需的款項。

「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。

過去，由於大多數銀行都開設了「轉按揭」業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。

「資」的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成本實現資金快速流動。如今，隨著一年內「轉按揭」停止，一年外「轉按揭」業務已名存實亡，這種「墊資」業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。

(4)墊付貸款是什麼意思擴展閱讀：

銀行倒貸的主要特點：

一是時間短，該項民間借貸就是用於借款人臨時償還即將到期的銀行貸款，而借款人在償還貸款維持信用後，新的貸款就能隨之發放。因此從償還到貸款發放所經歷的時間短，少則十天半月，多則1至2個月。

二是利息高，月息以30%為主，高者達到50%。放貸人抓住了借款人急於還貸的心理，在一定程度上抬高了放款利息。

三是手續簡單，口頭協議或簡單協議。從調查中了解到，100戶農戶中，有近40%願意通過民間借貸的方式來進行「倒貸」，原因就是簡單快捷。

❺ 有房貸的二手房買賣，中介讓買方墊付貸款，簽合同，這樣簡易風險大嗎，怎樣規避風險

理論上來說，在交抄易辦理成功後，賣方的房子和由房子所產生的債務都轉嫁到了買方身上，中介要求墊付房款的要求不是完全不合理。但為了將風險降到最低，您可以和賣方一起去銀行辦理貸款轉嫁手續，而不是一次性將所有房款墊清。

❻ 請問墊付款項和借款有區別么

一、方式不同：

一般是別人幫你才叫墊付。自己的的錢貸出才叫借。墊付是沒有利息的。

二、概念不同：

墊付款是自己做生意或者干工程，還沒有給錢，自己先墊上，或者別人幫墊上，那叫墊付款，

借款是自己借別人的錢，那叫借款，說的意思應該是想干點東西，別人給墊的錢，給這個人寫的借條，是借款，這是2個事情。

三、資產性質不同：

墊款在銀行中被列為不良資產，而借款屬於正常資產。

四、種類不同：

墊款種類有銀行承兌匯票墊款、信用證墊款、銀行保函墊款和外匯轉貸款墊款。借款種類有信用貸款、抵押貸款和信託貸款。

❼ 什麼是墊付貸

墊款是指銀行復在客戶無力支付制到期款項的情況下，被迫以自有資金代為支付的行為。由於銀行是被動地代為支付,而且客戶的無力支付往往不是由於暫時性的資金周轉困難,往往是在經營管理陷入困境、財務狀況惡化的情況下發生的銀行。因此,墊款在銀行中被列為不良資產。墊款包括銀行承兌匯票墊款、信用證墊款、銀行保函墊款和外匯轉貸款墊款等等。